WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 29 | 30 || 32 | 33 |   ...   | 39 |

Данные технического паспорта действительны в течение одного года. К Паспорту имущественного комплекса прилагается также экспликация к поэтажному плану зданий и сооружений.

Форма Экспликации содержит сведения о количестве комнат, их площади на каждом этаже занимаемых помещений, учитывает так же площади вспомогательных и технических помещений задания.

Справка Бюро технической инвентаризации о состоянии зда ния/помещения частично повторяет сведения, содержащиеся в других формах, однако дает развернутую характеристику строи тельных материалов, из которых изготовлено здание, и его конст руктивных элементов.

Справка БТИ характеризует уровень технического обустройст ва, наличие инженерной инфраструктуры (водопровод, газо, теп лоснабжение и др.), степень износа здания.

Необходимо отметить, что государственная регистрация прав на сооружения (мосты, дебаркадеры, подземные сооружения и др.), инвентаризация которых не производится органами БТИ, осуществляется Московским комитетом по регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с описанием сооружения, представляемым организацией, ответственной за технический учет такого рода сооружений.

Ведение ГУПами учета имущества в соответствии с указанными формами является существенным моментом в структуре отчетно сти предприятия.

Правительство г. Москвы учредило Государственную городскую инспекцию по контролю за использованием объектов нежилого фон да г. Москвы404. Работа инспекции в основном заключается в контро ле за соответствием фактического положения имущественного ком плекса ГУПов и сведений, содержащихся в указанных документах, т.е.

контролируются их наличие и своевременное обновление.

Таким образом, контроль состояния недвижимого имущества, закрепленного за ГУПами, достаточно серьезный и обеспечен не обходимыми отчетными формами и соответствующими органами.

Положение о Государственной городской инспекции по контролю за использо ванием объектов нежилого фонда г. Москвы утверждено постановлением Правительства г. Москвы от 11 июня 2002 г. № 434 ПП.

5.2.7. Характеристика показателей отраслевой отчетности унитарных предприятий «Дирекции единого заказчика районов» Дирекции единого заказчика (ДЭЗ) в г. Москве являются инсти тутом управления и финансирования жилищно коммунального хо зяйства города: жилым и нежилым фондом, прочими объектами коммунального назначения, которое находится в хозяйственном ведении Дирекции405.

Дирекции – это своего рода управляющие компании, которые не имеют на своем балансе производственных фондов, осуществ ляют организацию эксплуатации, ремонта и санитарной очистки города, контроль и содержание домовладений, анализ и перспек тивное планирование, обеспечение поставки необходимых услуг и выполнения работ по содержанию и эксплуатации домовладений и придомовых территорий.

Привлечение организаций к финансируемым Дирекцией рабо там проводится на конкурсной основе, в том числе на конкурсной основе привлекаются и государственные унитарные ремонтно эксплуатационные предприятия (РЭУ, РЭП).

Отраслевая отчетность ДЕЗа состоит из отчетности, утвержден ной отраслевым органом управления, и статистической отчетности.

Отчетность отраслевого органа управления состоит из 8 форм406:

• «Свод общих сведений по жилому фонду на начало года»;

• «Проект сметы доходов и расходов жилищного фонда»;

• «Отчет о доходах и расходах служб заказчика по содержанию жилищного фонда» (форма № 5 ЖХ);

• «Смета на содержание службы заказчика»;

• «Расчет плановой потребности в дотации на покрытие разницы в тарифах на тепловую энергию»;

• «Анализ потребности в дотации из бюджета на покрытие раз ницы в тарифах»;

Распоряжением мэра Москвы от 23 ноября 1995 г. № 619 РМ «О совершенство вании управления жилищно коммунальным хозяйством города» утверждены Типо вой устав государственного унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика района» и режим работы Дирекции.

Утверждены приказом Департамента инженерного обеспечения Правительства г.

Москвы от 12 мая 1994 г. № 146.

• «Проект плана капитального ремонта жилищного фонда»;

• «Отчет о выполнении плана капитального и текущего ремонта» (форма № 1 кр (специальная)).

«Свод общих сведений по жилому фонду на начало года» опре деляет характеристики эксплуатируемого жилого фонда, вклю чающие адресный список и характеристику строений, виды инже нерного оборудования, находящегося на балансе ДЕЗа.

Указанная форма включает приложения, в которых отражаются данные по убираемой площади, численности работников ДЭЗа, занятых на уборке, техническом обслуживании и иных работах, а также расшифровка произведенных затрат по текущему ремонту и задания по текущему ремонту на следующий год. Также в качестве приложения имеется форма БТИ № 8 «Справка об уборочной пло щади», характеризующая в том числе площадь домовладений.

Данная отчетная форма иногда фигурирует как «Хозяйственно финансовый план по эксплуатации жилищного фонда».

«Проект сметы доходов и расходов жилищного фонда» отража ет планируемые (прогнозируемые) объемы поступлений и расхо дов от эксплуатации жилищного фонда. На основе прогнозных зна чений (разница между доходами и расходами) определяется объ ем бюджетных ассигнований на эксплуатацию жилищного фонда.

«Отчет о доходах и расходах служб заказчика по содержанию жилищного фонда» (форма № 5 ЖХ) предназначен для отчета о фактическом использовании полученных ассигнований, платежей населения, о доходах от аренды сдаваемых помещений и о прочих доходах. В отличие от предыдущей формы в расходах указывается величина фактически уплаченного НДС.

«Смета на содержание службы заказчика» предназначена для планирования расходов на содержание аппарата ДЕЗа. Расходы на оплату труда формируются, исходя из численности по штатному расписанию и ставок окладов407.

«Расчет плановой потребности в дотации на покрытие разницы в тарифах на тепловую энергию» и «Анализ потребности в дотации из бюджета на покрытие разницы в тарифах» предназначены для Общие расходы на содержание аппарата ДЕЗа и фондов накопления и потребле ния нормируются префектурой (постановление Правительства Москвы от 16 фев раля 1993 г. № 135, п.1.3).

планирования объемов дотаций потребляемой теплоэнергии и фактически полученной и оплаченной населением и за счет дота ций из бюджета.

«Проект плана капитального ремонта жилищного фонда» пред ставляется в органы префектуры вместе с титульным списком на капитальный ремонт. Расчеты производятся в ценах, действующих на период проведения работ, т.е. на следующий год. Необходимо отметить, что планово предупредительный ремонт (ППР) начиная с 1997 г. в городе не проводится.

«Отчет о выполнении плана капитального и текущего ремонта» (форма № 1 кр (специальная)) предназначается для отчета о фак тически выполненных работах по всем видам капитального ремон та. Отдельно затраты на содержание ДЕЗа, с учетом фондов по требления и накопления, при проведении капремонта в форме не выделяются. Эти затраты включаются в объем планируемых работ исходя из фактических затрат.

ДЕЗы также отчитываются по формам федерального государ ственного статистического наблюдения:

«Сведения о подготовке ЖКХ к работе в зимних условиях»(форма № 1 ЖКX (зима) срочная) содержат натуральные показате ли по выполненным работам по подготовке к зиме жилищного фонда и строений, тепловых сетей, водопроводов, газопроводов, объема капитального ремонта дорог, создания нормативов запа сов топлива, объема выделенных финансовых средств на финан сирование работ по подготовке к зиме и создание аварийных за пасов топлива.

«Сведения о структурных преобразованиях и организационных мероприятиях в сфере ЖКХ» (форма № 22 ЖКХ (реформа) сроч ная) обеспечивают информацией по системе управления и экс плуатации ЖКХ (число служб заказчика на территории района), от ражают количество договоров по техническому обслуживанию жи лищного фонда, число проведенных конкурсов на ремонт и обслу живание жилого фонда, общее число предприятий в районе, пре доставляющих услуги в сфере ЖКХ, и прочие данные.

Утверждена постановлением Госкомстат России от 29 мая 2000 г. № 41.

«Сведения о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг» (форма № 22 ЖКХ (субсидии))409 от ражают число семей, получающих субсидии в регионе, общую сумму субсидий и разбивку по видам коммунальных услуг: жилье, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, га зоснабжение, вывоз бытовых отходов и электроснабжение.

«Сведения о работе жилищно коммунальных предприятий в ус ловиях реформы» (форма № 22 ЖКХ (сводная)) являются подроб ной формой по экономическим и финансовым аспектам деятель ности предприятий сферы ЖКХ. В форме приводятся данные о предоставлении услуг ЖКХ в натуральном выражении: водоснаб жения, канализации, газоснабжения, электро и теплоснабжения.

В части доходов и расходов приводится информация о доходах, полученных от населения в счет оплаты коммунальных услуг, и о расходах по основным статьям, включая оплату услуг сторонних (подрядных) организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, вы делена также общая сумма расходов по ведению текущего ремон та. В разделе финансовой деятельности отражаются фактические объемы финансирования, выделенные из бюджетов всех уровней, на дотации жилищно коммунальному хозяйству, в том числе пред приятиям для компенсации разницы между экономически обосно ванными ценами и тарифами и действующими ценами и тарифами для населения, для предоставления отдельным категориям граж дан льгот по оплате жилищно коммунальных услуг. Приводится также характеристика состояния расчетов за поставленные услуги.

«Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда» (форма № 1 кр) содержат натуральные и стоимостные характеристики объ ема выполненных работ по капитальному ремонту жилого фонда (об щая площадь отремонтированных зданий, общие затраты на прове денные работы, стоимость незавершенного капитального ремонта).

«Расшифровка отдельных показателей по организациям жи лищно коммунального хозяйства» (форма № 1 СВ ЖКХ)410 допол няет и по некоторым показателям дублирует данные предыдущих форм статистического наблюдения. Предприятия сферы ЖКХ (службы заказчика, эксплуатационные организации, предприятия Утверждена постановлением Госкомстата России от 16 августа 1999 г. № 75.

Утверждена приказом Госстроя России от 26 февраля 1998 г. № 17 50.

социально бытовой сферы) отражают полученные прибыли и убытки от своей деятельности, величину дотаций, состояние ос новных фондов. Указывается выручка от оказанных услуг ЖКХ, по лученных ассигнований на возмещение разницы в тарифах. До полнительными показателями этой формы являются данные о про сроченной задолженности квартиросъемщиков.

Дирекции также отчитываются и по другим формам статистиче ского наблюдения, указанным в следующих разделах настоящего исследования, в зависимости от видов финансируемых работ.

Дирекция представляет данные об использовании бюджетных средств по следующим формам:

• Отчет об исполнении сметы доходов и расходов учреждений и организаций, финансируемых из бюджетов субъектов Россий ской Федерации и местных бюджетов (форма № 1 мм)411;

• Отчет об исполнении сметы доходов и расходов по бюджетным средствам (форма № 2).

Формы отчетности Дирекции довольно полно описывают фи нансовую и экономическую деятельность и в некоторой степени дублируют друг друга. Вместе с тем при заполнении этих форм имеется ряд неточностей методического характера, что является предметом более углубленного исследования отчетности этих предприятий.

5.2.8. Характеристика статистической отраслевой отчетности коммунально бытовых и других предприятий госсектора Общим принципом построения статистической отраслевой от четности предприятий является совмещение стоимостных и коли чественных показателей деятельности предприятия. В статистиче ской отчетности отражаются факты хозяйственной деятельности, которые произошли строго в отчетном периоде. Данные отчетно сти позволяют дополнить представление аналитика о деятельно сти предприятия в части его основных видов деятельности и ее экономической эффективности.

Утверждена приказом Минфина РФ от 15 июня 2000 г. № 54н.

«Сведения о работе жилищно коммунальных предприятий в ус ловиях реформы» (форма № 22 ЖКХ (сводная)) заполняют все предприятия жилищно коммунального хозяйства, такие, как:

• водопровод;

• канализация;

• газоснабжение;

• электроснабжение;

• теплоснабжение;

• по текущему ремонту жилищного фонда и техническому обслу живанию жилья (ремонтно эксплуатационные предприятия);

• лифтового хозяйства;

• осуществляющие вывоз и утилизацию мусора.

По этой форме отчитываются предприятия наиболее крупного сегмента городских ГУПов – небольшие по размерам ремонтно эксплуатационные предприятия (РЭП). Их деятельность связана с мелким ремонтом инженерной инфраструктуры домов и приле гающих территорий. На их балансе находится мелкий инструмент и хозяйственный инвентарь, в основном это малоценные и быстро изнашивающиеся предметы (МБП).

Помимо указанной формы, предприятия, поставляющие водо проводную воду и эксплуатирующие водопроводные сети, запол няют форму «Сведения о работе водопровода (отдельной водо проводной сети)» (форма № 1 водопровод)412. Она содержит под робные технологические характеристики водопроводной сети (объекта эксплуатации), работы водопровода за отчетный период (количество пропущенной и очищенной воды через систему водо провода, объем поставленной воды по категориям потребителей, объем утечек и пр.). Однако указанная форма не отражает расходы на проведение текущих и капитальных ремонтов сетей, что являет ся существенной частью расходов организаций и покрывается за счет тарифа и субсидий города.

Для предприятий водоочистки, водоотведения и канализации разработана форма «Сведения о работе канализации (отдельной канализационной сети)» (форма № 1 водопровод), которая анало гичным образом характеризует параметры работы канализацион Утверждена постановлением Госкомстата России от 28 июня 2001 г. № 46.

ной сети (коллекторов) и очистных сооружений, содержит данные о числе работников предприятия.

Форма «Сведения о снабжении теплоэнергией» (форма № 1 ТЕП) предназначена для характеристики деятельности предприятий, обеспечивающих горячим теплоснабжением и водой объекты ЖКХ, видов потребляемого топлива, его фактического расхода, мощно сти генерирующих станций и тепловых сетей, а также балансовой стоимости инфраструктуры. Сведения о ремонте также в форме не указываются.

Pages:     | 1 |   ...   | 29 | 30 || 32 | 33 |   ...   | 39 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.