WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 | 2 ||

6.2. Для формирования системы рыночной информации:

установить формы государственной отчетности органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними о сделках с земельными долями, участками;

законодательно определить перечень открытой информации о рыночных ценах по собранной информации, помещаемых на сайтах, информационных уполномоченных ведомств;

установить уполномоченное ведомство, в компетенцию которого входит подготовка открытых обзоров о сложившемся уровне рыночных цен, поскольку по ним будет осуществляться переоформление прав на землю, ранее предоставленную в постоянное (бессрочное) пользование;

заменить упоминание о рыночной цене при разделе общей собственности в ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения; требованием выдела равноценного участка в счет доли, оставляя доказательства равноценности выделяемого участка на участниках долевой собственности;

6.3. Для сокращения трансакционных издержек по оформлению сделок требуется:

введение упрощенной процедуры постановки участков на кадастровый учет с разной степенью детализации описания участков по согласию с собственником, максимальным использованием той информации, которая уже хранится в районных комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, кадастровых палатах, профильных институтах. Обеспечить доступ землепользователей и собственников к банкам картографической информации, накопленным за счет государственных средств;

разработать порядок заполнения реестров прав (ЕГПР) на основании документов, выданных собственникам и пользователям земли до 1998 г. и приравненным к записям в ЕГРП без дополнительных требований к собственнику и пользователю.

Для предотвращения возникновения произвольных требований к заявителям при постановке участков на кадастровый учет, а также регистрации прав и сделок необходима разработка стандартных, полных, четких требований к документам, а также регламент действий должностных лиц, включающий исчерпывающий перечень требований к заявителю и размещение их в открытом доступе.

6.4.В целях защиты сельскохозяйственных угодий от изъятия нужно:

предусмотреть регламентированный порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий в ФЗ или в рамках главы ЗК РФ;

внести в ЗК РФ (ст. 30 и 31) изменения, не допускающие согласования размещения объектов строительства на землях сельскохозяйственного назначения.;

предусмотреть в ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» возможность строительства садовых домов только в зонах, предусмотренных для строительства по аналогии с ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;

провести зонирование сельской территории для выделения зон, где строительство возможно или оценку полей с целью выделения наименее продуктивных угодий, использование которых возможно для целей строительства.

разработать стандарты процедур контроля целевого использования сельскохозяйственных угодий, в том числе критериев признания земли неиспользуемой или ненадлежаще используемой. Сложившиеся подходы к контролю не являются достаточными.

Pages:     | 1 | 2 ||



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.