WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 11 | 12 || 14 | 15 |   ...   | 20 |

Тема 15. Право общей собственности Коллективное присвоение и его правовые формы. Понятие права общей собственности. Основания возникновения и прекращения права общей собственности.

Виды права общей собственности.

Понятие и содержание права общей долевой собственности. Юридическая природа доли участника отношений общей долевой собственности (сособственника).

Понятие идеальной и реальной доли. Особенности осуществления права общей долевой собственности. Правовой режим улучшений, произведенных в общем долевом имуществе одним из собственников. Преимущественное право покупки. Момент перехода доли в праве на общее имущество. Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки его доли. Выдел доли сособственником. Раздел общего имущества. Прекращение общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности граждан. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности. Защита контрагентов собственников в общей совместной собственности по договору.

Право общей совместной собственности супругов. Брачный контракт.

Право общей совместной собственности участников крестьянского (фермерского) хозяйства.

Проблемы общей собственности на недвижимость.

Контрольные вопросы:

1. Что понимается под правом общей собственности 2. Каковы основания возникновения права общей собственности 3. Какие субъекты гражданского правоотношения могут быть участниками общей собственности 4. Какие виды общей собственности существуют 5. Чем отличается долевая общая собственность от совместной общей собственности 6. В чем состоит режим долевой общей собственности 7. Каков режим совместной общей собственности Кто может быть субъектом совместной общей собственности 8. Каков режим совместной общей собственности супругов Возможно ли взыскание по обязательствам одного из супругов обратить на имущество, находящееся в собственности обоих супругов 9. На каком праве принадлежит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членам По каким правилам происходит раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства Возможен ли раздел имущества при выходе одного из членов из крестьянского (фермерского) хозяйства 10.Каковы должны быть размеры вкладов участников кооператива, созданного на базе фермерского хозяйства Выберите правильный ответ в каждом из приведенных ниже тестов.

Тест № Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве:

А) коллективной собственности;

Б) общей собственности;

В) смешанной собственности;

Г) частной собственности.

Тест № Общая собственность на вещь возникает при условии, что она:

А) неделима;

Б) принадлежит одновременно двум или более лицам;

В) не подлежит разделу без изменения ее назначения;

Г) при всех условиях, указанных в п. «б» и «в».

Тест № Если законом не предусмотрено образование совместной собственности на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, то общая собственность на это имущество является:

А) смешанной;

Б) частной;

В) долевой;

Г) личной.

Тест № Отделимые улучшения общего имущества поступают в:

а) общую собственность участников;

Б) совместную собственность участников;

В) собственность того из участников, который их произвел;

Г) долевую собственность участников.

Тест № Улучшением общего имущества является:

А) выполнение одним из сособственников за свой счет обычных обязанностей по текущему содержанию общего объекта;

Б) выполнение сособственником за свой счет неотделимого улучшения без вреда для общего имущества;

В) отделимое улучшение, сделанное сособственником в своем интересе;

Г) внесение несколькими сособственниками за общий счет отделимого улучшения общего имущества.

Тест № Изменятся ли доли участников общей собственности в случае, если реально выделенная часть здания в пользование собственнику будет уничтожена пожаром А) сособственник лишится своей доли;

Б) не изменятся;

В) доли перераспределятся по соглашению участников;

Г) изменятся, но станут прежними после восстановления здания Тест № Спор сособственников об использовании общего имущества решается судом, который устанавливает порядок:

А) владения, пользования и распоряжения общим имуществом;

Б) пользования и распоряжения общим имуществом;

В) владения и распоряжения общим имуществом;

Г) владения и пользования общим имуществом.

Тест № Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется:

А) по согласию всех сособственников;

Б) с согласия двух третей общего числа сособственников;

В) с согласия более половины сособственников;

Г) в соответствии с решением суда.

Тест № При отчуждении доли по договору купли-продажи или мены постороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки доли по цене:

А) установленной ими;

Б) за которую она продается;

В) равной себестоимости доли в общем имуществе;

Г) приемлемой для сособственников и продавца.

Тест № Продавец вправе продать свою долю в недвижимом имуществе любому лицу, если сособственники не приобретут ее в течение:

А) одного месяца;

Б) двух месяцев;

В) трех месяцев;

Г) шести месяцев.

Тест № При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя в течение:

А) одного года;

Б) шести месяцев;

В) трех месяцев;

Г) одного месяца.

Тест № Выплата компенсации доли участнику долевой собственности остальными собственниками вместо выдела ее в натуре до пускается:

А) при наличии решения суда;

Б) при взаимном согласии участников и лица, требующего выдела своей доли из общего имущества;

В) с его согласия;

Г) с согласия всех участников.

Тест № Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется:

А) по согласию всех участников;

Б) с согласия двух третей участников;

В) с согласия более половины участников;

Г) в соответствии с решением суда.

Тест № Сделка, совершенная одним из участников без соответствующих полномочий, по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной только в случае, если другая сторона:

А) не знала и не должна была знать об этом;

Б) знала или заведомо должна была знать об этом;

В) не знала и не догадывалась об этом;

Г) не знала об этом и не сообщила остальным участникам о своем намерении заключить сделку.

Тест № Кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности, с обращением вы ученных от продажи средств в погашение долга по цене:

А) равной себестоимости доли в общем имуществе;

Б) установленной участниками общей собственности;

В) соразмерной рыночной стоимости этой доли;

Г) приемлемой для сособственников, должника и кредитора.

Тест № Для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения, требуется получить согласие другого супруга в форме:

А) устной;

Б) письменной;

В) нотариальной;

Г) любой.

Тест № К требованиям супругов о разделе их общего имущества, в случае расторжения брака, применяется срок исковой давности:

А) неограниченный;

Б) равный десяти годам;

В) равный трем годам;

Г) равный одному году.

Тест № Вклады, внесенные супругами на имя их общих несовершеннолетних детей, при разделе общего имущества супругов:

А) компенсируются тому из супругов, с кем не будут проживать дети;

Б) делятся между супругами и детьми;

В) делятся между супругами;

Г) принадлежат этим детям.

Тест № Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из него одного из его членов, разделу:

А) подлежат при согласии всех членов этого хозяйства;

Б) подлежат по требованию выходящего из этого хозяйств его члена;

В) не подлежат;

Г) подлежат.

Тест № Выплата денежной компенсации доли вышедшему из крестьянского (фермерского) хозяйства его члену осуществляется:

А) безусловно;

Б) лишь с согласия членов хозяйства;

В) при взаимном согласии оставшихся членов хозяйства и вышедшего члена;

Г) лишь при наличии соответствующего решения суда.

Задание № Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.

Задание № Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.

Нормативно-правовые акты:

1. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп. от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.) // Российская газета от 10 января 1993 г. N 5.

2. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изм. и доп. от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации от 21 января 1993 г., N 3, ст. 99.

3. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, 17 июня 1996 г., N 25, ст. 2963.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. N 30, ст. 3594.

5. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Собрание законодательства Российской Федерации от июня 2003 г. N 24 ст. 2249.

6. Приказ Минюста РФ от 25 марта 2003 г. N 70 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество" // Еженедельный бюллетень законодательных и ведомственных актов, июль 2003 г., N 27.

7. Приказ Минюста РФ от 27 июня 2003 г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах" (с изм. и доп. от 19 ноября 2003 г.) // Российская газета от 12 июля 2003 г. N 139 (дополнительный выпуск) 8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. Изд. 2-е. М., 1995.

9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" // Российская газета от 18 ноября 1998 г.

10. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997 г. N 13 "Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 1997, N 7.

Дополнительная литература к теме 15:

1. Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство, N 11, ноябрь 2002 г.

2. Беспалов Ю. Разбирательство дел о разделе общего имущества супругов // Российская юстиция, N 9, сентябрь 2002 г.

3. Бойцова Е. Раздел общего имущества супругов: процедура, расходы и налогообложение // Финансовая газета. Региональный выпуск, N 20, май 2000 г.

4. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция, N 3, март 2003 г.

5. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция", N 2, февраль 2001 г.

6. Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов // Российская юстиция, N 7, июль 2003 г.

7. Гонашвили Г.Л. Права на жилое помещение при расторжении брака // Законодательство, N 2, февраль 2002 г.

8. Грось А. Наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности // Российская юстиция, N 11, ноябрь 2002 г.

9. Зимилева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. В кн.:

Уч. зап. ВИЮН. Вып. 2. М., 1941.

10.Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция, 1996, N 11.Каськ П.П. Понятие и виды отношений обшей собственности. В кн.: Уч. зап.

Тартусского гос. ун-та. Вып. 452. Тарту, 1978.

12.Леонова Л.Ю. Преимущественное право покупки: история возникновения, осуществление и защита // Законодательство, N 9, сентябрь 2002 г.

13.Мананкова Р.П Правоотношение общей долевой собственности по советскому законодательству. Томск, 1977.

14.Маркова М. Г. Понятие и содержание права общей собственности. В кн.:

Очерки по гражданскому праву. Сборник статей. Л., 1957.

15.Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993.

№ 1.

16.Могусев В.Ф. О некоторых вопросах выкупа земель, находящихся в совместной и долевой собственности // Законодательство, 1997, N 17.Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция, N 10, октябрь 2000 г.

18.Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М., 1999 (гл. 12).

19.Тагайназаров Ш. Общая долевая собственность в советском гражданском праве. Душанбе, 1966.

20.Телюкина М.В. Комментарий к разделу V Гражданского кодекса Российской Федерации // Законодательство и экономика, NN 8 - 10, август - октябрь 2002 г.

21.Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция, N 7, июль 2000 г.

22.Украинский Р.В. Распоряжение долей общего имущества товарищей (общая долевая собственность и договор о совместной деятельности) // Законодательство, 1998, N 8.

Тема 16. Ограниченные вещные права Понятие ограниченных вещных прав. Ограниченные вещные права и право собственности. Содержание, основания возникновения и прекращения вещных прав.

Классификация вещных прав по преобладающему в содержании полномочию.

Классификация по иным основаниям. Сравнительная характеристика права собственности и иных вещных прав.

Pages:     | 1 |   ...   | 11 | 12 || 14 | 15 |   ...   | 20 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.