WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 ||
  1. Преодоление кризиса в агропромышленном комплексе страны возведено в ранг одного из государственных приоритетов, что ведет к необходимости развития всех сфер деятельности агропромышленного комплекса на основе правового регулирования, обеспечения экономической стабильности. Основным условием экономической стабильности является развитие процессов инвестирования в отрасли АПК.
  2. Теоретически доказано, что землеустройство является рычагом в выполнении задачи рационального использования земель. С целью решения в настоящее время проблемы эффективного использования земельных ресурсов необходимо восстановить функционирование системы землеустройства (прогнозной, плановой и проектной составляющих) посредством совершенствования землеустроительных документов в части экономического обоснования запроектированных мероприятий, требующих инвестиционного обеспечения.
  3. С целью решения взаимоувязанных задач развития агропромышленного комплекса и повышения эффективности использования земель необходимо основываться на совершенствовании процессов инвестирования в сельскохозяйственное производство. В диссертации доказывается целесообразность выполнения этой задачи путем установления взаимосвязи двух систем – инвестирования и землеустройства на всех уровнях субъектов хозяйствования.
  4. В связи с тем, что основным землеустроительным документом являются проекты (территориального землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства, рабочие проекты) в работе особое внимание уделяется совершенствованию проектной составляющей системы землеустройства. В диссертации обосновывается необходимость совершенствования проектов внутрихозяйственного землеустройства путем интеграции их с инвестиционными проектами и трансформации в инвестиционный проект внутрихозяйственного землеустройства.
  5. В диссертации определена цель, задачи, принципы инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства. Разработаны возможные подходы к их проектированию, определен жизненный цикл. В работе уточнены составные части и показана методика составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства. Инвестиционный проект внутрихозяйственного землеустройства включает в себя: инвестиционную и землеустроительную части, комплексную оценку эффективности.
  1. Проведен анализ экономических показателей сельскохозяйственного производства в Московской области, инвестирования в сельскохозяйственные предприятия, показана тенденция увеличения вкладываемых средств. В диссертации корреляционно-регрессионным методом установлена зависимость экономических показателей сельскохозяйственных предприятий АПК области и объемов инвестирования, что подтверждает необходимость совершенствования инвестиционных процессов.
  2. Для прогрессирования инвестиционных процессов необходимо развитие всех составляющих, однако особое место занимает показатель инвестиционной привлекательности объекта. С этой целью в работе, на примере Московской области, предлагается методика зонирования территории по инвестиционной привлекательности АПК. Методика основывается на группе показателей: экономико-финансовых, экологических, социальных, количественных и качественных характеристик земель, качества выпускаемой продукции и др.

Методика зонирования территории хозяйства по инвестиционной привлекательности базируется на учете ряда факторов: капиталоемкость, пригодность территории для возделывания различных видов сельскохозяйственных культур, среднее расстояние до центров грузооборота, объем капиталовложений на поддержание плодородия, объем прибыли с единицы площади, рентабельность инвестиций. Расчеты показали, что применение данной методики позволяет повысить эффективность вкладываемых средств на 20-25 %.

  1. В диссертации приведен сравнительный анализ проектов землеустройства, выполненных во взаимоувязке с инвестиционными проектами и без них. Исследования показали повышение экономической эффективности сельскохозяйственного производства у первой группы хозяйств на 25–30%, что свидетельствует в пользу утверждения о необходимости составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства.
  2. Важным моментом в жизненном цикле инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства является его осуществление. В условиях ограниченного объема инвестиций в хозяйствах Московской области в диссертации предложена методика установления очередности осуществления мероприятий инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства на основе рентабельности вложенных средств. Расчеты показали, что первоочередными мероприятиями, имеющими наибольший коэффициент рентабельности инвестиций, являются: трансформация и улучшение угодий, размещение и устройство территории многолетних насаждений, агротехнические мероприятия при устройстве территории севооборотов, требующие капитальных вложений.
  3. С целью повышения эффективности разработки и осуществления инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо совершенствование его обоснования. В работе предлагается система экономических, финансовых, экологических и социальных показателей. В частности, рентабельность инвестиций, точка безубыточности, коэффициенты ликвидности, коэффициенты оборачиваемости, коэффициент экологической стабильности территории, индекс продуктивности агроландшафтов, изменение количества рабочих мест и другие.
  4. Инвестиционные проекты внутрихозяйственного землеустройства включают в себя комплекс мероприятий, необходимых для выполнения основных задач инвестирования – увеличение объемов производимой продукции, повышение ее качества и пр. Для выделения из запроектированных мероприятий первоочередных и распределения возможного объема капитальных вложений по наиболее рентабельным капиталоемким мероприятиям в диссертации разработана экономико-математическая модель оптимизации инвестиций. Анализ результатов решения оптимизационной задачи показал, что рассчитанная структура инвестиций позволит хозяйству получить 59,8 млн руб. чистого дохода от вложенных в реализацию проекта 90 млн руб.

12. На основании разработанной методики, в диссертации показан инвестиционный проект внутрихозяйственного землеустройства. Анализируя приведенный пример, следует отметить, что наряду с традиционными составными частями проекта, добавляется инвестиционная составляющая. В основу распределения инвестиций положен метод зонирования территории хозяйства по инвестиционной привлекательности. Показано технико-экономическое обоснование проекта, очередность его осуществления. Технико-экономические показатели демонстрируют не только увеличение объемов производства в несколько раз, но и эффективность инвестиций (чистый дисконтированный доход 10839 тысяч рублей, внутренняя норма доходности – 22 %, индекс доходности – 1,11).

Список опубликованных работ

  1. Проблема оценки эффективности инвестиционных проектов в землеустройстве // Землеустройство, землепользование и земельный кадастр: материалы Всеросс. конф. молодых ученых и специалистов «Молодые ученые – землеустроительной науке» / сост. И.М. Сутугина. – М.: ГУЗ, 2004. – С.85-89. – 0.25 п.л.
  2. Взаимосвязь инвестиционных и землеустроительных проектов // Проблемы землеустройства и кадастров: сборник научных статей ежегодной конференции молодых ученых и специалистов Государственного университета по землеустройству / сост. И.М. Сутугина. – М.: ГУЗ, 2005. – С.89-90. – 0.07 п.л.
  3. Экологическая экспертиза – правовая основа взаимодействия инвестиционных и землеустроительных проектов / Соавт. Е.В. Черкашина // Актуальные проблемы государства и права, философии и истории: сб. науч. тр. / под. ред. В.М. Фокина, И.И. Широкорад; отв. за вып. П.Л. Денисов. В.3. – М.: ГУЗ, 2006. – С.5-7. – 0.2 п.л. (авт. 0.1 п.л.).
  4. Эффективность проектов внутрихозяйственного землеустройства: методика и основные показатели / В.Н. Гусев // Инновации молодых ученых – сельскому хозяйству России: сборник материалов Всероссийской конференции. Ч.2. – М.: ФГНУ «Росинформагротех», 2006. – С.129-132. – 0.2 п.л.
  5. Взаимосвязь землеустроительного и инвестиционного проектирования в России (необходимый механизм развития) / В.Н. Гусев // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2007. – №1. – С.99 – 0.14 п.л.

Редакционно-издательский отдел ГУЗа

Сдано в производство 25.12.2007. Подписано в печать 25.12.2007.

Формат 60х 841/16. Объем 1,0 п.л. Бумага офсетная.

Тираж 100. Заказ №

_______________________________________________________

Участок оперативной полиграфии ГУЗа

Москва, ул. Казакова, 15

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 ||






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»