WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 7 | 8 ||
  1. Создана концепция прогнозирования инвестиционныхпроцессов рынкакоммерческой недвижимости как сложной экономической системы, объединяющей два направления: оценку рынка каксовокупности факторов - с одной стороны, и анализобъекта с точки зрения его адаптации ктребованиям рынка и инвестиционнойпривлекательности - с другой.
  2. Разработанаклассификация объектов коммерческойнедвижимости первичного и вторичногорынков в едином комплексе, отличительнымипризнакамикоторой является функциональноеструктурирование видов коммерческойнедвижимости.
  3. Разработан метод идентификацииобъектов коммерческой недвижимости в соответствиис классами престижности на основе теориинечетких множеств, который позволил систематизировать объектов по качественным признакам на основесформированного перечня качественных итехнико-эксплуатационных характеристик.
  4. Созданадинамическая модель инвестиционногопроцесса, которая позволяет прогнозироватьэкономический результат инвестиционнойдеятельности на основе адаптивного аппарататеории динамических систем.
  5. Предложена модельпрогнозирования инвестиционного процессана основеприкладной теории сигнулярных возмущений,которая предполагает определение влиянияфакторов внешней среды как возмущающихпараметров. Определены предельные значенияинтервала варьирования доходности инвестиционногопроекта при заданных начальных условияхна основе асимптотического решения сингулярно возмущенной задачи.
  6. Введено и исследовано понятие «синергизмфакторов» рынка коммерческойнедвижимости на основе их систематизации,определения эффекта воздействия иколичественной оценки рисков.
  7. Предложен новыйобобщающий показатель «индекс дефицитарынка недвижимости» в качествесовокупного критерия оценки динамикиспроса и предложения, который позволяетоценить общие тенденции рынка иперспективыего инвестиционного развития.
  8. Разработанмеханизм оценки параметров устойчивостимодели прогнозирования доходов при реализациикоммерческих проектов, позволяющийопределитьинтервал варьирования прогнозируемыхпараметров. Условия стабильностиэкономической системы определеныколичественно на основании предельнодопустимых отклонений, что дает возможностьпрогнозирования результатов процесса,подвергаемого непараметрическимвоздействиям.
  9. Обоснована модельразвития инвестиционного процесса вусловиях резких изменений внешнейвоздействий и определены параметрыбифуркационных состояний синергетическойсистемы. Развитие инвестиционногопроектарассмотрено при условии резкого изменениявоздействия факторов рынка, которое можетвызвать переход экономической системы вновое качественное состояние.
  10. Предложен методпостроения инвестиционного рейтингаобъектов коммерческой недвижимости всоответствии с функциональным назначениемобъектов,местоположением, архитектурно-планировочными,техническими и эксплуатационнымихарактеристиками, с учетом динамики спроса,предложенияи рисков проекта.

Списокпубликаций автора, в которых отраженыосновные положения диссертации


Публикациив изданиях, рекомендованных ВАКРФ

  1. Макаров Е.И.Околелова Э.Ю. Построение математическоймодели оптимизации выборапоставщика материальных ресурсов [Текст]//Экономика строительства. 2004. №11. С.35-46 (0,84 п.л., в т.ч. доля автора – 0,75 п.л.).
  2. Околелова Э.Ю. Проблемыпрогнозирования инвестиционныхпроектов.Понятие импульса в экономических системах[Текст] / Э.Ю. Околелова // «Вестник»Воронежского государственноготехнического университета №9 2005г., т.1, с.91-95.
  3. Околелова Э.Ю.Случайные процессы инвестиционныхпроектов и методы их оценки [Текст] // ИзвестияТулГУ. Сер. Строительство, архитектура и реставрация.Вып.9.- Тула:Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 113-119.
  4. Околелова Э.Ю.Модели прогнозированияфинансовых потоков [Текст] // Известия ТулГУ.Сер. Строительство, архитектура иреставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ,2006.- с. 241-247.
  5. Околелова Э.Ю.Модели числовых рядов в оценке инвестиций[Текст] //Известия ТулГУ. Сер. Строительство,архитектура и реставрация. Вып.10.- Тула:Изд-во ТулГУ, 2006.-с. 247-251.
  6. Околелова Э.Ю.,Мещерякова М.А. Инвестиции в объектынедвижимости [Текст] // Известия ТулГУ. Сер.Строительство, архитектура иреставрация.Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 66-71.
  7. Околелова Э.Ю.Устойчивость экономических процессов иоценка их прогнозируемости [Текст] //Известия ТулГУ. Сер. Строительство,архитектураи реставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ,2006.- с.146-151.
  8. Околелова Э.Ю.,Мещерякова М.А. Модельрефинансирования как источник сниженияпроцентной ставки [Текст]// ИзвестияТулГУ. Сер. Строительство, архитектура иреставрация. Вып.10.- Тула: Изд-во ТулГУ, 2006.- с. 151-158.
  9. Околелова Э.Ю.Особенности инвестиционной оценки рынкакоммерческой недвижимости [Текст] // Недвижимость:Экономика и управление, № 3,4- 2007. - С.64-68.


Монографии,брошюры и учебно-методическиепособия

  1. Околелова Э.Ю.Конкурсные процедуры встроительстве. Оптимизационные методы имодели [Текст]: Монография / под ред. В.В.Гасилова –Воронеж, 2005.– 146 с.
  2. Околелова Э.Ю.Инвестиции в недвижимость [Текст]:Монография / под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж,изд-во «Истоки», 2006 – 193 с.
  3. Околелова Э.Ю.,Мещерякова О.К. Инвестиционные механизмырынканедвижимости. Ипотека [Текст]: Монография /под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж, изд-во«Истоки», 2007– 219 с.
  4. Околелова Э.Ю.Модели инвестиционного прогнозированиярынка коммерческой недвижимости [Текст] :Монография / под. ред. Гасилова В.В.- Воронеж,изд-во «Истоки», 2008 – 326 с.
  5. Гасилов В.В.,Околелова Э.Ю., Замчалова С.С.Экономико-математические методы и модели:учеб.- метод. пособие [Текст] / В.В Гасилов, Э.Ю. Околелова,С.С. Замчалова; Воронеж, гос. арх.-строит.ун-т.- Воронеж, 2005 – 157с.
  6. Макаров Е.И.,Околелова Э.Ю. Логистика в строительномпроизводстве: учеб. пособие [Текст] / Е.И.Макаров, Э.Ю. Околелова. – Воронеж.гос. арх.-строит. ун-т. - Воронеж. 2007.- 141с.

Материалыконференций

  1. Околелова Э.Ю., Пигач В.М. Оценка ипрогнозирование результатовинвестиционного проекта. [Текст] //Экономическое прогнозирование: модели иметоды-2004: Материалы Всероссийскойнаучно-практической конференции 18-19 марта 2004г.:В 2 ч. / Под ред. В.В. Давниса. – Воронеж:Воронежский государственный университет, 2004.– ч. 1. – 198 с., с. 122-127.
  2. Гасилов В.В.,Околелова Э.Ю., Левченко В.В. Задача выбораоптимального решения на основе теориинечетких множеств [Текст] //Современные сложные системыуправления(HTCS’2004): МатериалыV международнойнаучнойконференции – Краснодар – Воронеж – Туапсе, 2004. – C.138-145.
  3. ОколеловаЭ.Ю., Пигач В.М.Управление инвестиционными проектами с применениемтеории графов [Текст] // Информационная экономика иуправление динамикой сложных систем № 6/ -Барнаул. –2004. – С. 79-84.
  4. Околелова Э.Ю., Левченко В.В.Оценка инвестиционной привлекательности рынкажилья на основе использования теориинечетких множеств [Текст] // Московскийгуманитарно-экономический институт,Воронежский филиал, Материалырегиональной научно-практическойконференции 12-14 апреля 2005г., ч.1, «ЭкономикаРоссии: от стабилизации к развитию»,Воронеж:МГЭИ. – 2005,C. 242-246.
  5. Околелова Э.Ю.Прогнозирование инвестиционных проектовметодом числовых рядов [Текст] /Экономическое прогнозирование: модели иметоды -материалы международной практическойконференции 29-30 апреля 2005г. в 2 ч. // под ред.проф. В.В. Давниса. – Воронеж: Воронежскийгосударственный университет, 2005. – Ч. 2. – C.417-421.
  6. Околелова Э.Ю.,Шибаева М.А. Проблемы управленияфинансовыми активами.[Текст] // Современные сложные системыуправления (HTCS’2005):Материалы VIIмеждународной научной конференции / подред. Баркалова С.А., Гасилова В.В.– Воронеж: ВГАСУ. -2005. – C. 262-266.
  7. Околелова Э.Ю.,Мещерякова М.А. Анализжилищно-строительного рынка иинвестиционного потенциала Воронежскойобласти. Экономическое прогнозирование:модели и методы: Материалы Международнойнаучно-практической конференции, 30-31 марта2006 г.: в 2 ч./под ред. В.В. Давниса.-Воронеж: ВГУ,2006.- Ч.1 –C.225-230.
  8. Околелова Э.Ю.,Фингеров А.А. Анализ чувствительностиинвестиционных проектов в теориисингулярных возмущений [Текст] // Материалы IIIМеждународно-практической конференции, 5-6 апреля2007г.: в 2 ч./под ред. В.В. Давниса.-Воронеж: ВГУ,2007.- Ч.2 – С.186-192.
  9. Околелова Э.Ю.Оценка инвестиционногопроцесса как нелинейной динамическойсистемы [Электронный ресурс]//Интернет-конференция, Волгоградский научно-образовательныйцентр ИПУ РАН (http://mtas.ru/noc/). Секция 1. Математическоемоделирование и оптимизация экономическихпроцессов.
  10. Гасилов В.В.,Околелова Э.Ю, Серебрякова Е.А.Экономико-математическая модель отборапредприятий, участвующих в ипотеке[Текст] // Место и роль России в мировомхозяйстве: Сборник материалов II Международнойнаучно-практической конференции (22.11.2007) /под ред. В.П. Воронина. - Воронеж. Гос. Технол.акад.– Воронеж: Научная книга,2007, Ч.I. - с.93-95.
  11. Гасилов В.В.,Околелова Э.Ю. Система ипотечногокредитования и методы ее развития [Текст]//Место и роль России в мировом хозяйстве:Сборникматериалов IIМеждународной научно-практическойконференции (22.11.2007)/ под ред. В.П. Воронина. -Воронеж. Гос. Технол.акад. – Воронеж: Научнаякнига, 2007, Ч.I.- с. 96-95.
  12. Гребенников В.В., Околелова Э.Ю.Оценка интеллектуального труда сприменением нечетких множеств [Текст] // Место и рольРоссии в мировом хозяйстве: Сборникматериалов II Международнойнаучно-практической конференции (22.11.2007).Материалы круглого стола / под ред. В.П.Воронина. - Воронеж. Гос. Технол.акад. – Воронеж: Научнаякнига, 2007, Ч.I. - с. 43-49.

Статьи в сборникахнаучных трудов и журналах

  1. Гасилов В.В.,Макаров Е.И., ОколеловаЭ.Ю. Моделирование логистической системыпоставок материальных ресурсов длядорожного строительства // «Наука и техника вдорожной отрасли» №4, 2004г.,Москва, с. 10-12.
  2. Макаров Е.И., Околелова Э.Ю.Моделирование процесса синтеза интегрированнойлогистической системы [Текст] // Журнал«Вестник гражданских инженеров» №1, СПб. - 2004., C.191-195.
  3. Макаров Е.И.,Околелова Э.Ю. Математическая модельвыбора поставщика материальных ресурсов[Текст] //Журнал «Вестник гражданских инженеров» №1, СПб. - 2004.,с.195-200.
  4. Околелова Э.Ю.,Левченко В.В. Методологиярасчета индексов рынка недвижимости [Текст]//Межвузовский сборник научных трудов,Выпуск 5: Экономика и обеспечениеустойчивого развития хозяйственныхструктур. - Воронеж: ВГТА. - 2004. с. 183-190.
  5. В.В. Гасилов, Э.Ю.Околелова, В.М. Пигач Построениерейтинга предприятий жилищно-коммунальнойсферы [Текст] //Информационно-аналитический бюллетень«Конкурсные торги».- М., 2004,с.37-41.
  6. Э.Ю. Околелова,В.М. Пигач. Методы формирования портфелязаказовподрядной организации. [Текст] / Московскийгуманитарно-экономический институт,Воронежский филиал, ч.1, Преодолениекризиса в экономике страны:социально-экономический и правовойаспекты. Воронеж: МГЭИ. - 2004. - С. 165-171.
  7. Околелова Э.Ю.,Левченко В.В. Модели прогнозирования рынканедвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научныхтрудов, Выпуск 5, часть 2: Экономика иобеспечение устойчивого развитияхозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. -2005.- с. 221-226.
  8. Околелова Э.Ю.,Левченко В.В. Статическая и динамическаямодели рынка недвижимости [Текст] // Научный Вестник: Экономика,организацияи управление в строительстве, №2 /под ред.Гасилова В.В.– Воронеж: ВГАСУ. - 2004. – с. 38-42.
  9. Околелова Э.Ю.,Левченко В.В. Анализ и перспективы развитиярынканедвижимости [Текст] //Межвузовский сборникнаучных трудов, Выпуск 5, часть 2: Экономикаи обеспечение устойчивого развитияхозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. -2005.- с.114-120.
  10. Околелова Э.Ю.,Левченко В.В. Модели прогнозирования рынканедвижимости [Текст] //Межвузовский сборник научныхтрудов, Выпуск 5, часть 2: Экономика иобеспечение устойчивого развитияхозяйственных структур. - Воронеж: ВГТА. -2005.- с. 221-226.
  11. Гасилов В.В.,Околелова Э.Ю., Левченко В.В.Задача выбора оптимального решения на основе теориинечетких множеств [Текст] // Научный Вестник: Экономика,организация и управление в строительстве,№1 /под ред. Баркалова С.А.– Воронеж: ВГАСУ. -2005. – с.109-112.
  12. Э.Ю. ОколеловаМодель оценки инвестиционного проекта какслучайногопроцесса [Текст] // Научный Вестник. Серия:Экономика, организация и управление в строительстве. Вып. 3.– Воронеж:Изд-во ВГАСУ, 2006. – с. 81-85.
  13. ОколеловаЭ.Ю. Модель числовых рядовкак метод оценки инвестиционныхпроектов [Текст] //Черноземный альманах научных исследований№2 (3) 2006, серия «Экономика», Воронеж: ООО«Альбион», 2006. – С.111-116.
  14. Сотникова О.А.,Околелова Э.Ю., Фиронова Т.А. Рекомендациипо оценке экономической эффективностиинвестиционного проекта теплоснабжения.Рекомендации АВОК [Текст]/Сотникова О.А., ОколеловаЭ.Ю., Фиронова Т.А. –М.: ООО ИИП«АВОК-ПРЕСС», 23 с.
  15. Околелова Э.Ю.,Шабанов А.В. Проблема устойчивостиэкономических систем в условиях риска[Текст] // Вести высших учебных заведенийЧерноземья. -Т. 1 Липецк. гос. техн. ун-т. –Липецк, 2006. – с. 96-99.
  16. Околелова Э.Ю.Методы оценки устойчивости инвестиционныхпроцессов[Текст] // «Вестник» Воронежскогогосударственного техническогоуниверситета №9 2006г., т.2, с. 150-154.
  17. Э.Ю. ОколеловаМодель оценки инвестиционного проекта какслучайногопроцесса [Текст] // Научный Вестник. Серия:Экономика, организация и управление встроительстве. Вып. 3. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ, 2006. – с. 81-85.
  18. Околелова Э.Ю.Инвестиционная оценка коммерческойнедвижимости [Текст] // Научный Вестник.Серия: Экономика, организация и управлениев строительстве. Вып. 4. – Воронеж: Изд-во ВГАСУ,2006. – с.53-57.
  19. Околелова Э.Ю.Финансовые модели ипотечного кредитования[Текст]//Экономика и обеспечениеустойчивого развития хозяйственныхструктур. Межрегиональный сборник научныхтрудов / Воронеж. Гос. технол.акад. – Воронеж, 2007, вып. 7,часть 3. - с. 184-193.
  20. Околелова Э.Ю.,Мещерякова О.К. Математические моделиинвестиционных прогнозов [Текст]//«Вестник» Воронежского государственноготехнического университета №7 2007г., т.3, стр.
    Pages:     | 1 |   ...   | 7 | 8 ||






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»