WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 9 | 10 || 12 | 13 |   ...   | 25 |

Услуги ипотечного кредитования в Красноярске представляют 28 банков, которые предлагают заемщикам большое количество (216) различных ипотечных программ для приобретения жилья в кредит. Следует также отметить тот факт, что ипотечные кредиты выдаются для приобретения жилья не только на первичном, но и на вторичном рынках недвижимости.

Среди местных банков, единственным банком, который ведет активную работу в данном направлении, является Кедр (9 программ).

Прочие местные банки либо не вообще не занимаются этим видом кредитования, либо имеют ограниченное количество программ и активов, которые выделяются для реализации этих программ (Енисейский объединенный банк-1 программа).

Автокредитование, в настоящее время, является одним из наиболее привлекательных видов кредитование. Связано это, в первую очередь, с постоянным ростом количества граждан, которые желают приобрести автомобиль в кредит. В настоящее время в Красноярске данным видом кредитования занимаются 20 банков, которые предлагают заемщикам 216 различных программ с целью приобретения автотранспортных средств.

Условия программ по автокредитованию различаются в зависимости от различных факторов: сумы кредита, величины первичного взноса, процентной ставки, страны- производителя автомобиля (для автомобилей российского производства условия кредитования более либеральные), срока кредитования.

Величина первичного взноса может составлять от 0 до 50%, однако, чаще всего эта цифра составляет 9-10% (для новых автомобилей), процентная ставка- 9-18% (напрямую зависит от величины первичного взноса: чем больше сумма взноса, тем ниже ставка), срок кредитования- от 3 до 7 лет.

Потребительское кредитование играет важную роль в расширении внутреннего рынка страны, потому что позволяет активизировать покупательную активность граждан. В Красноярске услуги потребительского кредитования предоставляют 22 банка, которые предлагают для населения 50 различных программ.

Количество программ потребительского кредитования, предлагаемых банками, колеблются в диапазоне от 1 до 5. Сумма доступного кредита без залога и поручительств может составлять от 15 до 400 тысяч рублей (22-23% годовых на срок до 5лет).

Если в виде залога выступает квартира или другой вид недвижимости величина потребительского кредита может составлять от 300 000 рублей до 24 млн. рублей (% ставка от 14.5% в год, срок погашения кредита от 5 до 20 лет).

Кредитование бизнеса - одна из важнейших функций банков. От целенаправленной и сбалансированной политики банков в этом вопросе, во многом, зависит устойчивое развитие экономики страны, в целом.

В Красноярске услуги по кредитованию бизнеса оказывают 13 банков, которые предлагают заемщикам 86 различных кредитных программ.

Средняя процентная ставка по кредитованию бизнеса составляет 15-18% в год, срок погашения от 1 до 5 лет. Кредит выдается в рублях, долларах и евро, сумма кредита зависит от вида кредитной программы, наличия или отсутствия залога и прочих факторов.

Выдачей кредитных карт занимается 10 банков, которые предлагают своим клиентам различных кредитных карт.

Лидером по количеству выдаваемых карт является Юниаструм (ООО «КБ Юниаструм Банк»)- 9 карт.

Кредитный лимит на картах составляет от 10 тысяч рублей (360 долларов, 290 евро), процентная ставка в среднем составляет 18-25%.

Услуги по привлечению депозитных вкладов в Красноярске оказывают 8 банков, которые предлагают 403 различных варианта вкладов.

Процентная ставка зависит от суммы вклада и срока его размещения.

В среднем годовая % ставка по рублю составляет от 7.7 до 8.5 % (при размещении вклада на 12 месяцев).

В первом полугодии 2010 года бюджет Красноярского края был исполнен с профицитом в размере 3,9 млрд рублей (6,5% от доходов).

По его словам, доходы бюджета края по итогам января — июня составили 60,2млрд рублей, расходы —56,3млрд рублей.

В этом полугодии в краевой бюджет поступило около 60,2 млрд рублей, что превышает наши планы с учетом корректировок бюджета на 6,5 млрд рублей или на 12% от планов января — июня 2010 года.

Край получил дополнительные поступления от налога на прибыль, акцизов, налога на доходы физических лиц, налога на добычу полезных ископаемых. Меньше запланированного оказались поступления от налога на имущество и безвозмездных поступлений из федерального бюджета.

Безвозмездные поступления из федерального бюджета оказались ниже из-за того, что средства Фонда содействия реформированию ЖКХ были получены позже запланированного срока, добавил собеседник.

Расходные обязательства бюджета были выполнены на 87% от запланированного на январь — июнь 2010 года, или на 41,1% от плана на 2010 год. Федеральные средства не были освоены на сумму 5,6 млрд рублей, из них 2,6 млрд рублей — это средства, направляемые на освоение Нижнего Приангарья. Причина их неосвоения связана с изменением сроков реализации проекта.

2 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ По состоянию на сентябрь 2010 года, средняя стоимость квадратного метра красноярской недвижимости составила порядка 38 700 рублей. Налицо рост более чем на 8% в сравнении с началом года.

По структуре предложения ситуация остается традиционной для столицы Центральной Сибири. Около 50% жилой недвижимости города составляют жилые комплексы среднего ценового диапазона, 44% - за квартирами эконом-класса, элитная недвижимость представлена 6% предложения.

Пригородная недвижимость представлена загородными таунхаусами и коттеджами преимущественно элитного класса. В силу того факта, что загородные предложения отличаются гораздо большей гибкостью, кризис коснулся их лишь краем: сократился только объем спроса, ничего более. Стоимость квадратного метра загородной недвижимости Красноярска колеблется в диапазоне от 30 до 80 тысяч рублей.

Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади первичный рынок жилья Красноярского края, III квартал 2010:

- типовые квартиры - 40879,- квартиры улучшенной планировки - 39289,- элитные квартиры - 49139,Средние цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади вторичный рынок жилья Красноярского края, III квартал 2010:

- типовые квартиры - 37263,- квартиры улучшенной планировки - 35477,- элитные квартиры - 52946,- квартиры низкого качества - 35096,Введено в действие общей площади жилых домов и общежитий (месячная), тысяча метров квадратных, декабрь 2010 Красноярский край - 233,Недвижимость, тип сделки Средняя цена на недвижимость в Красноярске ПРОДАЖА Квартиры 40 687 руб. за кв.м.

- Вторичный рынок 40 911 руб. за кв.м.

- Новостройки 37 557 руб. за кв.м.

Дома 1 861 746 руб.

Земля 62 547 руб. за сотку Офисы 29 799 руб. за кв.м.

Торговые площади 24 797 руб. за кв.м.

Гаражи 665 278 руб.

АРЕНДА 1 комнатные квартиры 8 962 руб. в месяц 2 комнатные квартиры 12 036 руб. в месяц Офисы 3 267 руб. за кв.м. в год Торговые площади 2 334 руб. за кв.м. в год Красноярск – довольно динамичный и весьма стабильный рынок недвижимости Сибири, отличающийся низкой долей элитного предложения и общей ориентацией на жилье среднего класса. Эксперты прогнозируют рынку недвижимого имущества Красноярска стабильный – пусть и невысокий по темпам, - рост на протяжении 2011 года.

4 ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ РЫНОК В Красноярском крае действует 524 рынка, из них 446 вещевых (85% от общего числа), оптово-розничный (9,7%), 26 колхозных (5%) и оптовый рынок в Дивногорске.

Основная масса рынков сосредоточена в городах края или районных центрах. Так, в Красноярске расположено – 360 вещевых, 24 оптово-розничных и 4 колхозных рынка (74,0% от общего количества рынков). Общая торговая площадь колхозных рынков составляет 143,8 тыс. кв. м. На вещевых рынках создано 10,3 тыс. торговых мест (без учета торговых мест в Красноярске). Число оптово-розничных рынков на территории муниципальных образований распределилось следующим образом: в Красноярске – 24, в Канске – 7, в Богучанском районе – 5, в Шарыпово и Уярском районе – по три, в Назарово, Саянском и Нижнеингашском районах – по два, в Лесосибирске, Ужурском и Рыбинском районах – по одному.

По данным Красноярскстата, значительная часть потребительского рынка продовольственных товаров Красноярского края сосредоточена в краевом центре. На оборот розничной торговли в 2009 г. приходилось около 60% всего оборота розничной торговли края, 45,0% — оборота общественного питания.

Средние цены (тарифы) на продовольственные, непродовольственные товары и платные услуги населению ноябрь 2010:

Говядина бескостная, кг 262,Свинина бескостная, кг 287,Куры (кроме куриных окорочков), кг 106,Рыба живая и охлажденная, кг 195,Масло сливочное, кг 256,Масло подсолнечное, кг 67,Творог жирный, кг 197,Сыры сычужные твердые и мягкие, кг 278,Соки фруктовые, л 46,Яйца куриные, 10 шт. 35,Сахар-песок, кг 43,Соль поваренная пищевая, кг 11,Мука пшеничная, кг 21,Хлеб ржаной, ржано-пшеничный, кг 36,Рис шлифованный, кг 48,Крупа манная, кг 30,Пшено, кг 36,Крупа гречневая-ядрица, кг 66,Макаронные изделия из пшеничной муки высшего сорта, кг 51,Картофель, кг 21,Капуста белокочанная свежая, кг 21,Лук репчатый, кг 26,Свёкла столовая, кг 24,Морковь, кг 27,Огурцы свежие, кг Помидоры свежие, кг 100,Яблоки, кг 69,Груши, кг 78,Апельсины, кг 64,Бананы, кг 49,Холодильник двухкамерный, емкостью 250-350 л, шт. 19384,Машина стиральная автоматическая, шт. 14112,Электропылесос напольный, шт. 3375,Печь микроволновая, шт. 4353,Плита бытовая, шт. 11012,Легковой автомобиль отечественный новый, шт. 259992,Легковой автомобиль импортный новый, шт. 609207,Дизельное топливо, л 23,Бензин автомобильный 22,Бензин автомобильный марки А-76 (АИ-80), л 20,Бензин автомобильный марки АИ-92 (АИ-93 и т.п.), л 23,Бензин автомобильный марки АИ-95 и выше, л 26,Содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах, мобщей площади 18, Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов, мобщей площади 19,Услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, мобщей площади 19,Аренда однокомнатной квартиры у частных лиц, месяц 8111,Вывоз мусора, месяц с человека 35,Отопление, м2 общей площади 22,Водоснабжение холодное и водоотведение, месяц с человека 224,Водоснабжение горячее, месяц с человека 251,Газ сжиженный, месяц с человека 136,Услуги по снабжению электроэнергией 115,Электроэнергия в квартирах без электроплит, 100 кВт.ч 137,Организациями г. Красноярска было произведено около 70% от объема производства колбасных изделий в крае, макаронных — около 60%, хлеба и хлебобулочных изделий — около 40%, цельномолочной продукции (в пересчете на молоко) — четверть от объемов производства в крае.

Тестовые контрольные задания 1. Какой из местных банков занимает наиболее высокие позиции 1) «Кедр» 2) «Енисей» 3) «Стромкомбанк» 2. Сколько банков в Красноярске занимаются ипотечным кредитованием 1) 2) 3) 4) Все 52 банка 3. Каков размер средней процентной годовой ставки кредитования бизнеса в Красноярске 1) 10-12% 2) 13-15% 3) 15-18% 4) 18-20% 4. Сколько средняя стоимость квадратного метра красноярской недвижимости по состоянию на сентябрь 2010 года 1) 2) 3) 4) 5. Сколько банков занимается выдачей кредитных карт 1) 2) 3) 4) 6. Средняя годовая ставка на депозит в рублях составляет:

1) 6.3-7% 2) 7.7-8.5% 3) 8.5-9.4% 4) 10.2-11% 7. Какова структура предложения на рынке недвижимости Красноярска, соответствующая следующим процентам- 50%- 44%- 6% 1) Эконом-класс, жилье среднего ценового диапазона, жилье элит-класса 2) жилье элит-класса,, жилье среднего ценового диапазона 3) жилье среднего ценового диапазона, эконом-класс, жилье элит-класса, ответы:

1. 2. 2.

3. 4. 5. 6. 7. ТЕМА 8. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА РЕГИОНОВ ЮЖНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА 1. Финансовый рынок.

2. Рынок недвижимости.

3. Информационный рынок.

4. Потребительский рынок 1 Финансовый рынок Финансовый рынок Краснодарского края формируют рынки банковских, страховых и других финансовых услуг, ценных бумаг. Высокая степень концентрации на всех секторах (валютный рынок, рынки кредитов, депозитов, акций и облигаций и т. д.) — характерная черта развитой финансовой инфраструктуры Краснодарского края. Сложилась устойчивая специализация торговых площадок.

Сегодня в Краснодарском крае работает более 1 500 кредитных организаций и дополнительных офисов.

По предварительной оценке:

• в течение 2010 года предприятиям и жителям региона было выдано кредитов на сумму, около 700 миллиардов рублей.

• кредитный портфель банковского сектора Кубани увеличился на 20%, по сравнению с 1 января 2010 года.

• по состоянию на 1 января 2011 года сумма вкладов, привлеченных банками от населения, составила около 240 миллиардов рублей, увеличившись за год на 27,7%.

• в январе-декабре 2010 года гражданами было получено 8200 целевых жилищных кредитов на сумму 8800 млн. рублей, в т.ч. ипотечных кредитов 6100 на сумму 7200 млн.

рублей.

Статус краевых финансовых образований имеют 17 страховых компаний и самостоятельных кредитных организации, среди которых ведущими являются ОАО «Крайинвестбанк», КБ «Кубань Кредит», АКБ «Югбанк», АО «Юг-Инвестбанк». Семь филиалов краевых банков функционируют в других регионах России. Кроме того, на территории края действуют 37 отделений Сбербанка РФ и филиалы 60 инорегиональных страховых компаний и 43 инорегиональных банков, к примеру Внешторгбанк, «Альфабанк», «Банк Москвы», «Росбанк», «Россельхозбанк», «Российский капитал», «Петрокоммерцбанк», «Всероссийский банк развития регионов».

Банковский сектор Краснодарского края занимает одно из ведущих мест в Южном федеральном округе как по количеству кредитных организаций, так и по параметрам их деятельности. В структуре ресурсов кредитных организаций, расположенных на территории Краснодарского края, преобладает региональная сеть филиалов Сбербанка — 59%, краевые банки занимают сектор 22%, а на инорегиональные банки приходится 19%.

Кубанские банки доказали свою жизнеспособность. «Югбанк» и «Юг-Инвестбанк» достойно представляют Краснодарский край в рейтингах ведущих информационных агентств России: «Югбанк» входит в первую сотню отечественных банков по размеру активов и другим финансовым показателям. По количеству самостоятельных коммерческих банков Кубань занимает третье место среди регионов страны и первое на Северном Кавказе. В Южном федеральном округе край лидирует по сумме ссудной задолженности, депозитов и вкладов населения, а по сумме собственного капитала находится на втором месте.

Pages:     | 1 |   ...   | 9 | 10 || 12 | 13 |   ...   | 25 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.