WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 9 |

Молодые семьи/ Строительство Размер субсидии составляет не менее:

35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в со ответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов со финансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов за счет средств бюджетов субъектов Рос сийской Федерации и местных бюджетов) для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процен тов софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 30 процентов за счет средств бюдже тов субъектов Российской Федерации и местных бюдже тов) для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходи мых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Молодым семьям предоставляется дополнительная субси дия за счет средств бюджета субъекта Российской Феде рации или местного бюджета в размере не менее 5 про центов средней стоимости жилья при рождении ( усынов лении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуально го жилья.

В первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся до марта 2005 года.

Органы местного самоуправления осуществляют до 1 сен тября года, предшествовавшего планируемому, проверку представленных молодыми семьями документов, формиру ют списки молодых семей для участия в подпрограмме в планируемом году и представляют их в орган исполнитель ной власти субъекта Российской Федерации, где этот спи сок утверждается.

100 вопросов 100 ответов о жилье Сколько молодых семей решат свои жилищные проблемы к 2010 году Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит в 2006 2010 годах обеспечить жильем 181,7 тыс. молодых се мей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том чис ле в 2006 году 27.8 тыс.молодых семей, в 2007 году 41, тыс. молодых семей в 2008 году 39 тыс. молодых семей, в 2009 37 тыс. молодых семей и в 2010 году 36 тысяч молодых семей, а также позволит обеспечить:

привлечение в жилищную сферу дополнительных финансо вых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;

развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

укрепление семейных отношений и снижение уровня соци альной напряженности в обществе;

развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

Каковы основные приоритеты и меры Национального проекта в области строительства на 2006-2007 годы В чем суть приоритета "Увеличение объемов строительства и модернизации коммунальной структуры" Для достижения поставленных целей, успешного формирова ния рынка доступного жилья и обеспечения комфортными усло виями проживания граждан России деятельность всех ветвей го сударственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления должны быть сконцентрирована на решении следующих основных задач:

создание условий для развития жилищного сектора и повыше ния уровня обеспеченности населения жильем через увеличе ние объемов строительства жилья и необходимой коммуналь ной инфраструктуры, развитие финансово кредитных институ тов и механизмов; создание условий для приведения существу ющего жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими ком фортные условия проживания; обеспечение условий доступа населения к потреблению жилищных и коммунальных услуг на Строительство уровне, соответствующем платежеспособному спросу и соци альным стандартам.

Каждое из указанных направлений в отдельности уже демон стрирует положительную динамику развития и позволяет стро ить оптимистические прогнозы. Так по итогам 2004 года в жи лищном строительстве был достигнут рост, значительно превы шающий средний показатель роста российской экономики, 12,5%. Индекс производства промышленности строительных материалов в 2004 году составил 105,3 %. Наметилась стаби лизация финансового положения предприятий ЖКХ: по итогам 2004 года убытки от производственно хозяйственной деятель ности сократились на 16 млрд. рублей, или на 18%. Растут ре альные доходы населения. В 2004 году объем выданных ипо течных жилищных кредитов составил 20 млрд. рублей.

Как оценивается способность отечественного строительного комплекса в разы увеличить объемы жилищного строительства Созданная за последние годы рыночная инфраструктура стро ительного комплекса России учитывает мировой опыт и, в ос новном, соответствует структуре строительных отраслей стран со сложившейся рыночной экономикой.

Положительные тенденции развития экономики России за пос ледние годы предопределили значительные сдвиги в инвестици онно строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов ин вестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2000 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стои мости отрасли "строительство" в общем объеме валовой внут ренней продукции России более 7%, а прирост ввода в эксплу атацию элитных жилых домов не ниже 6% в год. То есть, налицо положительные тенденции развития строительной отрасли в це лом.

Однако стратегические задачи, поставленные в рамках нацио нального проекта "Комфортное и доступное жилье гражданам России", требует в буквальном смысле незамедлительного при нятия кардинальных мер по совершенствованию дальнейшего развития строительной отрасли, в том числе промышленности строительных материалов.

100 вопросов 100 ответов о жилье До 2010 года предстоит в сфере промышленности строитель ных материалов решить следующие задачи:

Провести обновление не менее 15% основных фондов предприятий промышленности строительных материалов с пе реходом на более высокий уровень их технического оснаще ния;

Привлечь необходимые инвестиции для модернизации действующих производств, введения новых мощностей и их эф фективной эксплуатации;

Добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудо вых затрат на изготовление продукции;

Повысить производительность труда на 18% за счет макси мальной механизации и автоматизации производственных процессов;

Обеспечить рациональное использование минеральных при родных ресурсов и вовлечения в производство техногенных от ходов различных отраслей промышленности;

Организовать подготовку отраслевых специалистов всех уровней.

Другими словами, предстоит большая и серьезная работа. Дос тупное и комфортное жилье должно возводиться из экологи чески чистых, качественных и дешевых материалов и конструк ций отечественного производства. Дешевле строительство доступней жилье. Это аксиома.

2010 год уже не за горами. Будет ли реализована программа к этому сроку и каких результатов нужно ожидать К 2010 году необходимо будет увеличить объемы жилищно го строительства в 2 раза с 41,2 до 80 млн. кв. метров.

Увеличить объемы выдаваемых в год ипотечных жилищных кредитов в 20 раз с 20 до 415 млрд. рублей; снизить среднее время нахождения в очереди с 20 лет до 7 лет;

Увеличить долю семей, которым доступно приобретение жилья в 3,2 раза с 9% до 30%.

Строительство/ЖКХ Удвоение объемов строительства жилья к 2010 году, заложенное в федеральной программе, если учесть все "подводные камни", это реально Те параметры, которые заложены в программу "Жилище", не случайны. Напомним, намечено выйти на строительство 80 мил лионов квадратных метров в 2010 году. За прошлый год пост роено 43,6 миллиона. Двукратный рост.

Сегодня некоторые говорят: дескать, это нереально. Но нельзя забывать, что в нашей стране спрос на жилье остается огром ным это 1,6 миллиарда квадратных метров (данные 2004 го да). Две трети населения России хотят улучшить свои жилищные условия. Так что хотим мы или не хотим, спрос заставит строить это закон бизнеса.

А вот чтобы отрегулировать цены, государство должно основа тельно поработать на тему предложений. Муниципалитетам без государственной поддержки понадобятся десятилетия, что бы с этой задачей справится. Здесь как раз государству нужно помочь вовлечь в оборот прилегающие территории к муници пальным образованиям и те территории, которые зарезервиро ваны для разных нужд, именно для целей жилищного строитель ства.

Проблема энергоресурсов. Во многих регионах страны катастрофический энергетический голод. Новые микрорайоны невозможно подключить к электроэнергии - не хватает мощностей. То же с водой, канализацией и т.д. Но если увязать с ростом строительства еще и инвестиционные программы энергетиков или коммунального хозяйства, эти расходы опять же лягут дополнительным бременем на стоимость квадратного метра Это тема преобразования всего жилищно коммунального хозяй ства. Краткий пример из жизни. В разговоре с одним из мэров го рода, расположенного в центре России, он посетовал, дескать, не строим потому что у нас остро не хватает воды. Пришлось мэру ответить: вы знаете, что у вас водопотребление 360 литров на че ловека в сутки Вопрос: куда же текут такие реки 100 вопросов 100 ответов о жилье Нечто подобное происходило в свое время в странах бывшего социалистического содружества. Как там поступали, просто в разы поднимали стоимость воды, делалась модернизация, по тери сокращались, и оставались неиспользуемые мощности, позволяющие увеличить число потребителей втрое вчетверо. И не надо ни дополнительных водозаборов, ни сетей.

Просто когда продукт ничего не стоит, ни у кого нет заинте ресованности его не транжирить ни у производителя, ни у потребителя. Если будут строить жилой дом, с которого про изводитель услуги будет собирать прибыль, а не сплошные убытки, тогда все разговоры о дефиците ресурсов прекра тятся сами собой.

Известно, что потребитель не хочет платить высокий тариф за плохую услугу, коммунальщик не имеет средств что-то исправить. Вот типичная жалоба из Самарской области. Поселок - 10 километров от райцентра - уже несколько лет без воды, пьют из местного грязного пруда. Были массовые заражения. И тем не менее водопровод не работает, а местные власти твердят "нет денег".

Есть хоть какие-то перспективы у этих людей Случай, к сожалению, типичный те же проблемы в Волгоградской, Астраханской областях, Калмыкии, Ставропольском крае. Практи чески весь юг России сельские населенные пункты именно в таком состоянии. Раньше коммунальные сети были на балансе колхозов, совхозов, хоть как то контролировали и финансировали комму налку. Но их не стало и вся инфраструктура пришла в негодность.

Сегодня нужны новые решения. Например, Росстрой ведет пе реговоры с Европейским банком развития о привлечении ин вестиций в конкретные субъекты Российской Федерации по мо дели, которая была отработана на Эстонии.

Понятно, что на одну деревню никто инвестиций не даст эффек тивность нулевая. Что сделали эстонцы Они создали управляю щую компанию, которая объединила и взяла под управление ком мунальное хозяйство 15 мелких населенных пунктов. Сразу появи лась возможность получить кредит, который был оформлен, полу чен, восстановлена инфраструктура. А дальше кредит возвраща ется за счет тарифа по этой услуге. Эстонцы на это пошли. А гото ЖКХ вы ли жители самарской деревни платить за воду вменяемые день ги Ведь за 10 лет привыкли, что пусть два часа в день, но из кра на течет бесплатно… Эстонский опыт Росстрой намерен использовать в Волгоградс кой области совместно с местными и региональными органами власти.

Есть ли примеры успешного прихода частного бизнеса в коммунальный сектор Таких примеров по стране множество. Группа бизнесменов из Липецка строили дороги. Заработали неплохие деньги, стали думать, куда их вложить. И вложили в завод по переработке твердых бытовых отходов.

Оказалось, что это крайне перспективное занятие. Сейчас у них в планах наладить переработку твердых бытовых отходов в нескольких российских городах общей численностью 10 мил лионов жителей.

С приходом частного бизнеса люди считают, что неизбежно вырастут тарифы. Так ли это В любом случае тарифы имеют тенденцию к росту. Однако, с приходом частника они будут расти в меньшей степени.

Почему С приходом частной компании с ней заключается тарифное сог лашение: каким образом тариф будет расти в этом году, в следу ющем и так далее. Потому что тариф это все деньги, которые по лучатель коммунальщик, в том числе и для возврата тех инвести ций, которые будут сделаны в модернизацию. За счет модерни зации снижаются затраты и себестоимости услуги. А возвращаем мы с вами, потребители, в отложенном времени, за этот, уже от регулированный, тариф. Поэтому без модернизации при преж них потерях тариф пришлось бы поднять, допустим за пять лет процентов на 40. При нормальном управленце и инвестициях они поднимутся на 15 20 процентов. И потребитель выиграет, и бизнес свое получит.

Когда частник приходит к управлению жилым домом, только процентов экономится на налаживании нормального процесса 100 вопросов 100 ответов о жилье обслуживания. Это уже дает некоторое снижение издержек. В результате, сохраняя тариф, часть поступающих в виде плате жей средств можно вкладывать в модернизацию. Другое дело, что планово убыточные предприятия этого не делают и происхо дит старение основных фондов. И с каждым годом чем они изно шеннее, тем больше расходы на их содержание. Получается замкнутый круг. Приход инвестора помогает из него выйти.

В российскую коммунальную отрасль начинает приходить западный бизнес. Насколько это выгодно для России Нет ли в этом процессе угрозы российским интересам Сошлемся на конкретный пример Россиянину, который впер вые приедет, к примеру, в Дрезден, Берлин или Лейпциг, может показаться, что он попал в какой нибудь типично российский город, ну разве только более благоустроенный и чистый. Похо жая застройка, планировка. Те же панельные жилые дома, ад министративные здания, рожденные в недрах знаменитых до мостроительных комбинатов (ДСК). Период массового домост роения, основанного на советских технологиях пережила вся Восточная Европа.

А это значит, что на протяжении многих десятилетий в развитии российских и восточногерманских городов было много обще го. Общими оказались и проблемы, с которыми столкнулась Восточная Германия в начале 90 х годов: низкое качество квар тир, нехватка жилья, затратная и неэффективная коммунальная инфраструктура, огромное количество ветхого фонда.

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 9 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.