WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Методология управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах, обеспечивающих устойчивое развитие города и территории

Автореферат докторской диссертации по экономике

 

На правах рукописи

 

 

 

Грабовый Кирилл Петрович

МЕТОДОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЭНЕРГО– И РЕСУРСОСБЕРЕГАЮЩИМИ ИННОВАЦИЯМИ В ЖИЛИЩНОМ И КОММУНАЛЬНОМ КОМПЛЕКСАХ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДА И ТЕРРИТОРИИ

Специальность: 08.00.05 – «Экономика и управление народным хозяйством                

(экономика,   организация и управление предприятиями,

отраслями,    комплексами (строительство))

 

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

доктора экономических наук

 

 

 

 

Москва - 2010

Работа выполнена в Государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования Московском государственном строительном    университете.

Научный консультант:            доктор экономических наук,

профессор  Кириллова Ариадна Николаевна

Официальные оппоненты:      доктор экономических наук,

профессор  Каменецкий Михаил Ильич

доктор экономических наук,

профессор  Воронин Михаил Иванович

доктор экономических наук,

профессор  Хрусталев Борис Борисович

        

Ведущая организация:                   ГОУ ВПО Московская государственная                                                                    академия коммунального хозяйства и

строительства

         Защита состоится  _________ 2010 года в __ часов в ауд. 326 на заседании  диссертационного  совета  Д 212.138.05 при ГОУ ВПО Московском     государственном     строительном    университете   по  адресу:

129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26.

         С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО Московского государственного строительного университета по адресу: 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26.

         Автореферат  разослан     «_____» _____________ 2010 г.

  Ученый  секретарь

диссертационного  совета                                                           Исаева  Г.Л.


ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования.  Жилищно-коммунальное хозяйство - важнейшая отрасль российской экономики, в которой проблемы эффективного управления энерго- и ресурсосбережением являются первостепенными.  Разрабатываемая Программа по энергосбережению в 2007-2009 годы в первую очередь связана со стремительно растущими ценами на энергоносители, а для некоторых территорий и регионов с фактором риска по доступности к традиционным источникам энергии.

Рыночная экономика  демонстрирует жесткие требования между колебаниями цен на энергию и интенсивностью усилий по разработке и внедрению различных инновационных решений в области энерго- и ресурсосбережения, в том числе в жилищном и коммунальном комплексах (ЖКК). Оборотной стороной такой зависимости является уменьшения объемов финансирования и интереса потребителей к энергосберегающим технологиям в периоды снижения цен на энергию.

Как показал анализ, на примере Москвы немаловажным, а в ряде случаев,  главным побудительным мотивом к разрабатываемым организационным  мероприятиям и значительным объемам  инвестиций в энерго- и ресурсосбережение стали не цены и тарифы, а доступность энергии.

Одной из причин необходимости внедрения энерго- и ресурсосберегающих технологий в ЖКК является фактор влияния энергоэффективности на конкурентоспособность строящихся объектов жилищной недвижимости  и качество предоставляемых услуг. Выдвинутые в конце 2009 года государством задачи модернизации отечественных предприятий стройиндустрии и ослабления зависимости от экспорта энергоресурсов за счет разработки новых источников ставят на повестку дня вопрос о конкурентоспособности такого рода производств как на рынке жилищной недвижимости, так и при поставке энергоресурсов в коммунальную сферу.

Кроме того, поддержание конкурентоспо­собности отечественной продукции за счет меньших цен на энергию, важно как для российских пред­принимателей, так и для государства в целом. В этих условиях энергоэффективность посредством энерго- и ресурсосбережения при полном управлении зданием  и использования альтернативных источников энергии остается важнейшим фактором упомянутой конкурентоспособности.

Как показали исследования,  большинство предприятий жилищно-коммунального сектора имеет довольно ограниченное представление о своих резервах по энерго- и ресурсосбережению, поскольку не владеет полной объективной информацией о работе всех инженерных систем здания.

Анализ, проведенный соискателем, показал, что  порой по-прежнему устанавливаются элементы проприетарной системы, хотя расходы на интеграцию различных систем не оправдывают себя, т.е. это возвращение к некоему изолированному информационному источнику, который очень трудно комбинировать с чем бы то ни было. В этом случае разработка модели возврата инвестиций (ROI) становится не только сложна и сопряжена с неточностями, но и оказывается порой  главной преградой на пути к получению реальных инвестиций.

Исследования показали, что в Европейском Союзе на жилищно-коммунальный сектор приходится 40 % общего энергопотребления. Из этого следует, что жилые здания имеют значительный неиспользованный  потенциал в энерго- и ресурсосбережении и тем самым могут сыграть важную роль в реализации экономии ресурсов. При этом важнейшими являются эколого-экономические аспекты, так как  намерения России и европейских стран сократить к 2020 году выбросы углекислого газа на 40 %.

Энерго- и ресурсосбережение - одна из важнейших  задач реформирования и модернизации  жилищно-коммунального хозяйства, как сегодня, так и на перспективу. Сокращение потерь и нерациональных рас­ходов энергоресурсов позволит уменьшить объемы коммунальных платежей населения и смягчить переход на 100-процентную оплату коммунальных услуг. Одним из таких мероприятий может быть  оплата за тепло, горячую и холодную воду по приборам учета, что поз­воляет, с одной стороны, стимулировать жите­лей к экономии энергоресурсов, а с другой - снизить их затраты на оплату коммунальных услуг.

Кроме широкого использования приборов учета энерго- и ресурсосбережения требуется вы­полнение следующего комплекса работ:

  1. установление требований к энергоэффективности жилых зданий;
  2. перехода на эффективные энергосбере­гающие архитектурно-строительные ин­женерные решения на проектной стадии;
  3. промышленного освоения и применения новых видов ресурсосберегающего ин­женерного оборудования и современных эффективных материалов в строительстве;
  4. освоения и внедрения в практику компо­зиционных и энергосберегающих техно­логий;
  5. использования прогрессивных тарифов оплаты энергии, способствующих сокращению ее расхо­да, включая возможность их изменения в зависимости от режимов потребления в течение суток и др.

Обязательным условием эффективного решения этой важной задачи является создание действен­ного экономического механизма, стимулирую­щего экономный расход энергоресурсов  орга­низациями и предприятиями, а также   физическими лицами.

Экономический механизм энерго- и ресурсосбережения в ЖКХ включает следующие со­ставляющие:

  1. определение класса энергетической эффективности многоквартирных жилых зданий;
  2. экономическую заинтересованность орга­низаций и предприятий по внедрению энергоресурсосберегающих технологий и предлагаемых мероприятий;
  3. разработанные адми­нистрацией муниципального образования правила гарантированного возврата заемных средств и инвестиций,

    привлекаемых для реализации энергоресур­сосберегающих проектов;

  4. создание специальных счетов (фондов энер­горесурсосбережения)   для   консолидации привлекаемых финансовых средств и полу­чаемой экономии с гарантией недопущения расхода этих средств на иные цели;

¦       использование средств от экономии для дальнейшей работы по энергоресурсосбере­жению;

¦       методические разработки и практические рекомендации по  расчету фактической экономии от мероприятий   по   энергоресурсосбереже­нию и т.д.

В организации энерго- и ресурсосбережения в ЖКК значительный эффект достигается за счет применения программно-целе­вого метода, предусматривающего комплексную разработку технологий и оборудования для по­вышения энерго- и ресурсосбережения в системах энерго-, тепло- и водоснабжения. Как показали расчеты, реализация этого метода позволит на 20-30% уменьшить непроизводительные расходы энергоресурсов, увеличить долговечность инженерных систем  и оборудования, повысить КПД оборудования, а также качество жилищно-коммунальных ус­луг, тем самым уменьшить  социальную на­пряженность в обществе.

Из вышеизложенного следует необходимость в разработке комплексного подхода по организации создания экономического механизма энерго- и ресурсосбережения в ЖКК с учетом инноваций, что позволяет увеличить  результативность функционирования ЖК и КК и обеспечить устойчивость развития города и территории.

Основы исследования экономики городов и функционирования ЖКК в XIX-XX вв. заложены в трудах отечественных и зарубежных авторов, таких как М. Вебер, Л.А. Велихов, В.И. Вернадский, В. Зомбарт, К. Линч, И.М. Майергойз, А. О'Салливан, Дж. Форрестер, М.П. Щепкин и др.

Проблемы совершенствования городского хозяйства с позиции управления территориальными социально-экономическими образованиями рассматри­вались в исследованиях ряда отечественных и зарубежных ученых. К наиболее известным исследованиям можно отнести труды В.В. Алексеева, Р.В. Бабуна, А.В. Бакунина, СВ. Голиковой, В.Б. Зотова, В.Н. Лексина, Н.Г. Павловского, А.Н. Швецова и др.

По теме исследований социально-экономического положения городов, оценке качества муниципальных услуг, проблемам моделирования и прогно­зирования имеются работы В.В.Бузырева, Г.Ю.Ветрова, А.А. Кугаенко, К.Ландауэра, М.В.Малаховской, П.П.Ореховского, О.Ю. Шибалкина и др.

Основоположниками вопросов соци­альной сферы, качества жизни, человеческого капитала одной из форм, проявления которых выступает удовлетворенность жилищными условиями, были Августин, Ф. Аквинский, Аристотель, Ксенофонт, Р. Арон, Стоуньер, Т.В. Брандт, И. Шумпе-тер, Е.Д. Дж. Гэлбрейт, Р. Инглхарт, А. Кемпбелл, А. Маслоу, В. Роджерс и др.

Фундаментальные положения в области теории управления, в инвестиционно-строительном и ЖКК были сформулированы отечественными учёны­ми: С.И.Абрамовым, С.И.Бузырёвым, Н.Г.Верстиной, М.И.Ворониным, П.Г.Грабовым, В.В.Григорьевым, Х.М.Гумбой, В.Н.Зарубиным, Г.М.Загидуллиной. Н.В.Ивановой, А.Н.Кирилловой, Р.Г.Квачадзе, Н.Ф.Костецким, И.Г.Лукмановой, Ю.П.Панибратовым, В.М.Рутгайзером, Н.И.Трухиной, М.Д.Шапиро, Л.Н.Чернышовым, Б.Б.Хрусталевым, Н.Ю. Яськовой и др.

Несмотря на то, что отечественная и зарубежная теория и практика, располагает различными подходами и экономическими механизмами организации энерго- и ресурсосбережения в ЖКХ, недостаточно исследованными остаются многие теорети­ческие, методологические и методические вопросы формирования и устойчивого развития систем управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах на региональном и муниципальном уровнях.

В качестве научной концепции автором предлагается системный подход, основан­ный на научных принципах комплексного решения проблемы управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах на всех этапах жизненного цикла энергоресурса.

Целью исследования является разработка методологии формирования  систем управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах, позволяющей обеспечивать эффективность функционирования и устойчивое развитие территориально-муниципальных жилищных и инфраструктурных объектов воспроизводства с учетом требований по  качеству предоставляемых услуг потребителям.

В соответствии с поставленной целью в работе были решены следую­щие основные задачи:

  1. изучены социально–территориальные и эколого–экономические аспекты энерго- и ресурсосбережения в структуре городского  муниципального хозяйства (ГМХ) и определены место и роль ЖКК в устойчивом развитии города и территории;
  2.  исследовано состояние ЖКК на современном этапе  и определены эколого-экономические задачи при формировании и устойчивом развитии территориально-муниципальных систем;
  3.  выявлены определяющие факторы состояния городского муниципального хозяйства и обозначены основные проблемы энерго- и ресурсосбережения в жилищном и коммунальном комплексах в системе социально-экономических отношений;
  4.  разработан концептуальный системный подход к управлению энерго- и ресурсосберегающими инновациями с учетом конкурентной стратегии инновационной деятельности;
  5.  сформированы и разработаны эколого–экономические балансы в оценке энерго – и ресурсосбережения предприятий и организаций ЖКК с использованием территориально-тарифных эталонов и принципов бенч-маркинга;
  6.  разработана организационно-экономическая модель управления экономической надежности энерго- и ресурсосбережением в корпоративной системе ЖКК территории с учетом эколого-экономических рисков городского муниципального хозяйства;
  7.  разработана программно – целевая система управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в ЖКК с экономическими механизмами финансирования и стимулирования энерго- и ресурсосбережения;
  8. проведена апробация и выполнены экспериментальные расчеты с использованием модели муниципального микрорайона высокой энергоэффективности с учетом основных научных концепций в энерго- и ресурсосбережении зданий и инженерных коммуникаций.

Объектом исследования является система управленияэнерго-ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах.

Предмет исследования составляют процессы, объективные закономерности и особенности, происходящие в территориально-муниципальных воспроизводственных системах жилищной недвижимости и коммунальной инфраструктуры, средства и методы повышения энергоэффективности при формировании системы управления  энерго- и ресурсосберегающими инновациями.

Теоретическую и методологическую основу исследования составля­ют: диалектический метод познания; современные экономические теории; экономические законы и закономерности; фундаментальные труды классиков экономической и управленческой науки; работы отечественных и зарубеж­ных учёных, посвященные проблемам энерго- и ресурсосбережением, экономики и управления  воспроизводственными системами недвижимо­сти; отечественные и зарубежные научные труды по проблемам управления жилищно-коммунальной сферой; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, инструктивные материалы и методические разработ­ки Министерства регионального развития РФ, научно-исследовательских институтов, в том числе ОАО «Институт экономики ЖКХ», фонд «Институт экономики города» и др.

Информационной базой исследования послужили данные Росстата, Министерства регионального развития РФ, отчётные данные организа­ций и предприятий жилищного и коммунального комплексов Московского ре­гиона и Ханты-Мансийского АО, обзорно-аналитические материалы Торгово-промышленной палаты РФ, материалы, опубликованные в периодической печати, а также мате­риалы научно-практических конференций и семинаров.

В процессе исследования были использованы основные положения системного анализа, теории управления недвижимостью, методы экспертных оценок, теория вероятности и линейного программирования, эконометрическое моделирование, методы экономико-математического моделирования и прогнозирования, теория коллективного принятия решений, теория рисков, теория графов и т.д.

Научная новизна диссертационного исследования заключается в обосновании и разработке научных принципов и методологических положений, обеспечивающих механизм формирования устойчивого развития территориально-муниципальных систем управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах, а также пути повышения эффективности функционирования городского муниципального хозяйства и качества среды обитания человека за счет оптимизации источников потребления энергоресурсов на основных этапах их жизненного цикла.

Научные результаты, полученные лично автором, состоят в следую­щем:

1. Расширено представление о жилищном и коммунальном комплексах на современном этапе, как подсистемы городского муниципального хозяйства, составляющих не только материальное производство, но и социальную сферу в контексте формирования энергоэффективной среды обитания человека и экономической устойчивости развития территориально-муниципальных энерго- и  ресурсосберегающих объектов воспроизводства;

2. Обоснована и реализована исследовательская парадигма, обеспечивающая научно-системный концептуальный подход по разработке организационно-экономических механизмов управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в ЖКК при формировании устойчивого развития территориально-муниципальных систем;

3. Разработана общесистемная концептуальная модель управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в ЖКК во взаимосвязи с формированием территориально-муниципальных технологических кластеров и обеспеченностью инвестиционными ресурсами по реализации проектов и программ с использованием территориально-тарифных эталонов и стратегическими приоритетами устойчивого развития жизненных циклов энергоэффективного воспроизводства в жилищной недвижимости  и объектах коммунальной инфраструктуры;

4. Обоснован методологический подход по формированию зон устойчивого развития территориально-муниципальных систем управления энерго- ресурсосберегающими инновациями на основе разработанного эколого-экономического баланса и комплексной оценки энерго- и ресурсосбережения предприятий и организаций  ЖКК с применением индикаторов экономического состояния городского муниципального хозяйства и использованием принципов бенч-маркетинга по выбору муниципального микрорайона высокой энергоэффективности;

5. Разработаны методологические основы  индикативного мониторинга процессов управления развитием городского муниципального хозяйства и территории с использованием программно-целевой системы и механизмов стимулирования за счет эффективного использования энерго- и ресурсосберегающих инноваций в ЖКК  и рациональных механизмов регулирования стоимости тарифов за энергоресурсы;

6. Разработаны варианты сценарного развития территориально-муниципальных систем управления энерго- и ресурсосберегающих инноваций в ЖКК при формировании земельно-имущественных портфелей воспроизводимой жилищной недвижимости и коммунальных инфраструктурных объектов;

7. В порядке конкретизации предложенных теоретических и методических подходов разработан организационно-экономический механизм комплексных решений в системе управления развитием воспроизводства энергоэффективных проектов недвижимости и объектов коммунальной инфраструктуры с применением теории рисков, надежности и устойчивости.

Практическая значимость результатов исследования состоит в том, что они могут быть использованы при построении региональных систем управле­ния жилищно-коммунальным комплексом (ЖКК), обеспечивающих повыше­ние качества и доступности жилищно-коммунальных услуг для различных сло­ев населения за счет уменьшения величины тарифов на энергоресурсы по эталонной модели управления воспроизводством в территориально-муниципальных системах.  Предложенные теоретические обоснования и методические реко­мендации, а также разработанная графическая номограмма выбора рационального варианта энергоэффективного инновационного проекта будут  способствовать повышению эффективности по использованию инвестиционных ресурсов в проектах и программах энерго- ресурсосберегающих инноваций в  ЖКК, что является одним из основных условий реформирования этого важнейшего сектора национальной экономики.

Достоверность полученных автором научных результатов основывает­ся на:

- репрезентативной статистической и бухгалтерской отчётности, за пери­од с 1996 по 2009 г.г. (на примере предприятий жилищно-коммунального комплекса московского региона и Ханты-Мансийского АО);

- использовании современных экономических теорий и методов исследований, позволяющих получить достоверные результаты в подтверждение выдвинутой гипотезы;

- оценке сопоставления теоретических и практических результатов на основе разработанных автором в процессе исследований научных положений, методов и приёмов, а также практической апробации результатов.

На защиту выносятся:

  1. методологические основы  и научные принципы формирования и развития территориально-муниципальных систем управления энерго-ресурсосберегающими инновациями в ЖКК;
  2. исследовательская парадигма моделирования жизненных циклов зон устойчивого развития территориально-муниципальных систем управления воспроизводством и энерго- ресурсосбережением на основе формирования инновационных кластеров и создания эталонных микрорайонов высокой энергоэффективно­сти;
  3. методология индикативного мониторинга экономической надежности и устойчивого развития территориально-муниципальных систем управления и механизмов стимулирования за счет эффективного использования энерго-ресурсосберегающих инноваций в ЖКК;
  4.  модели, номограммы  и практические рекомендации по механизму формирования и эффективному использованию инвестиционных ресурсов территориально-муниципальных проектов и программ энерго- ресурсосберегающих инноваций в ЖКК.

Апробация и внедрение результатов исследования состоят в том, что основные теоретические и практические выводы исследования доведены до возможности реализации в органах управления муниципальными образованиями и могут быть использованы для дальнейших научных исследований в этой области.

Результаты диссертационной работы были приняты к использованию в практической деятельности нормативного и программного характера при вы­работке региональной стратегии развития энерго- и ресурсосбережения  органами местного самоуправле­ния г.Москвы и Ханты-Мансийского АО. Основные теоретические и практические рекомендаций докладывались и получили одобрение на международных, всероссийских науч­но-практических конференциях (г.Москва, Ростов-на-Дону, г.Воронеж, 2005 г., 2006, 2007  г., 2009 г.).

Результаты диссертационной работы внедрены в учебный процесс в рамках преподавания дисциплин «Управление энергоэффективностью в жилищно-коммунальном комплексе»  ГОУ ВПО Московского государственного строительного университета. Автором были подготовлены и опубликованы учебные пособия, программы, методические указания.

Публикации. По теме диссертации опубликовано 36 печатных работ, в том числе, 8 статей, опубликованных в ведущих рецензируемых научных изданиях и журналах, определенных Высшей Аттестационной Комиссией, 3 монографии, 10 учебно-методических пособий. Общий объём публикаций составил 335,14  п.л., в том числе лично автору принадлежит  88,23 п.л.

Структура и объём работы. Диссертация состоит из введения, пяти глав, общих выводов и приложений. Объём диссертации без приложе­ний составляет 311 страниц, в том числе 16 таблиц и 27 рисунка. Библио­графический список составляет 148 наименований научных трудов отечественных и зарубежных авторов.

СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ

Как показали проведенные исследования, социально-территориальный и эколого-экономический аспекты энерго- и ресурсосбережения (ЭиРС) в жилищном и коммунальном комплексах   – основа для  устойчивого развития городского муниципального хозяйства, поскольку именно социальная ориентированность становится главным ус­ловием эффективного использования имеющегося  потенциала территории  региона, города, его хозяй­ственной, природоресурсной, энергоресурсной, экологической и других  со­ставляющих.

Если охарактеризовать нынешнее положение крупных городов  с позиции социально-территориальных аспектов си­туация в России развивается не в направлении социаль­ной ориентированности, а ско­рее, социальной незащищенности населения.

Опыт российских городов показывает, что стра­тегии устойчивого городского развития территорий муниципального хозяйства должны быть направлены на улучшение всех тех составляющих инвестицион­ной привлекательности города, которые могут обеспечить полно­ценное сотрудничество  бизнес-сообщества и муниципальных органов управления в сфере новых энерго- и ресурсосберегающих технологий. Таковыми являются:

  1. качество законодательных и процедурных га­рантий прав инвесторов (в частности, возможность свободной продажи и передачи прав) и политическая стабильность этих прав. Наличие долгосрочных стратегических программ развития, в том числе, го­родских властей относительно очередности инфраст­руктурной подготовки и застройки городских земель­ных участков, внедрение  энерго-и ресурсосберегающих инноваций в жилищном и коммунальном комплексах;
  2.  основные направления энерго- и ресурсосберегающей политики развития города, утвержденные Правила застройки и землепользо­вания в городе, разработанные Планы функционально-правового зо­нирования (регламентном плане) и Планы градострои­тельного развития территории, Территориальный бизнес-план устойчивого социально-экономического развития муниципальных территорий города и мониторинг  соответствия деятельности исполнителей этим основополагающим документам;
  3.  понимание городскими властями новой функ­ции администрации в процессе обновления сложившейся застройки и реконструкции - законодательно-регуляторной вместо прямого участия,  действующий комплексный террито­риальный Кадастр города;

-  предсказуемость и экономическая выгода условий инвестирования, в том числе за счет  повышения вероятности привлечения в город

международной технической помощи    (всех связанных с проектом платежей городу и его ведомствам);

  1.  ориентация органов управления строительным, жилищным и коммунальным комплексами на внедрение новых энерго- и ресурсосбе­регающих технологий на всех этапах жизненного цикла энергоресурса.

Проблемы развития муниципального городского хозяйства, могут быть объ­единены в четыре основные группы «узлов напряженности» (рис. 1):

  1. недостаточность финансовых ресурсов развития;
  2. низкое качество среды проживания человека;
  3. отсутствие устойчивости социально-территориальных и эколого-экономических  ресурсов разви­тия;
  4. низкая надежность энерго- и ресурсосбережения.

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 


Рис. 1. Содержание  и взаимосвязь узлов напряженности ЖКК

Ограниченность, а в ряде случаев и возросший дефицит при­родных ресурсов выдвинули на первый план задачу бережного, экономного их расходования. По существу, речь идет не о со­кращении объема потребляемых природных ресурсов, а об их более эффективном использовании, о сокращении их удельного расхода на единицу выпускаемой конечной продукции. Современный техно­логический прогресс открывает большие возможности для та­кого сокращения буквально во всех отраслях и видах произ­водств. Решение проблемы здесь заключается во внедрении достижений научно-технического прогресса в освоение прогрес­сивных, ресурсосберегающих и безотходных технологий. Сле­довательно, рационализация процессов ресурсопользования зависит от самих природопользователей, от той социально-тех­нической политики, которую они разрабатывают и проводят в жизнь.

Таким образом, в системе расширенного воспроизводства сло­жились качественно новые взаимосвязи и взаимозависимости между обществом и природной средой. Сущность этих взаимо­связей получила свое выражение через закономерности, обус­ловленные такими социально-экономическими категориями, как рациональное ресурсосбережение  и эколого-экономические аспекты сре­ды. В основе их лежит комплексный подход к использованию природных ресурсов, их восстановлению и умножению, плано­мерному целенаправленному и научно обоснованному преобра­зованию природы.

В этой связи возникает объективная необходимость количе­ственной характеристики меры действия в рамках государственно-частного партнерства и проявления соци­ально-экономических закономерностей рационального ресурсосбережения городского муниципального хозяйства.

С этих позиций к основным задачам эколого-экономического анализа относятся:

а)      комплексная оценка эффективности процессов ресурсосбережения  в рамках воспроизводственного цикла хозяйствен­ных единиц ГМХ, их активности и привлекательности;

б)      анализ финансово-экономической результативности природоохранной деятельности;

в)       информационное обеспечение менеджмента предприятия

и других потребителей;

г)       анализ эколого-экономического риска и качества принимаемых  управленческих решений, связанных с процессами природопользования, освое­нием ресурсосберегающих технологий и производств по утилиза­ции и переработке отходов;

д)      оценка эффективности экологического налогообложения

и других обязательств природоохранного характера;

е)       моделирование и прогнозирование эколого-экономичес­ких процессов и оценка их влияния на перспективное устойчи­вое развитие предприятий города и территорий.

В настоящее время возникла объективная необходимость анализа хозяй­ственной деятельности субъектов предпринимательства и индивидуальных пользователей не только с точки зрения получения определенного объема прибыли и качества предоставляемых услуг с учетом эколого-экономических факторов и мероприятий, связанных с управлением энерго- и ресурсосберегающими инновациями. Эколого-экономические факторы, оказывающие прямое или косвенное влияние на хозяйственную деятельность и результа­ты функционирования предприятий и организаций, до сих пор не учитываются по их реальной стоимости, а некоторые, которые свя­заны с потенциальными издержками, не учитываются вообще. Поэтому планируемый результат от тех или иных инвести­ционных вложений существенно отличается от реального, что требует дополнительных затрат. Одна из важных задач эколого-экономического анализа состоит в оптимизации управленческих решений с учетом требований текущего и долго­срочного устойчивого развития территориально-муниципальных систем, связанных с проблемой по энерго- и ресурсосбережению  ГМХ.

Под энерго- ресурсосберегающей политикой территориально-муниципальных органов управления  автор понимает правовое, организационное, эколого-экономическое и финансовое регули­рование  хозяйственной деятельности предприятий, организаций и частных потребителей в жизненных циклах энерго- и ресурсосберегающих объектов воспроизводства (Wi) с применением энергоэффективных технологий и мероприятий (SWi).

Энерго- и ресурсосберегающая политика территориально-муниципальных органов власти напрямую зависит от поддержки государства и проводимой политикой в этой сфере.

При этом энергосберегающая политика государства заключается в обес­печении:

  1. государственного регулирования в области использования

    энергетических ресурсов и их приоритетов;

  2. государственного регулирования в области энергосбережения

    и повышения энергетической эффективности технических устройств и

    оборудования;

  3. обязательности учета энергетических ресурсов и осуществления государственного надзора за эффективным использованием энергетических ресурсов;
  4. сертификации топливо-, энергопотребляющего, энергосбе­регающего и диагностического оборудования, материалов, конструкций, транспортных средств, а также энергетических ресурсов;
  5. сочетания интересов потребителей, поставщиков и произ­водителей энергетических ресурсов и их заинтересованности в эффективном использовании энергоресурсов;
  6. международного сотрудничества в области повышения эффективности использования энергетических ресурсов;
  7. реализации экономических, информационных, образова­тельных и других направлений деятельности в области энер­госбережения;
  8. разработки и реализации государственных проектов и про­грамм энергосбережения и использования возобновляемых источников энергии, альтернативных видов топлива и вто­ричных энергетических ресурсов;
  9. совершенствования нормативно-правовой базы;
  10. создания структуры организации и управления энергосбе­режением на федеральном, региональном и местном уров­нях.

К числу основных социально-экономических факторов, опреде­ляющих необходимость перевода экономики страны на энерго- и ресурсо­сберегающие рельсы и соответствующего формирования муниципальной полити­ки энерго- и ресурсосбережения, относятся:

  1. общее оздоровление экономической ситуации и ускорение

    темпов экономического роста и уровня жизни населения,

    улучшение экологической обстановки на территории ГМХ;

  2. повышение уровня надежности и бесперебойности снабже­ния топливно-энергетическими ресурсами потребителей различных категорий;
  3. укрепление инвестиционной основы развития топливно-энергетических комплексов, в том числе ЖКК города;
  4. снижение финансового бремени по оплате использования

    энергоресурсов и соответственно обеспечение их экономи­ческой доступности для бюджетов различных уровней и всех категорий энергопотребителей;

  5. повышение экономической конкурентоспособности про­мышленной продукции (услуг) на внутреннем и международных рынках за счет снижения удельного веса энергетической составляющей.

Важнейшим звеном реформирования ЖКК является снижение издержек на производство и предоставление качественных жилищно-коммунальных услуг, а, как показали исследования,  экономической основой осуществления этого процесса, является энерго- и ресурсосбережение.

Повышение качества жилищно-коммунального обслуживания невозможно без обновления и модернизации основных фондов, которое требует значительных финансовых средств.

Решение основных проблема энерго- и ресурсосбережения в ЖКК территориально-муниципальных систем возможно через:

1. Адаптивность территориально-муниципальных систем к изменениям, а, именно:

- договорные отношения;

- самоуправление в жилищной сфере через систему саморегулирования;

- открытые конкурсы;

- формирование эффективного собственника жилья.

2. Повышение качества оказываемых услуг, снижение их энергоемкости и удельного потребления.

3. Финансово-экономические и социальные условия  повышения надежности и устойчивости ЖКК.

Основные методы достижения указанных целей можно классифицировать следующим образом:

•        переход   к   эффективным   энергосберегающим   архитектурно-

планировочным решениям  на проектной стадии и модернизация   инженерного оборудования при обновлении сложившейся застройки и объектов коммунальной инфраструктуры;

•        внедрение приборов учета и регулирования потребления тепловой энергии и воды управляющими организациями, взаиморасчеты за потребление ресурсов по показаниям приборов учета;

•        создание экономического механизма для населения и предприятий, стимулирующего процесс энергосбережения;

•  совершенствование     системы     тарифного     регулирования,

стандартизации,    сертификации    и    метрологии,    направленной    на

энергоресурсосбережение.

Главная задача всех участников процесса энергоснабжения и энергопотребления как для предприятий и организаций ЖКК, так и населения,  состоит в комплексном использовании всех рычагов управления и стимулирования энерго-  и ресурсосбережения:  технических,   нормативных,  институциональных, эколого- экономических,  информационных и других.

При этом важную роль играет и текущая ситуация на рынке. Автором разработана концептуальная исследовательская парадигма системного подхода к управлению энерго-ресурсосберегающими инновациями в ЖКК для формирования устойчивого развития территориально-муниципальных систем (рис.2), где:

1 – экономическая надежность территориально-муниципального воспроизводства ЭН;

2 – организационно-экономический механизм комплексных решений в системе управления развитием воспроизводства недвижимости и коммунальных инфраструктурных объектов  (OZi.);

3 – территориальные земельно-имущественные портфели воспроизводимой недвижимости и коммунальных инфраструктурных объектов  (TPNz) с учетом требований энерго- и ресурсосбережения;

F1-2  - стратегическое моделирование устойчивого развития территориально-муниципальных систем в жизненных циклах знерго-ресурсосберегающих объектов воспроизводства Wi с применением энергоэффективных технологий (SWi);

F1-3 - территориально-муниципальные технологические кластеры в системе энерго-ресурсосбережения (KWi);

F2-3 – формирование инвестиционных ресурсов территориалъно-муниципальных проектов и программ энерго-ресурсосберегающих инноваций в ЖКК с использованием системы бенч-маркинга при выделении  территориально-тарифных эталонов Wi (ЭТ).

                         (1)

где    F1-2, F1-3, F2-3- ключевые результаты деятельности ЖКК в городском муниципальном хозяйстве.


Рис. 2. Концептуальная исследовательская парадигма системного подхода к управлению энерго-и ресурсосберегающими инновациями в ЖКК для формирования устойчивого развития территориально-муниципальных систем

 Равнобедренный треугольник: Овал: Энерго-ресурсо   сберегающие   инновации в   жилищно-коммунальном   комплексе  (Wi )   Подпись: Факторы эколого-экономических  рисков  внутренней и внешней среды территориально-муниципальных образований  (LI)Подпись: Антимонопольное  регулирование тарифов предприятий жилищного  и комплекса (ARi )


Логика, на которой базируется требование о соответствии между ресурса­ми фирм-участников системы и их бизнесами, заключается в том, что ресурсы должны создавать конкурентное преимущество качеству управления системой и социально-экономической стабильности развития  муниципальных территорий.

Чтобы удовлетворить это требование, ресурсы системы должны оцени­ваться в соответствии с теми ключевыми факторами, которые определяют ус­пех в предоставлении качественных услуг потребителем.

Таким образом, конкурентные преимущества качества управления  системой ЭиРС обеспечиваются и за счет повышения эффективности ключевых результатов деятельности:

           (2)

В  настоящее время для многих городов Российской Федерации характерными являются восстановление докризисных темпов по реконструкции существующего жилищного фонда и строи­тельства нового,   реализации крупных проектов в промышленности, что требует постоянного роста потребности в энергоресурсах.. Как показали исследования, государственная поли­тика заниженных цен на энерго­ресурсы, сохранившаяся еще со времен бывшего СССР, обуслови­ла низкую эффективность энерго­использования.

Одна из этих причин состоит в том, что экономика муниципального городского хозяйства в настоящее время характеризуется высокой  энергоемкостью. Энергетические мощности Рос­сии сопоставимы с Японией и такими европей­скими странами, как Германия, Франция, Англия, Италия и Испания. Однако удельная энергоем­кость ВВП России в 3,5 раза выше, чем в Японии, в 3,2 раза больше, чем в наиболее промышленно развитых странах мира, в 2,5 раза выше средне­мирового показателя. Поэтому снижение энер­гоемкости ВВП определено в качестве важнейше­го направления Энергетической стратегии России на период до 2020 года.

Главная задача всех участников процесса энергоснабжения и энергопотребления в ходе осуществления жилищно-коммунальной реформы состоит в комплексном использовании всех рычагов управления и стимулирования энергоресурсосбережения: технических; экономических; нормативных; институциональных; экологических; информационных и других (рис. 3).

В связи с этим обеспечение потребностей населения и создание необходимого запаса энергоресурсов на уровне муниципального городского хозяйства является од­ной из основных задач обеспе­чения экономической надежности функционирования со­циально-экономической территориально-муниципальной системы, что создает устойчивое развитие города и территории.

На рис. 4 представлен жизненный цикл экономической надежности территориально-муниципального воспроизводства по зонам устойчивости и возможным ситуациям управления энерго- и ресурсосбережением.

 


Рис. 3. Основная политика энергосбережения в городском муниципальном хозяйстве.

Исходя из вышесказанного главный стратегический путь решения задачи энерго- и ресурсосбережения жилищно-коммунального комплекса России - это совокупность мер по созданию муниципальных микрорайонов высокой энергоресурсоэффективности (ММВЭЭФ).

Эталонные муниципальные образо­вания позволяют определять характеристики энерго- и ресурсопотребления, отрабатывать энергосберегающие технологии и мероприятия, создавать систе­мы учета ресурсов и совершенствовать договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями.

Такой подход означает:

-        безусловный учет интересов органов местного самоуправления (эколого-эконо­мических, политических, финансовых);

  1. работу с конкретными проектами (целенаправленная ориентация на выполнение/реализацию конечного объема задач для конечного числа потре­бителей с получением положительного  хозяйственного и финансового результата);
  2. решение в рамках каждого проекта обоснованного набора проблем (не всеобщая модернизация и переделка, а оптимизация по выбранным критериям).

Целями функционирования системы являются: оказание качественных, рентабельных услуг конечному потребителю, а также создание и развитие мас­штабного успешно функционирующего бизнеса в ГМХ.

Реализация этой задачи предполагает  организацию социально ориентиро­ванного бизнеса, который на местах будут осуществлять специально созданные коммунальные сервисные компании (КСК)  с выделенным муниципальным микрорайоном высокой эффективности (ММВЭФ).

Они возьмут на себя модернизацию и дальнейшую эксплуатацию систем коммунального хозяйства районов и горо­дов с учетом требований по энерго- и ресурсосбережению.

Проведенные обоснования и расчеты позволяют сделать вывод о том, что создание микрорайонов высокой энергоресурсной эффективности и деятель­ность коммунальных сервисных компаний - основа организации безопасной, надежной, современной, экономически эффективной среды обитания населения на основе использования новых методов управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями  и современных технологий, что дос­тигается широким участием местного самоуправления и самым широким при­влечением к этому процессу малого и среднего бизнеса.

С учетом вышеуказанного, для решения эколого-экономических аспектов и необходимости сокращения энергопотреб­ления, автором были сформулированы основ­ные методологические принципы:

  1. развитие системы технического регулирования в направлении изменения требований к энергоэффек­тивности технологий, зданий, сооружений и в целом производств;
  2. организация бюджетного финансирования проек­тов и их мониторинг, связанных с использованием возобновляемых источников энергии, внедрением экологически и энер­гетически эффективных технологий;
  3. подготовка полноценной системы нормирования допустимого воздействия на окружающую среду;
  4. подготовка дифференцированной системы нор­мативов качества воды, воздуха и почв для каждого кон­кретного региона Российской Федерации;
  5. создание системы стимулирования в использова­нии природосберегающих технологий с учетом возмож­ности декларирования малым бизнесом соблюдения экологических требований;
  6. пересмотр системы экологической ответствен­ности.

Таким образом, для жилищно-коммунального  комплекса муниципального образования необходимо расширить критерии, характеризующие требования к классам энергетической эффективности многоквартирных жилых зданий. Это является важным как при строитель­стве новых объектов, капитальной реконструкции старых, так и при модернизации существующей коммунальной инфраструктуры.

На рис. 4 представлен жизненный цикл экономической надежности территориально-муниципального воспроизводства по зонам устойчивости и возможным ситуациям управления энерго- и ресурсосбережением.

Проведенное в диссертационной работе исследование, как наиболее сложной  системы теплоснабжения ЖКК Московского региона, позволило выявить следующую специфику его функционирования на основных этапах жизненного цикла энергоресурса:

  1. представление о теплоэнергетическом комплексе как совокуп­ности институтов различных видов деятельности и форм собственно­сти, обеспечивающих весь жизненный цикл  энергоресурса  и отстаивающих собственные материальные интересы процесс производства - передачи - распределе­ния - потребления тепловой энергии;
  2. проявление монополизма и конкуренции на разных этапах теп­лоснабжения: секторы генерации и сбыта теплоэнергии являются кон­курентными сферами, деятельность по передаче тепловой энергии за­конодательно признается естественно-монопольным видом деятельно­сти;
  3. продукт теплоснабжения - тепловая энергия - в процессе дос­тавки до потребителя на основных этапах жизненного цикла проходит превращение из товара в услугу: теп­лоисточник вырабатывает товар, количественно измеряемый в гигакалориях, потребитель пользуется коммунальной услугой – тепловым комфортом в помещении;
  4. наличие признаков оппортунизма, заключающихся в несоот­ветствии качества оказываемых услуг по теплоснабжению сущест­вующим тарифам, что приводит на одном из этапов жизненного цикла к неплатежам потребителей за поль­зование коммунальной услугой;
  5. социально-ориентированный   характер   теплоснабжения,   со­стоящий в удовлетворении потребителей жизнеобеспечивающим про­дуктом - тепловой энергией  по приемлемым ценам.

Рис.4. Концептуальное моделирование взаимосвязей экономической надежности территориально-муниципального воспроизводства ЭHi по зонам устойчивости и ситуациям управления энерго-ресурсосбережением

 


Таким образом, эволюция представления о теплоэнергетическом комплексе как секторе энергетического хозяйства, являющемся со­ставной частью и материального производства, и социальной сферы, обосновывает основополагающую цель тарифной политики в регули­ровании стоимости теплоснабжения на основе согласования матери­альных интересов всех участников данного процесса.

Процедура тарифного регулирования представляет собой процесс сбора, обработки, анализа обосновывающих и подтверждающих до­кументов и установления экономически обоснованного тарифа. Ос­новные проблемы данной процедуры - несовершенство методической базы регулирования тарифов и чрезмерное влияние субъективного мнения регулирующих органов и энергопредприятий.

Для устранения негативных факторов, непосредственно воздейст­вующих на процесс и результат тарифной политики, в работе разработаны основные методические рекомендации, фрагментарные составляющие  которых представлены в табл. 1.

Таблица 1

Фрагментарные составляющие основных недостатков реализации тарифной политики

Недостатки реализации та­рифной политики

Рекомендации по устранению недостатков реализации тарифной политики

1. Отсутствие четких правил проведения конкурсных торгов при приобретении материалов, сырья и т. д.

Разработать типовое положение о конкурсных торгах, регламентировать минимальную сумму затрат, свыше которой предприятию необходимо прибегнуть к проведению тендеров

2. Отсутствие четкого перечня необходимых дополнительных расчетных и обосновывающих документов и нормативов

Детально разработать исчерпывающий список дополнительных подтверждающих документов и нормативов

3. «Утяжеление» тарифа за счет включения в его расходы инвести­ционной составляющей, что приводит к увеличению налога на прибыль

Отказаться от включения инвестиционной состав­ляющей в прибыль тарифа или прописать в Нало­говом кодексе льготу по налогу на прибыль для организаций, проводящих активную инвестицион­ную политику

4. Утверждение единого тарифа на тепловую энергию для потре­бителей без разбиения его структуры на составляющие

Использовать перечень тарифов, соответствующих стоимости услуг каждого этапа процесса тепло­снабжения

5. Субъективность, предвзятость регулирующих органов муниципалитетов

Ввести в практику обязательный ежегодный аудит деятельности энергопредприятий, что устранит влияние субъективного мнения специалистов ре­гулирующих органов, упростит процедуру защиты тарифа

В диссертационном исследовании при реали­зации регулирующими органами тарифной политики автором разработан эта­лонный метод управления как механизм повышения эффективности работы организаций и предприятий жилищно-коммунального комплекса. В основе данного метода лежит последо­вательное сравнение параметров деятельности теплоснабжающего предприятия с параметрами предприятия, признанного эталоном, функционирующего в аналогичных условиях, и приведение показате­лей работы первого до уровня показателей работы эталона.

Алгоритм применения эталонного метода управления, представ­ленный на рис. 5  включает следующие этапы.

Этап 1 - формирование репрезентативного множества предпри­ятий для сравнения на основе критериев, обеспечивающих справедли­вость выборки. К ним предлагается отнести:

  • географическое месторасположение предприятий: сравнивае­мые организации должны находиться в одной климатической зоне с

    одинаковой продолжительностью отопительного сезона (погрешность

    не более 3-5 %);

  • сходное используемое оборудование: невозможно проводить

    сравнение между ТЭЦ и районными котельными из-за абсолютно раз­ных характеристик теплоэнергетического оборудования;

  • сходный статус зон обслуживания теплоснабжающих органи­заций - город, райцентр, поселок городского типа и т. п.

Этап 2 - нахождение предприятия-эталона на основе сопоставле­ния наиболее значимых показателей деятельности.

Этап 3 - анализ финансового состояния и экономической политики предприятия-эталона, выявление зависимости составляющих необхо­димой валовой выручки от объема полезного отпуска тепловой энер­гии на основе исследования условно-переменных и условно-посто­янных затрат.

Этап 4 - определение экономически обоснованного тарифа для энергопредприятия, не признанного эталоном, основанное на расчете валовой выручки исходя из полученной «эталонной» зависимости ус­ловно-постоянных и условно-переменных затрат от планового объема полезного отпуска теплоэнергии.

Этап 5 - предложение рекомендаций теплоснабжающей организа­ции по приведению показателей собственной деятельности к показате­лям деятельности предприятия-эталона при аналогичных условиях работы.

Как известно, функционирование любого объекта ЖКК,  при­нято характеризовать, во-первых, уровнем эколого-экономического риска, свя­занного с возможностью возникновения аварий и катастроф и, во-вторых, характером и масштабами различного рода последствий, в том числе экологических, при этих авариях и катастрофах.

Анализ и оценка возможных опасностей и угроз проводится за­ранее, на всех стадиях жизненного цикла объекта недвижимости, начиная с созда­ния его проекта, носит прогнозный характер. Методом прогноза оценивается характер этих опасностей и угроз, а также определяет­ся возможность их реализации и ожидаемый ущерб всех видов, в том числе экологического. Количественной мерой, применяемой при такого рода оценках, является величина эколого-экономического риска.


 


Рис. 5. Алгоритм формирования тарифа на тепловую энергию на основе эталонного метода управления

Под эколого-экономическим риском следует пони­мать риск ухудшения качества компонентов окружающей среды, ее природных и природно-антропогенных образований, деградации флоры и фауны и уменьшения видового разнообразия, дегармонизации естественных процессов, нарушений биогеохимических цик­лов, процессов биотической саморегуляции и экологических рав­новесий, а также снижения адаптационных возможностей указан­ных природных, природно-антропогенных образований и экоси­стем по отношению к негативным воздействиям и исчерпания их экологического резерва (экологической емкости).

В случае, когда эколого-экономический риск интерпретируется как математическое ожидание величины экологического ущерба, представляется возможным в одной расчетной формуле учесть ве­роятность возникновения ряда различных по экологическим по­следствиям аварий и катастроф на одном или нескольких объектах.

Формула для определения эколого-экономического риска имеет вид:

(3)

                

где:  - математическое ожидание величины экологического ущерба (от 0 до 1);

Р1, P2, Р3, - экономические потери на этапах производства, передачи, потребления энергоресурса;

Qi - величина экологического ущерба;

m - число вариантов экологического ущерба, принимаемых в расчет;

к - число не зависящих друг от друга неблагоприятных событий.

Определение величины Р в значительной мере проводится с учетом геофизических и других природных процессов, нахождение же величины целиком основывается на анализе процессов жизненного цикла.

Концептуальную    экономико-математическую    модель    процесса

инвестирования и воспроизводства ЖКК с учетом управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями  можно представить      условной

вероятностно-функциональной зависимостью

(4)

                      

PH(t) =   {Pi},{?bi},{Xi},{hi,j},Fi,,tE{х}

    

PH(t) - облик системы во времени t;

w, i, j - количество уровней иерархии от 1 до N;

{Pi}, {tbi}, {Xi} - подмножество показателей системы муниципального городского хозяйства;

{hi,j} - множество структурных факторов;

Fi - множество параметров жилищно-управляющей и ресурсоснабжающей компании  ЖКК (эксплуатационные параметры, режим работы, финансовое состояние и др.) (см. ф-лы 1, 2);

 - совокупные эколого-экономические риски (внутренняя и внешняя среда) на полном жизненном цикле энергоресурсов  жилищно-коммунальной системы

tE{x} - множество параметров времени на отрезке (0,1).

Решение уравнения (4) заключается в представлении зависимости обобщенного критерия Pn(t) в явной аналитической форме с построением алгоритма последовательного учета различных факторов. Областью эффективных решений с учетом совокупных эколого-экономических рисков являются значения показателей доходности хозяйствующего субъекта в процессе воспроизводства объекта недвижимости, связанного с ЭиРС. При этом суммарные затраты, связанные с  проработкой, реализацией и эксплуатацией проекта (портфеля объектов движимости), будут минимальными, а экономическая  устойчивость территориально-муниципальной системы максимальной.

Основными результатами и последствиями реализации предлагаемой экономико-математической модели для основных участников жилищно-коммунального комплекса, связанного с системой ЭиРС являются:

1.  Для населения:   снижение величины собственных платежей за

жилищно-коммунальные услуги и  увеличение  бюджетной   составляющей   платежей  для субсидируемых групп населения, исключение из их числа высокодоходных категорий граждан;    усиление адресной социальной защиты населения,  расширение границ охвата субсидиями по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства части низкодоходных групп населения;    рост затрат на услуги ЖКХ в совокупном доходе несубсидируемых семей; стабильность и прогнозируемость изменения собственных расходов семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг; создание стимулов к экономии потребляемых ресурсов, возможность влиять на качество и количествополучаемых услуг.

2.   Для бюджетов трех уровней: упрощение процедур

расчета    объемов    субсидирования    и    расширение    адресности    их

предоставления, снижение социальной напряженности;   повышение уровня

платежей потребителей услуг и возможность оказания адресной помощи по

сокращению   задолженности;   дополнительные   расходы,   связанные   с

выплатами процентов банкам по краткосрочным кредитам (кредитование

кассовых   разрывов)   и   обслуживанием   социальных   счетов   граждан;

упорядочение механизма межбюджетных отношений и др.

В этих условиях на уровне органов местного самоуправления (тактический/оперативный уровни) осуществляются: анализ тенденций и проблем развития жилищно-коммунального комплекса населенных пунктов; разработка и реализация  мер  по  развитию  энерго- и ресурсосбережения  на   территории   муниципального   образования;   выполнение функций заказчика на обслуживание, содержание и ремонт объектов городского муниципального  хозяйства,   находящихся   в   муниципальной собственности;   контроль за использованием, содержанием и ремонтом объектов   жилищно-коммунального   хозяйства,   а   также   обеспечение достаточного уровня  финансирования  эксплуатации  и  развития  этих объектов; проведение реконструкции и технического перевооружения объектов   жилищно-коммунального   хозяйства   с   целью   повышения надежности   и   устойчивости   их   функционирования;   формирование конкурентной среды в сфере обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг; разработка и утверждение ставок и тарифов на услуги жилищно-коммунального     хозяйства,     а   также     нормативов потребления коммунальных услуг; организация сборов платежей населения за жилье   и   коммунальные   услуги;   меры   по   социальной   защите малообеспеченных слоев населения путем предоставления субсидий и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг; создание условий для формирования  и  обеспечения  поддержки  саморегулируемых организаций в ЖКК, реализация муниципальных проектов за счет  государственно-частного партнерства и интегрированных бизнес-групп;   мероприятия в целом   по   энерго- и ресурсосбережению   в муниципальном городском хозяйстве, в том числе по установке приборов учета и регулирования потребления воды, тепла и газа.

3. Для коммунальных предприятий: снижение уровня неплатежей потребителей и повышение уровня финансирования поставщиков услуг; возможность включения инвестиционной составляющей в тарифы и фиксация их исходного уровня, что создает предпосылки для повышения инвестиционной привлекательности отрасли; создание стимулов для внедрения энерго- и ресурсосберегающих технологий и проведению мероприятий по экономии ресурсов; повышение ответственности перед потребителями услуг.

  •  Для промышленных предприятий:   снижение   финансовой   нагрузки;   стимулирование снижения нерационального потребления ресурсов.
  •  Для банков: расширение спектра банковских услуг; получение

    комиссионных при осуществлении платежей  и дополнительных доходов

    банков при введении  единых  платежных документов,  которые могут

    использоваться не только для расчетов с ЖКК; краткосрочное кредитование

    населения под дополнительные гарантии бюджетов; учет рисков, связанных

    с наличием задолженности бюджетов субъектов Российской Федерации

    перед банковской  системой,  образовавшейся   из-за  ранее  полученных

    кредитов и гарантий; участие банковского капитала в создании КСК.

Экономический механизм управления ЭиРС инновациями, осно­ванный на указанных принципах, включает следующие эле­менты:

  • законодательно оформленную схему распределения ответ­ственности за надежность между субъектами рынка - ге­нерирующими, сетевыми компаниями, энергосбытовыми организациями, системным оператором;
  • стандарты на электроснабжение, содержащие техниче­ские критерии надежности и пределы экономической от­ветственности за их нарушения;
  • специальные контракты энергокомпаний с коммунально-сервисными компаниями  на регулирование нагрузки;
  • тарифы на электроэнергию, дифференцированные по уровням надежности электроснабжения конечного потребителя;
  • оплату генерирующих мощностей на оптовом рынке;

• рынки системных услуг (в т.ч. технологических резервов).

Автором разработаны и внедрены  мероприятия по решению существующих энерге­тических проблем  на примере разви­тия Юго-Восточного административного округа г. Москвы (ЮВАО).

Как показали исследования, основными путями решения вопросов энерго­дефицита в Москве можно назвать следующие:

1) Ввод новых генерирующих мощностей

Однако сегодняшний порядок подразумевает, что заявитель вынужден отдавать свои деньги для того, чтобы сетевая компания построила необхо­димые ему мощности, однако собственником новых объектов остается сетевая компания. Эта схема влечет массу конфликтов.

2) Энергоресурсосбережение

Энергоресурсосбережение - не только инструмент экономии бюджетных затрат и повышения энер­гоэффективности, это еще и инструмент повыше­ния энергобезопасности, наиболее дешевая аль­тернатива строительству новых мощностей.

Еще одним важнейшим фактором, призванным активизировать программу энергосбережения, является улучшение экологической ситуации.

Так, предусмотренное городской программой энергосбе­режения уменьшение потребления топлива и энергии в годовом исчислении 4,4 млн.т.у.т. эквивалентно сокращению вредных выбросов на 27,717 тыс. т. Большим потенциалом энергосбережения обла­дают инновационные технологии энергосбереже­ния (рис. 6). При содействии Департамента под­держки и развития малого предпринимательства г. Москвы в ЮВАО начата реализация пилотного проекта по формированию инновационно-производственного кластера ЮВАО в сфере энергосбе­режения. Ядро кластера будет составлять Инжини­ринговый центр ЗАО «Москабельмет», на который возлагаются функции:

  • технического прогнозирования инновацион­ной идеи (новой технологии, изобретения);
  • доработки и доводки нововведения до про­мышленной реализации;        

• оказания услуг и консультаций в процессе    внедрения объекта разработки.

3) Направления внедрения энергосберегаю­щих технологий в Москве:  экономия электроэнергии,  замена ламп накаливания,  эксплуатация бытовых приборов, теплосбережение, регулирование подачи тепла в общественные здания, модернизация теплоснабжения жилых зданий, обмен информацией в области энергосбережения и инноваций.


Штриховая стрелка вправо: ПРОДУКЦИЯ 

 



Городская целевая программа «Энергосбережение в г. Москве на 2009-2011 годы и на перспективу до 2020 года» (далее - Про­грамма) разработана на основании концепции, одобренной Постановлением Правительства Москвы в декабре 2007 года. Программа является составной частью энергетической стратегии г. Москвы направлена на реализацию основного положения энергетиче­ской стратегии - обеспечение развития Москвы без прироста потребле­ния топлива. Проведенный анализ существующего состояния энергети­ки города позволил объективно оценить структуру потребления по каждому виду энергоресурсов, определить существующие резервы эко­номии и выделить целевые показатели.

Автор считает, что в качестве механизма контроля необходимо  рассмотреть и проработать сле­дующую систему: субсидии выделять промышленным предприятиям не на создание непосредственно каких-то мероприятий по энергосбережению, а выделять субсидии тем предприятиям, которые уже достигли снижения потреб­ления электроэнергии или тепловой энергии, и только при определенном задан­ном снижении выделять эти субсидии, т. е. выделять их после проведения этих мероприятий. Это позволит создать определенный стимул для промышленных предприятий по проведению энергосбережения, и будет получена реальная информация о проведении мероприятия по сохранению энергии.

Соискателем разработана и апробирована графическая номограмма взаимосвязей надежности обеспечения энергоресурсами, устойчивости ГМХ, риска энерго-ресурсосбережения и доходности от выбора варианта инновационного энергоэффективного проекта. В результате исследования автором получены заключения по результатам внедрения методологии на примере Ханты-Мансийского АО, в котором удалось сократить потери энергии на 12-15%, а также были использованы и апробированы некоторые положения на примере ЮВАО города Москвы, где энергоэффективность за 2008 г. составляет 9%.

ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Проведенный анализ системы управления городским муниципальным хозяйством уровне позволил автору утверждать, что социально - территориальный и эколого-экономический аспекты энерго- и ресурсосбережения в жилищном и коммунальном комплексах – основа для устойчивого развития  города и территории, поскольку именно социальная ориентированность становится главным потенциалом его хозяй­ственной, экономической, природоресурсной, энергоресурсной, экологической и других со­ставляющих.

2. Анализ действующих федеральных нормативных документов, а также  директив Евросоюза по энергетическим характеристикам зданий,  являются   важными и основополагающими составляющими энергетической политики в российском жилищно-коммунальном секторе, которая требует разработки и внедрения:

  1. единой методологии энерго-ресурсосбережения;
  2. установки минимальных требований для энер­гетических характеристик здания;

• сертификата энергетической эффективности зданий;

  1. проверки контроля  и энергоаудита объектов недвижимости инженерных систем жизнеобеспечения здания;
  2. требований, предъявляемых к контролирующему персоналу.

3. Проведенное в работе исследование показало, что методологическая основа, на которой базируется требование о соответствии между ресурса­ми фирм-участников территориально-муниципальной системы и их бизнесами, функционирующими на рынке жилищно-коммунальных услуг, заключается в том, что ресурсы должны создать конкурентное преимущество по качеству управления системой ЭиРС в ЖКК и социально-экономическую стабильность развития  муниципального городского хозяйства. Чтобы удовлетворить это требование, ресурсы системы должны оцени­ваться в соответствии с теми ключевыми факторами, которые определяют ус­пех в предоставлении качественных жилищно-коммунальных  услуг потребителям и экономической надежности системы ЭиРС.

4. Для решения энерго- и ресурсосберегающих проблем  ЖКК с целью сокращения энергопотреб­ления, автором были сформулированы основ­ные методологические принципа развития городского муниципального хозяйства  на ближайшую перспективу:

- развитие системы технического регулирования в направлении изменения требований к энергоэффек­тивности технологий возведения зданий, сооружений и в целом производств;

- организация государственно-частного партнерства при  финансировании проек­тов, связанных с использованием возобновляемых источников энергии, внедрением экологически и энер­гетически эффективных технологий;

- подготовка полноценной системы нормирования допустимого воздействия на окружающую среду;

- подготовка дифференцированной системы нор­мативов качества  коммунальных услуг воды, воздуха и почв для каждого кон­кретного муниципального городского хозяйства;

- создание системы стимулирования и мониторинга в использова­нии энерго- и ресурсосберегающих технологий с учетом возмож­ности декларирования малым бизнесом соблюдения эколого-экономических требований;

- пересмотр системы экологической ответствен­ности.

5. Проведенное в диссертационной работе исследование функционирования ЖКК города на примере системы теплоснабжения позволило выявить специфику ее функционирования, соответствующей теории жизненного цикла энергоресурса, а именно:

- представление о теплоэнергетическом комплексе как совокуп­ности институтов различных видов деятельности и форм собственно­сти, обеспечивающих процесс производства - передачи - распределе­ния - потребления тепловой энергии и отстаивающих собственные материальные интересы, что влияет на формирование тарифов жилищно-коммунальных услуг;

- продукт теплоснабжения - тепловая энергия - в процессе дос­тавки до потребителя проходит превращение из товара в услугу:

- социально-ориентированный   характер   теплоснабжения,   со­стоящий в удовлетворении потребителей жизнеобеспечивающим про­дуктом - тепловой энергией по приемлемым ценам и др.

6. Анализ и оценка возможных опасностей и угроз в системе энерго- и ресурсосбережения на всех стадиях жизненного цикла объекта недвижимости, начиная с идеи созда­ния проекта до его физической утилизации, носит прогнозный характер. Методом прогнозирования оценивается характер этих опасностей и угроз, а также определяет­ся возможность их реализации и ожидаемые потери от всех видов риска, в том числе эколого-экономического.

7. Автором было выявлено, что определение величины условной вероятности возникновения эколого-экономического ущерба от деятельности коммунальных предприятий в значительной мере проводится с учетом геофизических и других видов физического и морального износа инженерных сетей и коммуникаций, количества аварий и утечек в существующей коммунальной системе подачи ресурсов.

8. Концептуальную    экономико-математическую    модель    процесса инвестирования и воспроизводства объектов энерго- и ресурсосбережений  ЖКК можно представить      условной вероятностно-функциональной зависимостью.  Решение такого уравнения заключается в представлении зависимости обобщенного критерия Pn(t) в явной аналитической форме с построением алгоритма последовательного учета различных факторов ГМХ.

9. Автор считает, что в качестве механизма контроля деятельности предприятий ЖКК необходимо  рассмотреть и проработать сле­дующую систему: субсидии выделять предприятиям не на разработку мероприятий по энергосбережению, а непосредственно тем предприятиям, которые уже достигли снижения потреб­ления электроэнергии или тепловой энергии, и только при определенном задан­ном критерии по снижению потерь и получении энергоэффекта выделять необходимые  субсидии, т.е. выделять их после проведения этих мероприятий. Это позволит создать определенный стимул для других предприятий муниципального городского хозяйства по проведению энергоресурсосбережения, и будет получена реальная экономия  по сохранению энергии.

10. Опыт практического энергоаудита требует его повседневного внедрения в систему функционирования  ЖКК как комплексную задачу эффективности энергопотребления и ресурсосбережения предприятий и организаций. Можно утверждать, что эффект, связанный с переводом производства муниципального городского хозяйства на принципиально более высокий инновационный уро­вень, позволяет рассматривать соответствующие вложения как реальные инвестиции, дающие коммер­ческую выгоду.

11. Энергоэффективность инженерных систем здания может быть многократно увеличена. В этом контексте общая концепция зданий опреде­ляется как комплексное решение, где взаимодействующие системы зданий и сервисные функции интегриро­ваны в единую управляющую систему, позволяю­щую добиться оптимальной энергоэффективности в отношении энергопотребления, расхода ресурсов, качества внутреннего воздуха, влажности и др.

12. Инновационные разра­ботки в жилищно-коммунальном секторе должны быть направлены на соз­дание зданий с более низким энергопотреблением, по­скольку эти здания обеспечивают необходимый уровень комфорта вне зависимости от поведения пользователя. Кроме того, для частных застройщиков, осознающих энергетические проблемы и необходимость защиты окружающей среды, на рынке может быть предложено множество различных вариантов таких зданий.

13. Решающим значением для экономики муниципального городского хозяйства и экологического успеха в обла­сти сбережения энергии, затра­чиваемой на водоснабжение и отопление, являет­ся принятие адекватных энер­госберегающих мер не только в отношении новых строящихся зданий, но и уже существующих зданий старой постройки. Повы­шение энергетической эффек­тивности существующих зданий должно неукоснительно выпол­няться по предлагаемым автором практическим рекомендациям параллельно с модерни­зацией  конструктивных эле­ментов зданий.

ОСНОВНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ДИССЕРТАЦИИ ИЗЛОЖЕНЫ

В СЛЕДУЮЩИХ ПУБЛИКАЦИЯХ АВТОРА

Статьи, опубликованные в ведущих рецензируемых научных изданиях и журналах, определенных Высшей Аттестационной Комиссией

  1. Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Пути совершенствования принципов самоуправления в жилищной сфере в г. Москве. Международный научно-технический журнал  Недвижимость: экономика, управление. 2006.-№ 1-2. (1,5 п.л., в т.ч. автором 1,1 п.л.)
  2. Грабовый К.П. Теоретические аспекты базовых положений системы управления муниципальной недвижимостью при реализации городских инвестиционно-строительных затрат. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление. №2-3. Москва, 2008 г. – 1,0 п.л.
  3. Грабовый К.П. О модернизации объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры городов с целью повышения энергосбережения (с учетом зарубежного опыта) Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление. №3-4. Москва, 2009 год. – 1,2 п.л.
  4.   Грабовый К.П. Теоретические аспекты и практические рекомендации повышения эффективности функционирования объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры городов за счет ее модернизации. Научно-аналитический журнал  Актуальные проблемы социально-экономического развития России №2. Москва, 2009 г.- 0,6 п.л.
  5. Грабовый К.П., Гогуа Н.К. Комплексная оценка  интегрированной системы планирования, прогнозирования и контроля хозяйствующего субъекта на основе динамического равновесия внешней и внутренней среды. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление. № 1. Москва, 2009 г. (1,2 п.л., автором 0,6 п.л.)
  6. Грабовый К.П. Научные подходы повышения эффективности организации строительного бизнеса в рамках корпоративного управления. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление. №2. Москва, 2009 г. (1,2 п.л.)
  7. Грабовый К.П., Попов Н.Н. Основные направления и тенденции повышения энергоэффективности объектов недвижимости в России. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление.  № 1-2,  2010 г. (0,9 п.л., в т.ч. автором 0,6 п.л.)
  8.  Грабовый К.П.  Проблемы эфнергоэффективности в РФ и за рубежом. Международный научно-технический журнал Недвижимость: экономика, управление.  № 1-2, 2010 г. (1,4 п.л.)

 

Монографии, учебники, учебные пособия, методические работы.

  1. Грабовый К.П. Методологические основы управления энерго- и ресурсосбережением в жилищно-коммунальном комплекса. Монография. М. МГСУ, 2010 г. (10 п.л.)
  2. Грабовый К.П. Научные проблемы влияния энерго- и ресусосберегающих инноваций в городском муниципальной хозяйстве на устойчивое развитие территорий. Монография. М.МГСУ, 2009 г. (9,2 п.л.)
  3. Грабовый К.П., Чернышов Л.Н., Грабовый П.Г., Лукманова И.Г. и др. Энергосбережение в жилищной и коммунальной сфере. Монография. Москва, Изд-во Екатеринбург, 2008 г. (20 п.л., в т.ч. автором 3 п.л.).
  4. Грабовый К.П., Баронин С.А. и др. Планирование и контроллинг инвестиционно-строительной деятельности [Текст]: /Учебное пособие.-// под общ. ред. С.А. Баронина. – Пенза: ПГУАС, 2010. (6,81 п.л., в т.ч. автором 0,8 п.л.)
  5. Грабовый К.П., Овсянникова Т.Ю., Попельнюхов С.Н. Общие положения концепции сервейинга в строительстве/ Cервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: аспекты экономики, организации и управления в строительстве//под общ. ред. П.Г.Грабового и С.А.Баронина.- Пенза: РИО ПГСХА, 2010.(15,35 п.л., в т.ч. автором 1,2 п.л.).
  6. Грабовый К.П., Грабовый П.Г. Яськова Н.Ю., Лукманова И.Г., Осташко В.Я., Чернышов Л.Н. и др. Финансы и кредит в недвижимости (учебник для ВУЗов)  Москва, НПЦ «Алфей», 2004. (49,7 п.л., в т.ч. автором  7,2 п.л.)
  7. Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Чернышов Л.Н., Жуков Н.Н., Квачадзе Р.Г.,   Кириллова А.Н. и др. Руководство для мэра по организации и управлению городским хозяйством. (учебное пособие). Москва, «Реалпроект», 2004. (51,0 п.л., в т.ч.  автором   6 п.л.)
  8. Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Чернышов Л.Н.,   Кириллова А.Н. и др. Организация и управление в жилищно-коммунальном комплексе. (учебное пособие). Москва, «Реалпроект», 2005. (48,1 п.л., в т.ч. автором 5,1 п.л.)
  9. Грабовый К.П., Яськова Н.Ю., Бучулаев А.М. Пособие «Управление проблемными активами в процессе погашения взаимозадолженности основных участников хозяйственной деятельности в жилищно-коммунальном комплексе города» дипломного проекта (учебно-методическое пособие). Москва, МГСУ, 2004 г. (9,4 п.л., в т.ч. автором 3,5 п.л.)
  10. Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Яськова Н.Ю. и др. Оценка активов и экономическая экспертиза отдельных обязательств на примере кредитной (инвестиционной) организации. Учебно-методическое пособие.   Москва, МГСУ, 2005 год. (15,2 п.л., в т.ч. автором 3,1 п.л.)
  11. Грабовый К.П., Грабовый П.Г.,Осташко В.Я., Чернышов Л.Н., Иванова Н.В. и др. Управление рисками в недвижимости. (учебник для ВУЗов). Москва, «Реалпроект», 2005 г. (38, 4 п.л., в т.ч. автором 8,5 п.л.)
  12. Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Гогуа Н.К. и др. Организационно-экономический механизм функционирования управляющих компаний в паевых инвестиционных фондах (учебно-методическое пособие). Москва, МГСУ, 2005 г. (10,2 п.л., в т.ч. автором 3,0 п.л.)
  13. Грабовый К.П., Грабовый П.Г., Яровенко С.Н., Чернышов Л.Н., Иванова Н.В., Солунский А.И. и др. Методическое пособие по организации дипломного проектировании для студентов специальности «Экспертиза и управление недвижимостью» (учебно-методическое пособие) Москва, МГСУ, 2006 г. (12,4 п.л., в т.ч. автором 2,4 п.л.)
  14. Грабовый К.П., Чернышов Л.Н., Новицкий В.Ф. Проектирование и монтаж современных трубопроводных систем в недвижимости. Учебно-методическое пособие. Москва, МГСУ, 2007 г. (8,5 п.л., в т.ч. автором 2,5 п.л.).
  15. Грабовый К.П., Блинов В.П., Борисова М.И., Викторова Л.А., Прозоровский А.Г. и др. Строительные нормы и правила для практиков. Комментарии к законодательству. Под ред. А.Г.Прозоровского - М.: ООО "Издательство Ферлаг Дасхефер", 2007.   (87 п.л., в т.ч. автором 5,7 п.л.)

Статьи:

  1. Грабовый К.П. Некоторые научные аспекты управления недвижимостью в процессах погашения взаимозадолженностей участников инвестиционно-строительной  деятельности. Межвузовский сборник  научных трудов, МГСУ, 2002 г. 0,35 п.л.
  2.    Грабовый К.П. Классификация взаимозадолженностей основных участников инвестиционно-строительной деятельности и их влияние на экономическую надежность организации. Межвузовский сборник  научных трудов, МГСУ, 2002 г. 0,33 п.л.
  3.    Грабовый К.П. Некоторые проблемы связанные с экономической надежностью функционирования управляющей жилищной компании в процессе погашения взаимозадолженностей. Межвузовский сборник  научных трудов, Пенза, ПГУАС, 2004 г. 0, 5 п.л.
  4.    Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Характерные аспекты взаимодействия основных участников инвестиционно-строительной деятельности  при возведении и реконструкции объектов недвижимости городских территорий. Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 г.  2,0 п.л., в т.ч. автором 1,0 п.л.
  5.    Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Анализ рисков по иерархическим уровням управления экономикой  с учетом особенностей строительного рынка жилой и нежилой недвижимости. Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 г. (1,5 п.л., в т.ч. автором 1,0 п.л.)
  6.   Грабовый К.П., Меметов Р.С. Подходы к оценке согласования экономических интересов при управлении собственностью на муниципальном уровне. Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 г. 1.0 п.л.
  7.   Грабовый К.П. Специфика воспроизводственных процессов муниципальных объектов недвижимости. Сборник статей по материалам совещания-семинара деканов факультетов «Промышленное и гражданское строительство» строительных ВУЗов России и стран СНГ. Воронеж, ВГАСУ, 2006 г. (1,0 п.л.)
  8. Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Базовые принципы управления инвестиционным портфелем города в условиях экономических отношений рыночного типа. Сборник научных трудов. Москва, МГСУ, 2006 г. (1,2п.л., в т.ч. автором 1,0 п.л.)
  9. Грабовый К.П., Меметов Р.С. Анализ существующего состояния инвестиционно-строительного и жилищно-коммунального комплексов  России. Недвижимость:  проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 2), Москва, МГСУ, 2006 г. (0,6 п.л., в т.ч. автором 0,35 п.л.)
  10. Грабовый К.П., Меметов Р.С. Анализ  чувствительности  при  определении  наиболее  выгодного решения в моделях стоимости капитала применительно к муниципальной собственности. Недвижимость:  проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 1), Москва, МГСУ, 2006 г. (1,2 п.л., в т.ч. автором 1,0 п.л.)
  11. Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Современные направления проектного финансирования, используемые девелоперскими компаниями на рынке объектов жилой и нежилой недвижимости. Недвижимость:  проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 1), Москва, МГСУ, 2006 г. (1,0 п.л., в т.ч. автором 0,5 п.л.)
  12. Грабовый К.П., Сагайдак С.А. Повышение эффективности управления портфелем собственности девелоперских компаний, за счет использования новых форм кредитования в строительстве. Недвижимость:  проблемы экономики, управления и подготовки кадров: Материалы второй Международной научно-практической конференции (сборник 1), Москва, МГСУ, 2006 г. (1,6 п.л., в т.ч. автором 0,6 п.л.)
  13.  Грабовый К.П., Гогуа Н.К. Современное состояние и тенденции развития местного самоуправления в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ. Актуальные проблемы эффективности развития инвестиционно-отраслевых комплексов. Сборник материалов международной научно-практической конференции. Пенза, 2007 г. (1,0 п.л., в т.ч. автором    0,7  п.л.).

 

 



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.