WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

Процесс принятия управленческих решений на основе достоверной и оперативной маркетинговой диагностики позволит существенно снижать факторы риска и потери, обусловленные неточностью информационного обеспечения, главным образом за счет успешной информационно-аналитической работы, способствующей получению достоверной картины происходящих процессов и позволяющей сопоставлять, агрегировать различные макро- и микроэкономические показатели (рис. 5).

Рис. 5. Критерии оценки уровня развития социальной инфраструктуры АПК в условиях рынка (авт.)

Выявленные в работе основные критерии оценки уровня развития социальной инфраструктуры АПК в рыночных условиях и разработанная программа маркетинговых исследований рынка социальных услуг села будут способствовать проведению анализа текущего и будущего положения организаций социальной сферы, их конкурентного окружения, дадут возможность им вырабатывать цели и стратегии перспективного развития и выбирать инструмен­ты, позволяющие эффективно реализовывать избранные стратегии. В целом внедрение маркетинговой концепции управления в деятельность организаций социальной инфраструктуры АПК, в большинстве своем находящихся на бюджетном финансировании, позволит им полноправно включиться в рыночные отношения и достойно конкурировать на рынке социальных услуг села.

В условиях хронического недостатка государственных средств, высокой изношенности сельского жилищного фонда потребность в улучшении жилищных условий возрастает и возникает объективная необходимость развития ипотечного кредитования в сельской местности. Главной целью развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования селян в Волгоградской области является создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем селян со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке, опирающейся на имеющийся международный опыт развития ипотечного кредитования, эффективно использующей привлеченные финансовые ресурсы граждан, коммерческих банков-кредиторов, инвесторов, и, в меньшей степени финансирование со стороны государственного бюджета.

Центральные вопросы формирования системы ипотечного кредитования в сельской местности Волгоградской области (стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, финансовых инструментов для привлечения средств) могут быть решены посредством предложенных в работе мероприятий, осуществление которых позволит достичь вполне приемлемых результатов, спрогнозированных автором (табл. 3).

Таблица 3

Прогноз привлечения средств на развитие жилищного строительства

в сельской местности Волгоградской области в 20062015 гг.

Показатели

2004 год

(факт)

2006 год

(оценка)

2015 год

(прогноз)

Средства, направляемые на строительство

(приобретение) жилья в сельской местности

за счет всех источников финансирования,

всего, млн. руб.

387,9

512,8

851,2

Из них за счет:

средств федерального бюджета (субсидии), млн. руб.

-

-

246,8

средств бюджетов субъекта РФ (субсидии), млн. руб.

-

-

357,6

Привлеченных средств, всего, млн. руб.

Из них:

387,9

512,8

246,8

кредитов банков, млн. руб.

-

42,3

58,6

средств сельскохозяйственных

предприятий, млн. руб.

-

-

14,2

средств населения, млн. руб.

387,9

455,9

126,0

средств внебюджетных жилищных

фондов, млн. руб.

-

-

33,0

Других источников, млн. руб.

-

14,6

15,0

Ввод общей площади жилых домов, тыс. кв. м

49,1

56,9

960,0

Источник: сост. автором по материалам: [Волгоградская область в цифрах: Стат. сборник. – Волгоград: Волгогр. обл. ком. гос. статистики, 2004. - С.25-36].

Другой ключевой вопрос формирования системы ипотечного жилищного кредитования на селе – обеспечение нормативно-правовой, методологической и консультативной помощи сельскому населению может быть решен посредством сформированной информационной базы данных на базе функционирующего в области информационно-консультационного центра «Агроинформреклама». Разработанная информационная база содержит:

– размещенную на Web-сайте инновационно-консультационной службы АПК Волгоградской области и доступную для скачивания через Internet клиентскую часть Web-приложения, формы визуального редактирования запросов к единой базе данных, содержащую пакет нормативно-правовой документации, аналитические публикации и обзоры, новейшие инновационные разработки в области ипотечного жилищного кредитования в России и за рубежом;

– клиентскую часть Web-приложения (исполняемый модуль), свободно распространяемую через сайт инновационно-консультационной службы АПК Волгоградской области, позволяющую хранить и передавать информацию о состоянии жилищного строительства в сельской местности, вводе в действие жилых домов, стоимости строительства, ассортименте и доступности строительных материалов, информацию о застройщиках и т. п.;

– набор CGI-программ на Web-сервере ИКС, организующих взаимодействие с клиентской частью по актуализации информации в единой базе данных, обработку предопределенных на страницах сайта ИКЦ запросов к единой базе данных с представлением результатов в виде Web-страниц, авторизацию доступа через HTTP к дополнительным услугам ИКЦ.

Применяемый в ИКЦ «Агроинформреклама» единый Internet-подход упрощает связывание потребителей информационных услуг (сельхозпредприятия, сельское население, заинтересованные коммерческие и образовательные структуры) в общую корпоративную сеть без ограничений их местоположения. Для расширения возможностей клиентской (браузера) и серверной частей автором разработаны модули расширений браузера и сервера, используемые для динамического управления интерфейсными объектами Web-документа.

В заключении обобщается позиция автора по рассмотрению региональных особенностей перспективного развития социальной инфра-структуры АПК как основы устойчивого функционирования аграрного сектора экономики области.

В приложении представлен разработанный автором инструментарий по исследованию, оценке эффективности и перспектив развития социальной инфраструктуры АПК Волгоградской области.

СПИСОК РАБОТ, ОПУБЛИКОВАННЫХ ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ

1. Верблюдова, В. А. Социальная инфраструктура агропромышленного комплекса: учебно-методич. пособие / В. А. Верблюдова, Н. В. Иванова; под ред. В. О. Мосейко. – Волгоград: ИПК ВГСХА «Нива», 2005. – 2,0 п.л. / 1,0 п.л.

2. Верблюдова, В. А. Состояние социальной инфраструктуры в сельской местности Волгоградской области/ В. А. Верблюдова, В. О. Мосейко // Экономика сельскохо-зяйственных и перерабатывающих предприятий – 2006. – №10. – 0,7 п.л. / 0,35 п.л.

3. Верблюдова, В. А. Проблемы и тенденции развития социальной инфраструктуры АПК в современных условиях / В. А. Верблюдова// Экономический вестник Ростовского государственного университета. – 2006. – №2. – 0,7 п.л.

4. Верблюдова, В. А. Мониторинг социальной инфраструктуры АПК Волгоградской области: препринт / В. А. Верблюдова, В. О. Мосейко. – Волгоград: ИПК ВГСХА «Нива», 2006. – 3,25 п.л. / 1,6 п.л.

5. Верблюдова, В. А. Ипотечное жилищное кредитование как приори-тетное направление развития социальной сферы села: препринт / В. А. Вер-блюдова, Н. В. Иванова. – Волгоград: ИПК ВГСХА «Нива», 2006. – 3,25 п.л. / 1,6 п.л.

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»