WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |

Выходом из сложившегося положения является привлечение инвестиций в аграрный сектор экономики нашей страны. Необходимость развития процесса инвестирования данной отрасли в диссертационной работе подтверждается с помощью анализа экономико-статистических показателей предприятий АПК (сельского хозяйства) Московской области посредством корреляционно-регрессионного метода, позволившего выявить зависимость показателей их финансово-хозяйственной деятельности от инвестиций.

Процесс инвестирования АПК Московской области до сегодняшнего дня находился в стадии развития – реализовывались проекты в основном направленные на создание перерабатывающих предприятий. Инвестиции шли на создание объектов получения конечной продукции на импортном, не всегда натуральном сырье. Это не способствовало комплексному развитию основных отраслей сельского хозяйства области – животноводства и растениеводства.

Анализ нормативной документации, регулирующей процесс инвестирования в АПК, позволил сделать вывод о намечающейся его активизации. В настоящее время Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области ведется сопровождение 23-х инвестиционных проектов на общую сумму 7,6 млрд. руб.

Решение задачи развития инвестирования в АПК в ближайшей и среднесрочной перспективе возможно при соблюдении ряда условий: наличие пакета инвестиционных проектов, создание совместных предприятий (или предприятий со стопроцентным иностранным капиталом) во всех секторах агропромышленного комплекса Московской области, благоприятный инвестиционный климат и, прежде всего, соответствующая законодательная база, государственная поддержка инвестиционной деятельности.

Немаловажной составляющей механизма реализации инвестиционных процессов в АПК должно стать землеустройство (землеустроительное проектирование). Одним из важных направлений повышения эффективности процесса инвестирования в конкретные сельскохозяйственные предприятия является разработка инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства.

Отличительной особенностью инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства является не только обоснование экономической целесообразности объема и сроков осуществления капитальных вложений, но и распределение их по объектам инвестирования.

Оптимальному распределению средств по объектам инвестирования способствует зонирование территории по инвестиционной привлекательности на различных уровнях субъектов хозяйствования.

В диссертационной работе было проведено зонирование территории Московской области по инвестиционной привлекательности АПК на основе групп показателей: экономико-финансовых, количественных, характеристики качества продукции, качественной и количественной характеристики земли, экологических и социальных (рис. 1).

Представлена методика зонирования территории сельскохозяйственного предприятия по инвестиционной привлекательности, в основу которой положен ряд факторов: капиталоемкость, пригодность территории для возделывания различных видов сельскохозяйственных культур, среднее расстояние до центров грузооборота, объем капиталовложений на поддержание плодородия, прибыль с единицы площади, рентабельность инвестиций.

Автором дан прогноз влияния применения зонирования территории по инвестиционной привлекательности на экономические показатели Московской области (табл. 3).





















Рис. 1. Зонирование территории Московской области

по инвестиционной привлекательности АПК

Таблица 3

Влияние зонирования территории по инвестиционной привлекательности

на экономические показатели Московской области

Зоны инвестиционной привлекательности

Показатели

Рентабельность, вкладываемых инвестиций
(индекс рентабельности)

Объем вкладываемых инвестиций, тыс.руб. на 1 га земель
с.-х. назначения

Кадастровая стоимость земель с.-х. назначения,

тыс. руб. / 1 га

Объем налоговых сборов в АПК, тыс.руб. с 1 га земель с.х. назначения

2006

2015

2015*

2006

2015

2015*

2006

2015

2015*

2006

2015

2015*

Высокая

1,23

1,23

1,29

9,09

26,75

30,04

36,4

36,3

39,7

1,46

1,88

2,65

Выше среднего уровня

1,18

1,19

1,22

4,33

10,08

12,21

14,5

20,2

21,7

1,53

2,12

2,87

Средняя

1,11

1,12

1,18

7,54

14,53

15,16

25,1

25,3

26,5

3,16

4,21

5,16

Ниже среднего уровня

1,08

1,07

1,11

0,38

0,61

0,74

11,5

11,5

11,6

0,79

0,95

1,01

Низкая

1,02

1,01

1,05

4,02

4,65

3,90

11,9

11,7

11,9

1,52

2,08

2,21

Зона особого риска

1,20

-

-

18,16

20,05

19,28

32,5

29,5

32,7

16,85

24,52

27,34

* с применением зонирования

В диссертации проанализированы результаты взаимодействия ряда инвестиционных проектов и проектов внутрихозяйственного землеустройства на современном этапе, детально рассмотрен пример инвестиционного проекта «Развитие сельскохозяйственного производства АО «Ленинское»» и соответствующего проекта внутрихозяйственного землеустройства. Реализация мероприятий проекта внутрихозяйственного землеустройства позволила увеличить приток денежных средств инвестиционного проекта на 5-й год освоения на 4,0 млн руб., при увеличении оттока денежных средств за счет дополнительных капитальных вложений на 0,47 млн руб.

Приведенные примеры доказывают необходимость проведения землеустроительного проектирования при инвестиционном проектировании в АПК.

Предлагаемое автором совершенствование методики внутрихозяйственного землеустроительного проектирования (применение инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства) позволит с одной стороны комплексно разработать необходимые мероприятия, с другой всесторонне оценить эффективность вкладываемых средств в едином проектном документе.

В третьей главе «Методика составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства» рассмотрены вопросы методологии инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства, определены критерии оценки и система показателей эффективности проектов, разработана модель оптимизации структуры инвестиций на капиталоемкие мероприятия внутрихозяйственного землеустройства.

В диссертационной работе предложены пути совершенствования методики составления проектов внутрихозяйственного землеустройства в новых экономических условиях.

Изменение подхода к проектированию выражается в:

– определении направлений (объектов) инвестирования, на основе целей инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства и земельно-ресурсного потенциала хозяйства;

– выборе участков наиболее выгодных для инвестирования, наиболее выгодном размещении объектов капвложений;

– установлении оптимального варианта реализации проекта на основе многокритериальной экономико-математической модели;

– определении очередности инвестиционных мероприятий.

Разработан перечень показателей, определяемых в инвестиционном проекте внутрихозяйственного землеустройства (акцент на определение составляющих денежного потока: дохода, капвложений, ежегодных издержек, экономического эффекта от землеустроительных мероприятий по каждой составной части).

Усовершенствована методика оценки и система показателей экономической эффективности мероприятий составных частей инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства. Даются предложения комплексной оценки эффективности проектов современными методами, по четырем группам показателей – экономическим, финансовым, экологическим, социальным.

Определение денежных потоков с целью расчета показателей оценки эффективности предложено вести с учетом выделения эффекта от конкретных землеустроительных мероприятий.

Мероприятия инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства существенно различаются по срокам осуществления, необходимым объемам капитальных вложений, объемом и равномерностью поступления прибыли от вложений и т.д. Учитывая современный опыт оценки экономической эффективности, в работе определены методы оценки эффективности мероприятий проекта.

В диссертации предложено установление очередности осуществления капиталоемких мероприятий инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства на основе индекса рентабельности инвестиций.

Установление очередности осуществления инвестиционных мероприятий на примере АО «Борисово» Московской области по показателю индекса рентабельности представлено в табл. 4.

Таблица 4

Очередность осуществления инвестиционных мероприятий

хозяйства «Борисово» Московской области

Мероприятие

Индекс
рентабельности

Очередь осуществления
мероприятия

Размещение и устройство многолетних насаждений

11,91

1

Агротехнические мероприятия при устройстве территории севооборотов

Pages:     | 1 | 2 || 4 | 5 |






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»