WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 | 2 ||

в зависимости от характера, условий осуществления и целей деятельности.

Полагаем, данная классификация обеспечит организацию аналитического учета по всем аспектам многосторонней деятельности организации.

В целом, полагаем, внедрение данной схемы бухгалтерского учета позволит обеспечить наглядность, полноту и достоверность учета всех операций, осуществляемых ТСЖ, а также устранит все противоречия в процессе формирования цен на услуги и ассортимента услуг.

Рассмотрена возможность отражения расходов, связанных с предоставление жилищно-коммунальных услуг, иных затрат ТСЖ на определенные цели, а также, в отношении которых ТСЖ выступает в качестве субъекта, обеспечивающего выполнение соответствующих услуг на отдельном (выделенном) балансе.

Особенности организации и учета расходов управляющих организаций в рамках осуществления основной деятельности на отдельном (выделенном) балансе.

Целесообразность ведения учета расходов, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, на отдельном балансе обусловлена следующими факторами:

- введение новых способов управления жилым фондом (многоквартирными жилыми домами);

- обеспечение полного обособления средств, фактически не являющихся доходами управляющих организаций;

- обеспечение преемственности информационной базы от одной управляющей организации к другой;

- предоставление возможности работы с дебиторами путем передачи прав требования к ним в специализированные организации;

- ограждение управляющих организаций от риска предъявления требований кредиторов по долгам собственников за жилищно-коммунальные услуги;

- возможность дальнейшей правовой работы в отношении борьбы с неплательщиками;

- возможность непрерывности ведения учета. При истечении срока действия договора управления управляющая организация передаст всю учетно-отчетную информацию и информационную базу другой управляющей организации (без дополнительных трудозатрат).

При этом, учет расходов на отдельном балансе, следует вести с использование счетов учета затрат, т.к. в данном случае происходит формирование полной себестоимости услуг конечному потребителю.

В части классификации затрат по видам и элементам при ведении учета на отдельном балансе считаем необходимым отметить следующие группы:

- по объекту управления – жилой/нежилой фонд;

- по характеру услуг – основные/дополнительные;

- по группам услуг содержание и ремонт/управление жилфондом/коммунальные услуги.

Учет расходов управляющих организаций на отдельном балансе является долгосрочной перспективой для организаций жилищно-коммунального хозяйства. Эта причина явилась одним из поводов исследования учета затрат управляющих организаций с использованием счета 86 «Целевое финансирование». Организация бухгалтерского учета с использованием счета целевое финансирование имеет достаточно длительную историю. Данная модель учета рекомендована Минфином РФ к использованию и применяется, начиная с 1993 года. Положительным аспектом при её реализации является тот факт, что наработана огромная практика учета средств коммунальных платежей. Однако устоявшаяся модель распространялась только на коммунальные платежи. В диссертационной работе предложено использовать данную схему не только в отношении коммунальных расходов, но и в отношении расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией многоквартирного дома.

5. Предложены модели построения отношений и организации учета по предоставлению коммунальных услуг, исходя из необходимости формирования экономически обоснованной стоимости продукта (услуги).

В рамках диссертационного исследования выявлено, что основной проблемой учета коммунальных услуг является неопределенность в отношении объекта (состава) услуг. В настоящее время складывается ситуация, при которой:

- действующее законодательство однозначно вменяет в обязанности ТСЖ и управляющих организаций деятельность по осуществлению комплекса мероприятий, связанных с доставкой коммунальных ресурсов до потребителя, в том числе обеспечение покупки ресурсов у ресурсоснабжающих организаций и обеспечение прохождения коммунальных ресурсов по внутридомовым сетям (видимо именно в этот момент коммунальный ресурс должен преобразоваться в коммунальную услугу);

- при возложении на управляющие организации и ТСЖ комплекса действий по оказанию коммунальных услуг механизм формирования стоимости услуг не обеспечивает формирование экономически обоснованных цен (тарифов), т.к. услуги предоставляются по цене покупки коммунального ресурса, а стоимость услуг по передаче коммунальных ресурсов через внутридомовые сети включается в общую массу расходов на содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома и не относится на стоимость конкретного вида коммунальных услуг.

Таким образом, существующий подход противоречит общим экономическим принципам формирования цены конечного продукта и ведет к котловому учету доходов и расходов совершенно неравнозначных видов деятельности, что влечет за собой утрату четкого объекта учета.

На основании проведенного анализа нами предложено на законодательном уровне предусмотреть возможность реализации в сфере предоставления коммунальных услуг потребителям следующих положений:

- обязать ТСЖ, управляющие организации (иные субъекты, оказывающие коммунальные услуги непосредственно жильцам многоквартирного дома) формировать и защищать свой собственный тариф на коммунальные услуги, включающий в себя расходы организаций на покупку коммунального ресурса (по покупному тарифу ресурсоснабжающих организаций для граждан), расходы организаций, связанные с транспортировкой ресурса по внутридомовым сетям, и расходы, связанные со сбытом коммунальных услуг гражданам (представление квитанций, сбор денежных средств т.п.), а также предусмотреть рентабельность коммунальных услуг. При этом учет затрат, связанных с оказанием коммунальных услуг (включая затраты на покупку ресурса, передачу ресурса по внутридомовым сетям и сбыт ресурса) следует осуществлять на соответствующем субсчет счета 20 «Основное производство»;

- установить, что коммунальные услуги включают в себя деятельность по доставке коммунального ресурса до потребителя, т.е. услуги по эксплуатации, обслуживанию и ремонту внутридомовых сетей, а также комплекс мероприятий, обеспечивающих сбыт коммунальных услуг по каждому виду ресурса, кроме того, в целях формирования единого центра ответственности за коммунальные услуги возложить на управляющие организации или ТСЖ ответственность за предоставление коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целом. В данном случае возникает дополнительный объем работ субъекта управления, который должен формировать стоимость конкретной услуги, следовательно, в стоимость коммунальных услуг, также включаются расходы, связанные с представлением интересов собственников многоквартирного дома в отношении всех ресурсоснабжеющих организаций, стоимость же коммунальных ресурсов не включается в состав коммунальных услуг и не относится к расходам субъектов управления. Исходя из сделанного предложения, бухгалтерский учет затрат по передаче коммунальных ресурсов по внутридомовым сетям следует осуществлять на специальном субсчете счета 20 «Основное производство». Затраты, связанные с обеспечением сбыта коммунальных услуг и ресурсов, следует отражать на специальном субсчете счета 26 «Общехозяйственные расходы» в корреспонденции с соответствующим субсчетом счета 20 «Основное производство». Полагаем, данный вариант в полном объеме отразит существующую правовую и экономическую природу управления в жилищно-коммунальном хозяйстве;

- установить, что коммунальные услуги включают в себя комплекс услуг по передаче коммунальных ресурсов по внутридомовым сетям до потребителя, при этом ответственность за качество самого ресурса и, соответственно, выставление счетов, сбор денежных средств с жильцов осуществляет ресурсоснабжающая организация самостоятельно, либо привлекает для данных целей управляющие организации и/или ТСЖ. В данном случае управляющая организация и/или ТСЖ является представителем ресурсоснабжающих организаций, обеспечивающим сбор платы за потребленные ресурсы и оказанные услуги. Следовательно бухгалтерский учет затрат, связанных с оказанием коммунальных услуг (услуг по передаче коммунального ресурса по внутридомовым сетям) следует осуществлять на специальном субсчете счета 20 «Основное производство», учет затрат, связанных представлением интересов ресурсоснабжающих организаций следует осуществлять на специальном субсчете счета 26 «Общехозяйственные расходы» в корреспонденции с субсчетом 90.2. «Себестоимость продаж». При этом учет коммунального ресурса у субъектов управления ведется на забалансовых счетах. (Обороты по забалансовому счету проводятся одним днем в момент снятия показаний приборов учета).

Далее в работе проведен анализ в области бухгалтерского учета коммунальных ресурсов.

В процессе анализа выявлено то обстоятельство, что в настоящее время, несмотря на нормы действующего законодательства и правовую природу коммунальных ресурсов их учет ведется с использованием счета основное производство в корреспонденции со счетом расчеты с поставщиками и подрядчиками. В диссертационной работе высказано мнение о необходимости изменения существующего порядка учета коммунальных ресурсов и их отражения на счетах материалы или товары.

Основные положения диссертационного исследования

отражены в следующих научных публикациях

Статьи в изданиях, рекомендованных экспертным советом ВАК РФ

  1. Чигрина И.Н. Расходы субъектов управления жилфондом в жилищно-коммунальном хозяйстве // Аудит и финансовый анализ, 2007. № 3. – 0,58 п. л.
  2. Чигрина И.Н. Расходы управляющих организаций ЖКХ в рамках осуществления уставной деятельности // Аудит и финансовый анализ, 2007. № 5. – 0,43 п. л.

3. Чигрина И.Н. Особенности формирования доходной части управляющих организаций // Аудит и финансовый анализ, 2008. № 2. – 0,24 п. л.

4. Коновалова И.Р. Чигрина И.Н. Учет общего имущества многоквартирного дома у управляющей организации и ТСЖ // Известия Уральского государственного экономического университета, 2008. № 6. 0,27/0,13 п. л.

Статьи, тезисы докладов в прочих изданиях

1. Коновалова И.Р., Чигрина И.Н. Бухгалтерский и налоговый учет доходов и расходов ТСЖ // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2006. № 10. – 0,48/0,24 п. л.

2. Чигрина И.Н. Бухгалтерский учет в ТСЖ в отношении предоставления коммунальных услуг // IX Региональная научная конференция. Ч. 2. Апатиты: Изд-во Петрозаводский государственный университет, 2006 – 0,042 п. л.

3. Чигрина И.Н. Бухгалтерский и налоговый учет средств на капитальный ремонт многоквартирного дома // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2007. № 3. – 0,42 п. л.

4. Чигрина И.Н. Особенности бухгалтерского учета расходов товариществ собственников жилья // Конкурентоспособность территорий и предприятий меняющейся России. Ч. 2. Екатеринбург: Изд-во УрГЭУ, 2007. – 0,037 п. л.

5. Чигрина И.Н. Особенности бухгалтерского учета коммунальных услуг // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ, 2008. № 1. – 0,47 п. л.

Содержание диссертационной работы

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА.1 Особенности влияния отраслевой и гражданско-правовой специфики отношений хозяйствующих субъектов при управлении многоквартирными домами на организацию бухгалтерского учета

    1. Способы и субъекты управления многоквартирным домом
    2. Структурный анализ договора управления многоквартирным домом с гражданско-правовой и бухгалтерской позиций
    3. Особенности порядка учета общего имущества многоквартирного дома

ГЛАВА.2 Особенности учета доходов в бухгалтерском и налоговом учете товариществ собственников жилья и управляющих организаций жилищно-коммунального хозяйства

2.1. Особенности учета доходов и средств, поступающих в товарищества собственников жилья

2.2. Особенности формирования доходной части управляющих организаций и учета доходов управляющих организаций

2.3. Бухгалтерский и налоговый учет средств, поступивших в управляющие организации и товарищества собственников жилья, для проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

ГЛАВА.3 Особенности учета расходов в бухгалтерском и налоговом учете товариществ собственников жилья и управляющих организаций жилищно-коммунального хозяйства

3.1. Расходы субъектов управления жилищным фондом

3.2. Особенности учета расходов в товариществах собственников жилья

    1. .Особенности организации и учета расходов управляющих организаций в рамках осуществления основной деятельности
    2. . Особенности бухгалтерского учета коммунальных услуг

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

Подписано в печать 02.06.2008

Формат бумаги 60 х 84 1/16. Бумага для множительных аппаратов.

Печать плоская. Печ. л. 1,62.

Заказ Тираж 100 экз.

Отпечатано с готового оригинал-макета в подразделении оперативной полиграфии

Уральского государственного экономического университета

620219, г.Екатеринбург, ул. 8Марта/Народной Воли, 62/45

Pages:     | 1 | 2 ||






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»