WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |

Размер платежей за новую ипотеку

Платежи по предыдущим ипотекам

Размер полученных средств

Размер средств вовлекаемых
в ипотеку

Остаток

0

10

49

0,0

101,0

97,3

3,7

1

16

78,4

18,9

187,9

185,4

2,5

2

28

137,2

48,2

394,9

392,7

2,2

3

60

294

98,7

924,6

922,4

2,2

4

146

715,4

207,0

2323,1

2319,6

3,5

5

377

1847,3

472,3

6055,8

6055,6

0,3

6

999

4895,1

1160,5

16067,6

Для того чтобы удельный вес инвестиций в сельское и лесное хозяйство достиг 18%, на их развитие предложено направить 70% полученных средств. Общее количество инвестиций в агро- и лесопромышленный комплексы увеличится в 2,7 раза – 483 млрд. руб. к 181 млрд. руб. (табл. 9).

Таблица 9

Включение финансовых средств, полученных за ипотеку муниципальных земель,
в структуру инвестиций в основной капитал Московской области
по видам экономической деятельности на период 2007 – 2011 гг.

№№ пп

Виды экономической деятельности

Количество инвестиций, млрд. руб.

%

Средства, освобожденные в результате ипотеки муниципальных земель, млрд. руб.

%

Всего, млрд. руб.

%

1.

Сельское хозяйство, охота,
лесное хозяйство

181

8

302

70

483

18

2.

Обрабатывающие производства

633

28

-

-

633

24

3.

Производство и распределение электроэнергии, газа и воды

249

11

43

10

292

11

4.

Строительство

181

8

43

10

224

8

5.

Оптовая и розничная торговля, ремонт транспортных средств
и бытовых изделий

158

7

-

-

158

6

6.

Транспорт и связь

362

16

43

10

405

15

7.

Операции с недвижимостью

339

15

-

-

339

13

8.

Финансовая деятельность,
прочее

158

7

-

-

158

6

9.

Итого

2260

100

432

100

2692

100

Расчеты показали, что отдача на вложенный капитал, высвобожденный в результате ипотеки муниципальных земель (с учетом платежей по ипотечному кредиту), в среднем составляет 0,05 руб. прибыли на 1 руб. инвестиций в сельское хозяйство.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Проведенные в диссертации исследования позволили сделать следующие выводы и предложения:

1. Доказательством необходимости землеустройства муниципальных образований является тот факт, что повышение эффективности управления земельными ресурсами в системе землеустройства прямо пропорционально повышению финансовой и социально-экономической устойчивости муниципального образования. За время проведения реформы местного самоуправления количество муниципальных образований в Российской Федерации выросло в два раза, в связи с чем недостатки формирования территорий муниципальных образований, проводившегося в ходе реформы без необходимого землеустроительного обеспечения, начали проявляться повсеместно. Восстановить устойчивость территорий следует в рамках территориального планирования, которое необходимо предварять комплексом землеустроительных работ. Этим обусловлено, что муниципальное образование есть важнейший объект современного землеустройства.

2. В диссертации сформулированы факторы стимулирования развития земельных отношений, в числе которых назван фактор определения источников финансирования землеустройства. В отсутствие четкой программы финансового обеспечения мероприятий по землеустройству предложен межбюджетный вариант финансирования землеустроительных работ на основе распределения землеустроительных задач между уровнем федеральной власти, власти субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления. В связи с низкой бюджетной обеспеченностью муниципальных образований в диссертации предложен механизм изыскания финансовых средств на землеустройство посредством получения банковских кредитов, обеспеченных гарантиями Правительств Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

3. В работе доказана необходимость создания муниципальной геоинформационной системы, существенно повышающей экономическую эффективность землеустройства и создающей условия для научно обоснованного управления земельными ресурсами. Методика построения данной геоинформационной системы основывается на синтезе внутри нее информационных баз данных различных федеральных агентств и служб. Экономический анализ возможностей использования геоинформационных систем в муниципальных районах Московской области показал, что за 5 лет функционирования прибыль от их коммерческого использования превысит расходы на их создание и администрирование на 98,0 млн. руб.

4. Изучение территориальной организации муниципальных образований Московской области выявил недостатки выстроенной двухуровневой модели местного самоуправления, которую составляют 72 муниципальных образования первого уровня. В этой связи предложены рекомендации по ее усовершенствованию путем укрупнения муниципальных районов на основе анализа устойчивых систем расселения и природно-сельскохозяйственного районирования территории.

5. Анализ законодательства и изучение земельного фонда Московской области в разрезе муниципальных районов и городских округов позволили определить степень соответствия (несоответствия) функций, полномочий и задач муниципальных образований их правовому статусу. В диссертации доказана необходимость пересмотра правового статуса городского округа Домодедово и разработан проект преобразования городского округа Домодедово в муниципальный район с разделением территории на муниципальные образования второго уровня – 5 сельских и 1 городское поселения, и распределения между ними земель сельскохозяйственного назначения.

6. В диссертации сформулированы требования к установлению статуса границ следующих видов: правовые, экономико-географические, землеустроительные, технические. Разработана система показателей по оценке эффективности геометрического устройства муниципального образования, которая базируется на критерии экономичности границ, рассчитываемого по формуле E = Lуч/(Sуч)1/2, где Lуч – периметр, а Sуч – площадь фигуры замкнутой внутри границы. Показано, что понижение показателя критерия экономичности границ Московской области с 4,02 до 3,70, приведет к экономии финансовых средств на землеустроительные работы по описанию границ в размере 9 млн. руб.

7. В работе получено экономико-статистическое обоснование изучения земельного фонда как главного фактора комплексной оценки территории, проводимой для нужд планирования рационального использования земель и их охраны. Оценка нормированного коэффициента детерминации (R-квадрат) оказалась высокой (0,96) для следующих факторов: площадь земель сельскохозяйственного назначения; площадь земель лесного фонда; площадь земель населенных пунктов; площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Это свидетельствует о том, что 96% различий между районами объясняются различиями между четырьмя определяющими факторами, и только 4% различий объясняются семью прочими.

Таким образом, в результате корреляционно-регрессионного исследования получен вывод о значимости структуры земельного фонда среди других показателей, определяющих территориальные различия (количество населения, географическое положение). Тем самым, обоснована необходимость проведения землеустроительных работ по изучению состояния земельного фонда и перераспределению земель по категориям перед составлением схем территориального планирования.

Pages:     | 1 |   ...   | 4 | 5 || 7 |






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»