WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

загрузка...
   Добро пожаловать!

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |

На правах рукописи

Гусев Владимир Николаевич

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ



Специальность 08.00.05 – Экономика и управление

народным хозяйством (землеустройство)

АВТОРЕФЕРАТ

диссертации на соискание ученой степени

кандидата экономических наук

Москва 2007

Работа выполнена в ФГОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству».

Научный руководитель:

кандидат экономических наук, доцент Елена Вячеславовна Черкашина.

Официальные оппоненты:

доктор экономических наук Сергей Иванович Носов,

кандидат экономических наук, профессор Иван Иванович Пономаренко.

Ведущая организация:

ОАО «МосНИиПИземлеустройства», г. Москва.

Защита диссертации состоится 14 февраля 2008 года в 1400 часов на заседании диссертационного совета Д.220.025.02 при ФГОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству» по адресу: 105064, г. Москва, ул. Казакова, 15.

Отзывы на автореферат просим присылать по адресу: 105064, г. Москва, ул. Казакова, 15, ФГОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству», диссертационный совет.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ФГОУ ВПО «Государственный университет по землеустройству».

Автореферат разослан 28 декабря 2007 года.

Ученый секретарь диссертационного совета,

кандидат экономических наук, доцент М.М. Демидова

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ


Актуальность темы. В условиях рыночной экономики развитие процесса инвестирования имеет большое значение во всех сферах народного хозяйства, определяет состояние производственно-технической базы предприятий, их функционирование, стабильность и конкурентоспособность.

Анализ ситуации, сложившейся за период с 1991 по 2006 годы в АПК показал острую потребность важнейшей отрасли страны в капитальных вложениях. Для успешного функционирования отраслей АПК необходимо развитие процесса инвестирования, разработки механизма его реализации, выхода инвестиционного проектирования в данной плоскости на должный уровень.

Попытки применения существующих стандартных методик составления инвестиционных проектов и различных моделей их осуществления в других отраслях показали необходимость формулирования модели осуществления инвестиционного проектирования в АПК (сельском хозяйстве) с учетом присущих отрасли особенностей. Основой такой модели может и должно стать землеустроительное проектирование.

Инвестиционный проект в АПК (сельском хозяйстве), разрабатываемый на конкретные хозяйства (группу хозяйств) должен разрабатываться на основе проекта внутрихозяйственного землеустройства.

В этой связи вопросы методики инвестиционного землеустроительного проектирования, оценки его эффективности особенно важны в настоящее время, вследствие снижения роли землеустройства в современной экономической системе, игнорирования государством данного механизма осуществления своей политики, практического отсутствия ключевого звена в системе землеустроительного проектирования – внутрихозяйственного землеустройства.

Вышеизложенные положения определили актуальность проведения теоретических и методических исследований в области совершенствования существующей методики составления и оценки эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.

Состояние изученности проблемы. Вопросы инвестиционного проектирования, оценки эффективности инвестиций рассматривались в работах ряда зарубежных и отечественных исследователей экономической науки, таких как М. Джонн, Дж. Кейнс, А. Маршалл, К. Маркс, Дж.С. Миль, А. Смит, С. Фишер, Р. Холт, У. Шарп, Т. Шмидт, Т.С. Хачатуров, И.П. Бахрин, Л.Л. Игонина, Н.В. Игошин, В.Н. Лившиц, Б.А. Колтынюк, Н.И. Мазур, Н.В. Киселева, В.В. Царев, В.Д. Шапиро и др.

Исследования в области разработки методики землеустроительных проектов, имеющих инвестиционный характер, проводились такими учеными как С.Н. Волков, В.П. Троицкий, А.А. Варламов, В.Н. Хлыстун, В.А. Кудрявцев, В.К. Мизюрин, В.Н. Семочкин, В.В. Вершинин, В.В. Пименов, М.П. Шубич, В.В Пронин, Т.В. Папаскири, Е.В. Черкашина и другими. Однако многие проблемы теоретического и методического характера освещены недостаточно полно и не позволяют составить целостного представления о методологии землеустроительного проектирования на сегодняшнем этапе.

В связи с этим необходимо совершенствование теоретических и методических основ землеустроительного проектирования, представляются актуальными разработка новых подходов к составлению проектов внутрихозяйственного землеустройства, совершенствование методики их разработки и оценки эффективности в современных условиях.

Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является совершенствование теоретических и методических основ внутрихозяйственного землеустройства и оценки его экономической эффективности в условиях рыночной экономики.

В соответствии с данной целью были поставлены следующие задачи:

1. Раскрыть инвестиционную сущность проектов внутрихозяйственного землеустройства.

2. Определить подходы, усовершенствовать принципы, задачи внутрихозяйственного землеустройства в свете новых экономических условий.

3. Проанализировать современное инвестиционное проектирование в АПК.

4. Выделить зоны Московской области наиболее привлекательные для инвестирования в АПК (сельское хозяйство), разработать методику зонирования территории хозяйства по инвестиционной привлекательности.

5. Разработать методику составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства.

6. Определить критерий и систему показателей оценки экономической эффективности инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства.

Объектом исследования сельскохозяйственные организации Московской области, в которых реализуются инвестиционные мероприятия.

Предметом исследования являются инвестиционные процессы в АПК и их влияние на внутрихозяйственное землеустроительное проектирование, оценку его эффективности.

Методология и методика исследования. Методика исследований основывается на использовании опыта инвестиционного и землеустроительного проектирования; концептуальных и программных документах Правительства Российской Федерации, Правительства Московской области; действующем земельном и инвестиционном законодательстве, нормативных и правовых актах федерального, областного и муниципального уровня, статистических данных федеральных ведомств; опубликованной по этим вопросам литературе и методических указаний.

В диссертации применялись следующие методы исследований: монографический, расчетно-конструктивный, корреляционно-регрессионный, экономико-математический, экспертных оценок, вариантный, экономического сравнения.

Научная новизна диссертации заключается в следующем:

– выявлена необходимость взаимодействия системы инвестирования в АПК и системы землеустройства на всех уровнях хозяйствования;

– на основе разработанной методики проведено зонирование территории региона (Московская область), конкретного сельскохозяйственного предприятия, входящего в АПК области, по инвестиционной привлекательности;

– сформулировано понятие инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства;

– определены цель, задачи, принципы инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства;

– разработаны алгоритм и методика составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства;

– предложена система показателей оценки эффективности инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства;

– разработана экономико-математическая модель распределения инвестиций на мероприятия инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства;

Основные защищаемые положения:

1. Содержание (фазы) инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства.

2. Зонирование территории по инвестиционной привлекательности.

3. Методика составления инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства, оценка их эффективности.

Практическая значимость работы. Теоретические выводы диссертации, разработанные рекомендации и предложения могут быть использованы органами исполнительной власти, а также другими инвесторами, для выбора объекта инвестиций в АПК, дифференциации объемов и сроков осуществления капитальных вложений.

Практическая значимость исследования заключается в повышении притока инвестиций в сферу АПК за счет научно обоснованного выбора объекта инвестирования на основе результатов проведенного исследования.

Рекомендации, полученные на основании данной работы, могут быть использованы в учебном процессе по подготовке специалистов по направлению землеустройство и кадастры.

Апробация и реализация результатов исследований. Основные положения и выводы диссертации нашли отражения в опубликованных научных работах. По теме диссертации опубликованы 5 научных работ, из которых лично автором написано 0,76 печатных листа.

Результаты исследований докладывались на пяти конференциях, проведенных в Государственном университете по землеустройству (2004–2007 гг.).

Отдельные предложения автора нашли отражение в содержании проектов территориального и внутрихозяйственного землеустройства ряда сельскохозяйственных организаций Московской и Тверской областей, разработанных в процессе проведения исследований консультационной группы молодых ученых при ООО «Консалтинговая компания «Интерагроинвест».

Достоверность исследований. Достоверность исследований подтверждается их широкой апробацией, применяемыми методами сбора статистических данных, их обработки и оценки, репрезентативностью всех рассматриваемых в диссертации выборочных наблюдений и экспертными оценками ученых и специалистов, занимающихся экономическими вопросами землеустройства.

Объем и структура диссертационной работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, выводов и предложений, библиографического списка, приложений. Включает в себя 139 страниц машинописного текста, 39 таблиц, 21 рисунок. Библиографический список состоит из 153 наименований.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ


Во введении обоснована актуальность темы, оценена ее изученность, определены цель и задачи исследования, отражена научная новизна диссертации, ее практическое значение.

В первой главе «Теоретические основы инвестиционного землеустроительного проектирования» даны предложения по совершенствованию теоретических и методических аспектов внутрихозяйственного землеустроительного проектирования в условиях рыночной экономики. Раскрыты сущность, классификация, содержание, последовательность разработки инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства. Определены подходы к составлению инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства при различных видах инвесторов.

Анализ инвестирования АПК в целом и сельскохозяйственных организаций в частности выявил низкий уровень развития данного процесса. К числу основных причин данного явления следует отнести: большую долю риска вложений, объясняющуюся особыми условиями функционирования АПК, отсутствие апробированной модели разработки инвестиционных проектов в данной отрасли, долгосрочность, масштабность проектов с относительно большим сроком окупаемости, потребность в значительных финансовых средствах, отсутствие четкого механизма осуществления и др.

В диссертации проанализировано функционирование системы землеустройства в настоящее время, акцентировано внимание на практическом отсутствии основного вида проектирования использования и охраны земельных ресурсов в сельскохозяйственных предприятиях – внутрихозяйственного землеустройства. Основными причинами являются: прекращение финансирования (как со стороны государства, так и частных инвесторов), вызванное как кризисными условиями, так и несоответствием существующей методики разработки, обоснования и внедрения проектов внутрихозяйственного землеустройства современным требованиям. Это предопределило необходимость совершенствования методики внутрихозяйственного землеустроительного проектирования.

Развитию инвестирования АПК послужит взаимодействие двух систем – инвестирования и землеустройства на всех уровнях субъектов хозяйствования, выражающееся в изменении соответствующей документации.

Основой инвестиционного проекта, разрабатываемого на сельскохозяйственное предприятие, должен являться проект внутрихозяйственного землеустройства. В этом случае происходит совершенствование последовательности разработки, содержания, методики составления проекта внутрихозяйственного землеустройства, что обуславливает необходимость введения нового понятия – инвестиционного проекта внутрихозяйственного землеустройства. Это совокупность документов (расчетов, чертежей) по организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретном сельскохозяйственном предприятии, позволяющих обосновать экономическую целесообразность объема и сроков осуществления капитальных вложений и содержащих описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Разнообразие видов инвестиционных проектов внутрихозяйственного землеустройства было структурировано по ряду классификационных признаков (табл. 1).

Таблица 1

Классификация инвестиционных проектов

внутрихозяйственного землеустройства

Классификационный признак

Характер классификационного признака

Виды (задачи) проектов

1. Степень полноты разработки

1.1 Полный

Разработка комплексного проекта

1.2 Неполный

Разработка отдельных землеустроительных
мероприятий или их совокупности

Pages:     || 2 | 3 | 4 | 5 |






© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»