WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 | 6 |   ...   | 10 |

Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норма тива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответству ющему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправле ния, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

100 Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

• для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м;

• для семьи численностью 3 и более человек, включающей по мимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), — по 18 кв. м на каж дого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете разме ра субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = НРЖ, где:

СтЖ — средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;

Н — норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по му ниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы;

РЖ — размер общей площади жилого помещения, определя емый в соответствии с требованиями подпрограммы.

Размер субсидии составляет не менее:

• 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов — софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 25 процентов — за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов), — для молодых семей, не имеющих детей;

• 40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов — софинансирование за счет средств федерального бюджета, не менее 30 процентов — за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов), — для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств — собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расче те на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете раз мера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобре тения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.

Молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъ екта Российской Федерации в подпрограмме).

Средства федерального бюджета, предусмотренные на реали зацию подпрограммы, в установленном порядке перечисляются в виде субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации, отобранных для участия в подпрограмме, в пределах утвержден ных лимитов бюджетных обязательств и объемов финансирова ния расходов федерального бюджета на основании соглашений между государственным заказчиком подпрограммы и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Указанные соглашения заключаются при условии, что в бюджетах соответствующих субъектов Российской Федерации и местных бюджетах предусмотрены средства для реализации подпрог раммы.

Субъекты Российской Федерации и органы местного само управления, участвующие в реализации подпрограммы, определяют объемы ежегодного финансирования подпрограммы и преду сматривают эти объемы в бюджетах субъектов Российской Федерации и местных бюджетах.

100 В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее — свидетельство).

Свидетельство является именным документом, удосто веряющим право молодой семьи на получение субсидии.

Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных зако нодательством Российской Федерации.

Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, — 9 месяцев.

Порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа (далее — порядок), устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с порядком в том числе определяются пра вила ведения учета молодых семей, правила выпуска, оплаты и погашения свидетельств, правила подтверждения субъектами Российской Федерации обязательств по финансированию суб сидий, предоставляемых молодым семьям, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюдже тов, особенности использования субсидий на оплату первонача льного взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство индивидуального жилья, а также ис пользования субсидий молодыми семьями, которые являются членами жилищных накопительных кооперативов.

Порядок регулирует также механизм выполнения в 2006 году обязательств перед участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целе вой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от августа 2002 г. № 638.

В первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нужда ющихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализа ции, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Конкурсный отбор субъектов Российской Федерации, учас твующих в реализации подпрограммы, проводится до 1 августа года, предшествующего планируемому.

Органы местного самоуправления осуществляют до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку представлен ных молодыми семьями документов, формируют списки молодых семей для участия в подпрограмме в планируемом году и пред ставляют их в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федера ции на основании списков, полученных от органов местного самоуправления, формирует до 1 октября года, предшествующе го планируемому, сводный список молодых семей для участия в подпрограмме в планируемом году и утверждает его.

На основе утвержденного сводного списка молодых семей орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует заявку на выделение средств федерального бюджета для софинансирования подпрограммы. Заявка предоставляется государственному заказчику подпрограммы.

Государственный заказчик подпрограммы с учетом средств, предусмотренных на ее реализацию в проекте федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год, заявок, полученных от органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и установленного подпрограммой прин ципа распределения между субъектами Российской Федерации общего объема средств федерального бюджета, предусмотрен ного для финансирования подпрограммы, определяет для каждого субъекта Российской Федерации предварительные контрольные цифры бюджетных средств, которые до 1 ноября года, предшес твующего планируемому, доводятся до органов исполнительной власти соответствующих субъектов Российской Федерации.

100 Распределение субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета, между субъектами Российской Федера ции, отобранными для участия в подпрограмме, осуществляется пропорционально количеству молодых семей, указанному в представленных государственному заказчику подпрограммы заявках.

При принятии решения о выделении средств субъекту Российской Федерации необходимо наличие разработанной и утвержденной региональной программы обеспечения жильем молодых семей, предусматривающей выделение из бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов средств на финансирование подпрограммы, а также соглашения между субъектом Российской Федерации и государственным заказчи ком подпрограммы, содержащего обязательства субъекта Российской Федерации по финансированию подпрограммы в необходимых объемах.

Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчи тывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субси дии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Молодая семья — владелец свидете льства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Молодая семья — владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в подпрограмме, в котором открыт банковский счет. Особеннос ти участия в подпрограмме организаций, предоставляющих займы для приобретения жилья или строительства индивидуаль ного жилья, определяются в соответствии с порядком.

Отбор банков для участия в реализации подпрограммы осу ществляется субъектами Российской Федерации, участвующими в реализации подпрограммы. Условия отбора банков определя ются государственным заказчиком подпрограммы по согласо ванию с Министерством финансов Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

Молодая семья — владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участву ющему в договоре, осуществляется в безналичной форме в тече ние 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

Существуют особенности использования субсидии на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на на строительство индивидуального жилья.

Условием перечисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, на банковский счет в банке является заключение моло дой семьей кредитного договора с банком на кредитование стро ительства индивидуального жилья. Банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилья.

После заключения договора купли продажи жилья или кре дитного договора с банком на кредитование строительства инди видуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, из средств бюджета которого перечисляются субсидии.

В случае если владелец свидетельства по какой либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования 100 индивидуального жилищного строительства) в установленный подпрограммой срок действия свидетельства и не воспользовал ся правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных усло вий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на усло виях, определяемых в соответствии с порядком.

По мере осуществления страховыми организациями деятель ности по страхованию ипотечных жилищных кредитов (страхова нию ответственности заемщика за невозврат кредита, обеспе ченного ипотекой жилого дома или квартиры) дополнительно будет рассмотрена возможность оказания молодым семьям за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов поддержки в оплате страховых взносов по данному виду добровольного страхования, что также позволит снизить размер первоначального взноса при получении молодыми семьями ипотечных жилищных креди тов до 5 10 процентов стоимости жилья.

Успешное выполнение мероприятий подпрограммы позволит в 2006–2010 годах обеспечить жильем 181,7 тыс. молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том чис ле в 2006 году — 27,8 тыс. молодых семей, в 2007 году — 41,7 тыс. молодых семей, в 2008 году — 39,2 тыс. молодых се мей, в 2009 году — 37 тыс. молодых семей и в 2010 году — 36 тыс. молодых семей, а также позволит обеспечить:

• привлечение в жилищную сферу дополнительных финансо вых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, собственных средств граждан;

• развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

• укрепление семейных отношений и снижение уровня соци альной напряженности в обществе;

• развитие системы ипотечного жилищного кредитования.

100 ШАГ Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправ ления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

• свидетельство о браке (на неполную семью не распростра няется);

• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуж дающейся в улучшении жилищных условий;

• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превы шающей размер предоставляемой субсидии;

• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 || 5 | 6 |   ...   | 10 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.