WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 9 |

С

4

С-

3

Удовлетворительное качество

D

2

Неудовлетворительное качество

E

1

Задана функцияпринадлежности качественного признака к классупрестижности:

,(1)

где bi– баллкачественной оценки i-го признака; xj – балл j-го класса престижности (табл. 1).

Качественныехарактеристики объекта (bi )определены экспертным путем ипредставлены в таблице 2.

Таблица 2 – Оценкакачественных характеристик объекта

Класс престижности

Е

D

С-

С

С+

В-

В

В+

А-

А

А+

Соответствующий балл

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Оценка объекта недвижимости попризнакам

возраст здания

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

конструктивныерешения

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

планировочные решения

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

архитектура и наружнаяотделка

 

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

внутренняя отделкапомещений

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

интерьер икомфортабельность

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

 

инженерия

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

 

инфраструктура исервис

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

паркинг

 

 

 

 

 

 

+

 

 

 

 

управление зданием

 

 

 

+

 

 

 

 

 

 

 

Примечание: знак «+» ставится в графе,соответствующей количествубаллов, присвоенных i-му признаку.

На основании (1) определяетсястепень принадлежности каждого i-го признака к j-муклассу престижности. Длярасчетаинтегральногопоказателя принадлежностиобъекта к какому-либо классупрестижности посовокупности признаков строятсяфункциипринадлежности каждогоi-тогопризнака и определяются значенияфункций принадлежности в точкахпересечений с, что представлено на рисунке 3.

xi x

Рисунок 3 – Графическоеопределение принадлежности

В поставленной задачеинтегральныйпоказатель принадлежностиPj определен как сумма значенийфункций принадлежности iв точках ихпересечений с прямойx=xi, где xi– балльнаяоценка соответствующегокласса престижности.

,(2)

гдеk – количествокачественных признаков.

Балльная оценка каждого классаопределена некоторым постояннымчислом в соответствиисо шкалой(табл. 1). Следовательно, можно определить интегральныйпоказатель принадлежностиобъекта к j-му классу престижности по совокупности качественныхпризнаков как максимальнуюсумму значений функций принадлежности вточке xi (табл. 3):

.(3)

Таблица 3 – Показатели принадлежности кклассу престижности

Класс престижности

Е

D

С-

С

С+

В-

В

В+

А-

А

А+

Соответствующий балл

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Оценка объектанедвижимости по признакам

возрастздания

0,00

0,00

0,05

0,37

0,82

1,00

0,87

0,61

0,37

0,20

0,10

конструктивные решения

0,00

0,01

0,26

0,78

1,00

0,85

0,56

0,32

0,17

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |   ...   | 9 |






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»