WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||

«Содержание Адрес редакции: ...»

-- [ Страница 4 ] --

Экономическая эффективность механизмов лизинга и кредитования Лизинг как эффективный и доступный ренного с конкретным лизингополучате шений, который схож и с прокатом. Вме механизм модернизации и обновления лем имущества и предоставления затем сте с тембытующие мнения отом, чтоос основных средств используется произво последнему этого имущества во времен нову лизинга составляет аренда, что прин дителями товаров, продукции, работ и ус ное владение и пользование за опреде ципиальной разницы между арендой и луг повсеместно. Он создает дополнитель ленную плату. лизингом не существует, что лизинг — осо ную конкуренцию на рынке финансовых Аналогичное его определение приво бый вид аренды различных машин с по услуг;

увеличивает объем капитальных дится и в положении "О лизинге на терри следующей передачей их в собственность вложений;

открывает новые возможности тории Республики Беларусь", утвержден лизингополучателю, слишком узко тракту производства и сбыта машин и оборудо ном постановлением Совета Министров ют его сущность. В связи с этим необходи вания, другого лизингового имущества, в Республики Беларусь от 31 декабря 1997 мо подчеркнуть принципиальное отличие том числе на обновленном в кратчайшие года №1769: "Лизинговая деятельность — лизинга от аренды.

сроки оборудовании, и оплаты его стои деятельность, связанная с приобретением Привзятииваренду каких либомате мости из доходов, получаемых по мере одним юридическим лицом за собствен риальных ценностей арендатор по усло реализации данной продукции;

позволяет ные или заемные средства объекта лизин виям договора не становится полным соб исключить нецелевое использование де га в собственность и передачей его друго ственником этих средств и не приобретает нежных средств, а также имеет ряд других му субъекту хозяйствования на срок и за большинства правовых обязанностей по преимуществ. При этом изготовители по плату во временное владение и пользова отношению к этой собственности. Лизин лучают гарантированный своевременной ние с правом или без права выкупа". гополучатель принимает на себя обязан оплатой рынок сбыта. Лизингодатели кон Как вид инвестиционно предпринима ности, вытекающие из права собственно солидируют интересы производителей, тельской деятельности лизинг определен в сти: он несет прямую ответственность за поставщиков лизингового имущества, Конвенции о межгосударственном лизин риск случайной гибели и техническое об банкиров, страховщиков и других субъек ге, ратифицированной Республикой Бела служивание объекта лизинга. Гибель или тов, содействующих исполнению догово русь 9 ноября 1999 года. невозможность использования объекта ра лизинга, являясь собственниками иму Возникновение и само существование лизинга не освобождает лизингополуча щества, переданного в лизинг, осуществ аренды и лизинга в качестве особых видов теля от обязанностей погашать долг перед ляя функции высококвалифицированного бизнеса основаны именно на возможно полным собственником имущества — ли менеджера по отношению к лизингополу сти разделения компонентов права собст зингодателем на протяжении всего дого чателю до окончания срока лизинга. венности на два важнейших правомочия: вора лизинга.

У осуществляющего предприниматель право пользоваться имуществом, то есть В отличие от арендатора лизингополу скую деятельность предприятия есть не возможность применения, эксплуатации чатель возмещает лизингодателю расходы сколько основных способов приобретения его с целью извлечения дохода и других за право пользования предметом (объек необходимого оборудования, транспорт выгод, и собственно право собственности том) лизинга исходя, прежде всего, из его ных и прочих основных средств: как правовое господство лица над объек амортизируемой на протяжении договора – покупка их за счет собственных ре том собственности. контрактной стоимости. При расчете за сурсов предприятия;

Механизм лизинга тесным образом аренду размер выплат в значительной – покупка в рассрочку — товарный кре связан с арендным механизмом, но в де мере зависит от рыночной конъюнктуры дит;

ловом обороте он имеет более широкую (спроса и предложения) либо произво – приобретение с использованием трактовку и содержит в себе существен дится в установленном государством как банковского кредита;

ные свойства кредитной сделки, инвести собственником размере. Из этого следует – приобретение права пользования ос ционной деятельности и аренды имущест принципиально новое распределение новными средствами посредством арен ва, которые тесно сочетаются и взаимо рисков операции при осуществлении до ды, лизинга. проникают друг в друга. говоров лизинга.

Лизинг — особый вид инвестирования С арендой лизинг связывают как необя Лизингодатель приобретает имущество временно свободных или привлеченных зательность перехода права собственно в интересах и по просьбе лизингополуча финансовых ресурсов для приобретения сти на объект лизинга к его пользователю, теля, тогда как арендатор предлагает ис лизингодателем в собственность у опре так и срочный характер сделки, возмезд ключительно имеющийся у него предмет, деленного продавца (поставщика) огово ный (платный) характер лизинговых отно и стороны заключают договор только в со www.ais.by АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 Экономика и организация строительства Таблица ответствии с совпадающими встречными Сравнительный анализ различных составляющих механизмов лизинга интересами.

и кредитования При лизинге практикуется передача Кредит Лизинг объекта по окончании срока действия до говора в полную собственность лизинго Инвестиции направляются на воспроизводст Инвестиции направляются на воспроизводст венные цели, т.е. на приобретение основных венные цели, т.е. на приобретение основных получателя по заранее согласованной вы средств, развитие и модернизацию мощностей средств, развитие и модернизацию мощностей купной цене (за вычетом самортизиро Контроль за целевым расходованием средств Контроль за целевым использованием средств ванной контрактной стоимости объекта), затруднен из за действенных механизмов гарантирован, так как в лизинг сдается конкрет тогда как арендные отношения преду но оговоренное имущество, приобретаемое у сматривают возврат объекта по окончании конкретного поставщика договора арендодателю и выплату его ры Необходима стопроцентная гарантия возврата Размер гарантии снижается на стоимость пере ночной стоимости при желании бывшего кредита и процентов за его использование даваемого в лизинг имущества, которое само арендатора заключить в последующем до (страхование, залог, поручительство) является гарантией, либо на сумму лизинговых говор купли продажи этого объекта.

платежей, являющихся отдельным гарантий Сравнительная характеристика лизинга ным обязательством лизингодателя и аренды в предложенном упрощенном ва Приобретенное имущество отражается на ба Имущество отражается на балансе лизингода рианте, безусловно, важна и полезна. Вме лансе заемщика, на него начисляется амортиза теля (заемщика) или лизингополучателя;

амор сте с тем, как показывает анализ, в действи ция согласно установленным нормативным тизация начисляется в установленном размере тельности лизинг имеет более сложную срокам службы и срокам полезного использо за срок договора вания природу. Его рассматривают и как одну из форм кредитования для приобретения иму Плата за кредит включается в стоимость основ Лизинговые платежи включаются в себестои ных средств в конце отчетного периода, что мость товаров, продукции, работ и услуг лизин щества, альтернативную традиционной увеличивает налог на недвижимость гополучателя в соответствии с договором и сни банковской ссуде, основанной на принци жают для него налогооблагаемую базу на про пах платности, возвратности и срочности, а тяжении договора лизинга не только как способ вложения средств на Кредитный договор для заемщика имеет жест Лизинговое соглашение более гибко для лизин возвратной основе в основной капитал.

кий график погашения с увеличением платы за гополучателя, так как использование собствен В лизинге присутствуют и элементы то кредит при исключительных случаях смещения ных средств лизингодателя дает возможность варного кредита, который предоставляет этого графика (даже без увеличения процент выработать удобную схему выплат ся продавцом покупателю в виде отсрочки ной ставки по данному кредиту) и рассрочки платежа за передаваемое в Имущественное страхование и страхование Имущественное страхование и страхование пользование имущество. Однако между рисков непогашения кредита осуществляется из рисков непогашения кредита лизингодателем у товарным кредитом, общепринятым по чистой прибыли и других собственных источни лизингополучателя в полном объеме, как и дру нятием займа (банковского кредита) и ли ков заемщика гие инвестиционные составляющие лизингово го платежа, включается в состав затрат лизинго зингом тоже есть существенные различия, получателя прокомментировать которые можно сле дующим образом.

По отношениям собственности. При форме, может погашаться как в денежной, Для финансирования приобретения лизинге право пользования имуществом так и в материально вещественной фор будущего объекта лизинга в настоящее отделяется от права полного распоряже мах: компенсироваться встречными услу время, как правило, привлекаются заем ния им, и функции собственности при со гами, продукцией, выпускаемой на арен ные ресурсы (например, кредиты банка).

блюдении условий договора лизинга раз дованном оборудовании, и т.п. Поскольку лизинг — совокупность хо деляются между лизингодателем и лизин По длительности контракта. Ком зяйственных отношений и операций, воз гополучателем. мерческий кредит имеет чаще всего крат никающих в связи с приобретением в соб После окончания срока лизинга его косрочный характер, в то время как ли ственность имущества и последующей объект либо остается собственностью ли зинг — долго и среднесрочный. сдачей его во временное владение и поль зингодателя, либо лизингополучатель мо При всем многообразии отличитель зование за определенную плату, в этот жет его выкупить по остаточной стоимости ных особенностей механизмов кредитова комплекс входят такие обязательные эле на условиях договора. ния и лизинга далее рассмотрим особен менты правоотношений, как купля прода При коммерческом (товарном) креди ности инвестиционного (среднесрочного жа, собственно аренда;

как правило, при те передается не только право пользова и долгосрочного) кредитования и лизин сутствуют заем, залог (поручительство и ния, но и право полной собственности на га, которые по своей природе оба носят гарантия), страхование;

возможен фир имущество с одной лишь существенной инвестиционный характер (табл. 1). менный сервис и т.п.

поправкой — оплата за приобретенный то Классический лизинг предусматривает Плата за пользование объектом лизин вар отсрочена. участие в нем трех сторон: лизингодателя, га на протяжении договора осуществляет По взаимо связито рго во йикредит лизингополучателя и продавца (постав ся лизингополучателем в виде лизинговых ной сделок. Товарный кредит обусловлен щика) имущества — предмета лизинга. платежей. Размеры, способ, форма и пе актом купли продажи и существует только Суть лизинговой операции заключается в риодичность выплат устанавливаются по потому, что произошла торговая сделка. следующем. Будущий лизингополучатель, соглашению сторон. Как правило, общая Лизинг же не всегда начинается с по у которого финансовые ресурсы ограни сумма лизинговых платежей включает:

купки имущества, так как оно уже может чены, обращается к потенциальному ли – сумму, возмещающую контрактную быть в наличии у лизинговой компании, и зингодателю с деловым предложением о стоимость лизингового имущества;

не всегда завершается продажей имуще заключении лизинговой сделки. Согласно – проценты, выплачиваемые лизинго ства пользователю, если лизинговая сдел договоренности лизингополучатель выби дателем по договору займа для приобре ка имеет оперативный характер. рает продавца, имеющего необходимое тения имущества по договору лизинга;

По форме погашения кредита. Ком имущество, а лизингодатель приобретает – комиссионное вознаграждение ли мерческий кредит предоставляется в то его в собственность и передает лизингопо зингодателя;

варной, а погашается в денежной форме. лучателю в пользование за определенную – плату за дополнительные услуги ли Банковский кредит предоставляется и по договором плату. По окончании договора зингодателю, предусмотренные договором;

гашается в денежной форме. При лизинге этот объект может быть выкуплен по оста – налоги и другие обязательные плате кредит хотя и предоставляется в товарной точной стоимости. жи, начисляемые на объект лизинга.

АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 1 www.ais.by 120Экономика и организация строительства Таблица приятие любой отрасли экономики или не Сравнение экономической эффективности механизмов лизинга и прямого большая производственная фирма. Это кредитования связано с теми преимуществами, которые Кредит Лизинг лизинг дает предприятиям. Их несколько.

Показатель (в долларах США) 1. Очень часто предприятию проще по лучить имущество но лизингу, чем ссуду Стоимость приобретаемого имущества, включая НДС 9910 на его приобретение, так как кредитные Сумма кредита для приобретения имущества, включая НДС 9910 организации рассматривают финансовое Плата за кредит (процентная ставка по кредиту — 11% годо 615 — состояние не только лизингополучателя, вых) но и лизингодателя, как правило, более Налог на недвижимость (ставка с учетом коэффициента — 112 устойчивого в финансовом отношении.

1,5%) 2. Лизинговое соглашение гибче, чем Амортизационные отчисления за год 1034 ссуда, так как предоставляет возможность Услуги лизинговой компании (совокупная ставка согласно — обеим сторонам выработать удобную схе графику — 17% годовых) му выплат. Лизинг не требует немедленно Налог на приобретение автомобильной техники 413 го начала платежей, что позволяет без рез Общая сумма платежей и налогов, включаемых в себестои 1146 кого финансового напряжения обновлять мость продукции (сумма строк 4, 5, 6) производственные фонды, приобретать Экономия по налогу на прибыль (24%) и транспортному –319 – дорогостоящее имущество. По взаимной сбору (5%) { [стр.8 х 24% + (стр.8 — стр.8 х 24%) х 5% договоренности сторон лизинговые плате Общая сумма выплат, произведенных покупателем полуприце 10731 жи могут осуществляться после получения па посредством использования кредитного механизма и при выручкиот реализациитоваров, произве условии финансового лизинга (сумма строк 2, 3, 4, 6, 7, 9) денных на взятом в лизинг оборудовании.

Удорожание проекта в % за год (стр.10 х 100 / стр.1–100) 8,3 –6, 3. Залогом по кредитному договору для приобретения объекта лизинга служит сам объект, и размер дополнительных га Возникает законный вопрос: а не про дитованием проиллюстрирована в табли рантий возврата кредита существенно ще ли и дешевле потенциальному лизин це 2, из которой следует, что в данном снижается.

гополучателю, взяв банковскую ссуду, случае экономия денежных средств пред 4. Лизинговые платежи относятся на сразу осуществить сделку купли продажи, приятия пользователя (лизингополучате издержки производства и обращения (се не прибегая к помощи лизингодателя? ля) за счет использования механизма ли бестоимость) лизингополучателя и соот Для потенциального лизингополучателя зинга составит: 10731 — 9287 = ветственно по согласованному графику важнейшим аспектом предварительного ана доллара США (погашение кредита и инве снижают налогооблагаемую базу для ис лиза является оценка выгодности приобрете стиционных расходов по договору лизин числения налога на прибыль. Применение ния необходимого имущества либо по дого га производится согласно графику и в ускоренной амортизации снижает налого вору лизинга, либо по договору купли про данной статье не приводится).

облагаемую базу для исчисления налога дажи с привлечением прямой банковской Следует добавить, что в случае приме на недвижимость.

ссуды. Для сравнения двух вариантов необ нения механизма кредитования еще в те 5. Инвестирование в форме имущест ходимо определить их текущую стоимость. чение семи лет уплачивается налог на не ва, в отличие от денежного кредита, сни Рассмотрим результаты на примере упро движимость, причем с налогооблагаемой жает риск невозврата средств, так как за щенной лизинговой сделки и сделки куп базы, увеличенной на сумму процентов по лизингодателем сохраняется право собст ли продажи с привлечением кредита. кредиту. Также будет создаваться аморти венности на переданное имущество, кото Пример зационный фонд, который по данной рое выступает в качестве залога.

Стоимость основного средства (полу сделке погашается только на сумму про Как показывает практика, в современ прицеп к грузовому автомобилю) — 9910 центов за кредит. В случае осуществления ных условиях банки более охотно креди долларов США. других сделок по приобретению основных туют лизинговые компании, чем предос Для покупки можно получить банков средств до использования остатка этого тавляют другие кредиты на инвестицион скую ссуду под 11% годовых сроком на фонда невозможно прольготировать на ные цели. И этому есть свое объяснение:

один год с ежемесячным погашением рав лог на прибыль. При лизинге создавае часто обязательным условием предостав ными долями кредита и процентов по мый лизингополучателем амортизацион ления инвестиционного кредита является нему. Проценты по кредиту по действую ный фонд используется в полном объеме наличие у предприятия кредитополучате щему законодательству относятся на уве при погашении лизинговых платежей.

ля достаточной прибыли (за счет которой личение стоимости основного средства в В случае нахождения объекта лизинга и будет осуществляться погашение креди конце отчетного периода. на балансе лизингодателя кредиторская та и процентов за пользование им) не Лизинговая компания предоставляет задолженность перед лизингодателем от только на момент получения кредита, но и свои услуги по совокупной ставке к кон ражается только в размере текущего пла на протяжении всего периода кредитова трактной стоимости полуприцепа —17% го тежа, а не всей кредиторской задолжен ния. Экономически обоснованный биз довых (с учетом НДС), в которые входят: ности, как при кредите, что улучшает по нес план сделки является необходимым, проценты за кредит, возмещение других казатели финансового состояния пред но отнюдь недостаточным условием для инвестиционных расходов лизингодателя приятия (коэффициенты ликвидности, кредитования. А в настоящее время даже без возмещения контрактной стоимости, платежеспособности, финансовой устой прибыльно работающие предприятия не вознаграждение лизингодателя сроком на 1 чивости и др.). Это дает предприятию воз могут гарантировать получение необходи год. Объект на балансе лизингополучателя. можность применения механизма креди мой прибыли в последующие годы. В от Налог на покупку автотранспортных тования для других нужд.

личие от других субъектов хозяйствования средств (5%) по законодательству отно Проведенный анализ эффективности лизинговые компании не только предос сится на увеличение стоимости автотранс действующего в Республике Беларусь ме тавляют свою финансовую отчетность портного средства. ханизма лизинга показал, что он является ежемесячно и профессионально подго Срок полезного использования полу наиболее предпочтительной формой ин товленные прогнозы доходов и расходов прицепа — 8 лет. вестирования в основные средства практи на весь период договора лизинга, а и по Экономическая эффективность меха чески для любого вида предприниматель стоянно осовременивают информацию, низма лизинга в сравнении с прямым кре ской деятельности, будь то крупное пред www.ais.by АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 Экономика и организация строительства которая накапливается в течение длительного периода деятельности лизингодателей и позво ляет банкам принимать всесторонне обосно ванные решения.

Кроме того, предметом залога по кредитному договору выступают помимо самого объекта ли зинга права на получение лизинговых платежей.

Банк в случае несостоятельности лизингодате ля кредитополучателя может удовлетворить свои требования из лизинговых платежей ли зингополучателя, а при его неспособности вы плачивать лизинговые платежи — за счет собст венных средств лизингодателя кредитополуча теля. Банк не только страхует себя от риска не возврата кредита, но и стимулирует лизинговые компании к более основательному анализу фи нансового состояния потенциальных лизингопо лучателей, тем самым осуществляя перераспре деление денежных средств в перспективные ин тенсивно развивающиеся отрасли экономики.

В современных условиях деятельность лизин говых компаний тесно связана с привлечением банковских кредитов для приобретения имуще ства с целью дальнейшей передачи его в лизинг.

Таким образом, совокупная процентная ставка по договорам лизинга зависит в основном от стоимости кредитных ресурсов, предлагаемых банками. Задачей лизинговой компании являет ся поиск наиболее выгодных условий привлече ния кредита ("дешевых денег"). В настоящее время лизинговыми компаниями применяется практика привлечения кредитов в иностранной валюте, стоимость которых по сравнению с кре дитами в белорусских рублях значительно ниже, в итоге значительно ниже получается и совокуп ная ставка по договору лизинга.

Однако необходимо отметить несовершенст во законодательной базы как в части бухгалтер ского учета и налогообложения, так и в части ва лютного регулирования договоров лизинга, за ключенных в иностранной валюте. У лизингода теля налогооблагаемой базой для исчисления НДС и платежей из выручки является вся курсо вая и суммовая разница, возникающая в связи с переоценкой дебиторской задолженности лизин гополучателя, которая фактически не является доходом лизингодателя, так как направляется на погашение кредиторской задолженности по ва лютным кредитам. Трактовка одних и тех же во просов, связанных с валютным регулированием и переоценкой валютных обязательств и активов, как и многих других норм законодательства, су щественно отличается как у различных органов государственного управления, так и у аудитор ских организаций. Происходит это в силу того, что лизинговые отношения затрагивают многие сферы правоотношений. Кроме того, трактовка часто изменяется с течением времени, что для до говоров лизинга, заключаемых на длительный срок, совершенно недопустимо.

Вместе с тем работа по совершенствованию зако нодательной базы в области лизинга, в том числе международного, продолжается, что позволяет предполагать урегулирование спорных вопросов во взаимоувязке. Осуществляется скрупулезный анализ всех видов законодательства, затрагивающих ли зинговую деятельность, на основе которого разраба тывается модельный закон о лизинге на территории СНГи проходит стадию согласования проект Согла шения о межгосударственном лизинге.

АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 1 www.ais.by 122Проектирование Анатолий Ничкасов Николай Горбачев Григорий Адаменко Внедрение современных технологий в проектирование Формирование приемлемой среды проектирование коммуникаций;

современных графических и гипертек обитания и ориентация на концепцию ус проектирование систем теплоснабже стовых технологий;

тойчивого развития территорий и насе ния и вентиляции;

внедрения современных технологий ленных пунктов — основные тезисы госу проектирование систем контроля и ав управления проектами в процесс про дарственной градостроительной и инве томатизации;

ектирования и строительства;

стиционной политики, предъявляющие составление и расчет сметной докумен построения интегрированных систем повышенные требования к идеологии и тации;

автоматизированного проектирования технологии градостроительного и архи проектирование плана производства на основе современных концепций тектурно строительного проектирования. работ;

управления качеством продукции и ус Новые экономические условия развития управление проектами;

луг (ISO 9000) и управления качеством республики требуют переосмысления до управление документами и ведение ар окружающей среды (ISO 14000).

минант градостроительного проектирова хива. Создание интегрированных САПР для ния, смещения акцентов на управленче Для обеспечения высокой эффективно градостроительного и архитектурно скую сущность градостроительной доку сти применяемых в проектировании ин строительного проектирования требует ментации, значительного сокращения формационных технологий необходим формирования интегрированной инфор сроков градостроительного проектирова системный подход к их внедрению и ис мационной базы. Ее создание должно ос ния и согласования градостроительных пользованию. Это касается: новываться на единых функциональных и проектов. Основным направлением здесь формирования и координации техни информационных моделях технологиче будет внедрение технологий градострои ческой политики по совершенствова ского процесса проектирования, сквозной тельного прогнозирования, территори нию технологии проектных работ на ос технологии администрирования и веде ально правового зонирования и форми нове современных технологий;

ния информационных фондов, аттесто рование в рамках Государственного гра разработки, адаптации и внедрения ванных источниках официальной инфор достроительного кадастра (ГГК) системы интегрированных автоматизированных мации и данных. Отсутствие серьезных градостроительных регламентов на рес систем архитектурно строительного организационных, научно технических и публиканском, региональном и местном проектирования;

технологических проработок в этом на уровнях. Необходима реализация техно совершенствования нормативной базы правлении существенно снижает эффек логии градостроительного мониторинга проектирования на основе программ тивность разработки и внедрения САПР.

как для сокращения расходов на сбор ис стандартизации и нормирования, ис Министерством архитектуры и строитель ходных данных для градостроительного пользования взаимосвязанных инфор ства Республики Беларусь организована ра проектирования, так и для получения опе мационных моделей объектов проек бота секции архитектурно градостроитель ративной информации для органов тирования на всех стадиях их жизнен ного совета Минстройархитектуры по дан управления архитектурно градострои ного цикла, формирования и ведения ной проблеме;

создана отраслевая комиссия тельной деятельностью. баз нормативных данных, применения по аттестации программных средств САПР;

В качестве методической основы и инст румента градостроительного проектирова ния и ГГК выступают геоинформационные системы (ГИС), позволяющие накапливать и вести большие объемы территориально привязанной информации, использовать ее для информационно аналитических функций, градостроительных систем авто матизированного проектирования (САПР), систем подготовки принятия решений.

Система градостроительных регламен тов даст возможность инвесторам в крат чайшие сроки получить необходимую ин формацию для инвестиционных проектов, представить возможности перспективного использования приобретаемой или созда ваемой недвижимости.

Архитектурно строительные САПР ох ватывают следующие направления:

архитектура и дизайн;

обработка результатов инженерных изысканий;

проектирование генпланов объектов;

расчет и проектирование конструкций;

Рис. 1. Информационные потоки в процессе проектирования www.ais.by АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 Проектирование определен головной институт — “Гомельпро моделированию сквозного процесса про ект”, имеющий значительные достижения во ектирования с использованием стандар внедрении компьютерных технологий. тов IDEF0. Этот комплекс работ показал, Кроме того: что в проектном процессе автоматизиро — утверждена отраслевая программа вано только около 50% технологических стандартизации и нормирования в области операций. Кроме того, анализ подтвер САПР;

отраслевая программа “Совершен ждает, что именно в создании интегриро ствование процесса градостроительного и ванных рабочих мест и интегрированных архитектурно строительного проектирова САПР, опирающихся на использование ния на основе компьютерных технологий”, распределенных информационных ресур работает совет по этой программе;

сов и технологий, систем управления ка — организуется координация работ по чеством, видело смысл реинжиниринга, САПР, стандартизации и нормированию, так необходимого нашим проектным ор государственному градостроительному Рис. 2. Внешняя интеграция САПР кадастру;

— проводится ежегодный международ методы сотрудничества между субъектами процес ный семинар “Автоматизированные тех са градостроительного и архитектурно строитель нологии архитектурного и градострои ного проектирования. Областями применения CALS тельного проектирования”.

принято считать:

В перспективе Минстройархитектуре совершенствование деятельности в области совместно с проектными организациями разнородных процессов, участвующих на всех необходимо решить вопросы определе этапах жизненного цикла продукции;

ния источников информации, их аттеста управление непрерывными поставками в тече ции и организации информационного ние всего жизненного цикла продукции (от соз взаимодействия;

придания официального дания концепции изделия до его утилизации);

статуса электронным документам проект Рис. 3. Конкурентоспособность электронную интеграцию организаций (пред ного процесса;

каталогизации информа проектных услуг приятий), участвующих на различных этапах ционных фондов САПР.

жизненного цикла продукции;

Научно техническая проблематика ох ганизациям, руководство компаний, до управление поддержкой жизненного цикла ватывает достаточно широкий круг вопро бившихся наибольшего успеха.

продукции.

сов, включая: Технологические аспекты связаны с об К ключевым областям CALS относят реорганизацию — вопросы функционально информа меном данными, управлением проектами предпринимательской деятельности;

параллельное ционного моделирования предметной об и документами, системным администри проектирование;

электронный обмен данными;

интег ласти САПР и технологии проектирования;

рованием информационными ресурсами рированную логистическую поддержку;

многопользо — методики аттестации источников ин сквозных градостроительных и архитек вательские базы данных (например, интеграцию про формации, методы и алгоритмы расчетов, турно строительных САПР, разработкой и ектных баз данных с базами данных органов управле сертификацию программных средств ин внедрением необходимых информацион ния архитектурно строительной деятельностью, дру тегрированных САПР;

но программных комплексов админист гих участников инвестиционного процесса и т.д.).

— обеспечение информационной со рирования.

С другой стороны, развитие технологии градо вместимостилокальных САПР приих ин Дальнейшее развитие технологии градо строительного и архитектурно строительного теграции;

строительного и архитектурно строительно проектирования связано с совершенствованием — документирование проектных реше го проектирования связано, с одной сторо инструментария проектировщиков, его большей ний;

ны, с возможностями использования в интеллектуализацией, проблемами создания — обеспечение информационной безо строительной отрасли CALS стандартов (ISO единой программной среды интегрированных пасности САПР. 10303, ISO 13584). CALS — это прежде все САПР и выхода на комплексные решения по каче Учитывая, что такой подход даст воз го информационная стратегия, пересмотр ству среды обитания.

можность оценить и организовать взаимо путей ведения бизнеса, набор инструментов Третьим направлением совершенствования тех действие САПР и систем управления каче и международных стандартов, многие из нологии проектирования является психологически ством, институтом “Гомельпроект” были которых уже применяются, более эффек обоснованная визуализация проектных предложе проведены работы по функциональному тивное использование информации, новые ний и решений на основе мультимедийных техно логий и технологий “виртуальной реальности”.

И наконец, четвертое направление — это гло бализация проектной деятельности на основе ин формационных ресурсов и коммуникационных возможностей сети INTERNET как с точки зрения проведения маркетинговых исследований, так и с точки зрения работы с заказчиком.

Качество градостроительного или архитектур ного проекта во многом зависит от качества работ и услуг соисполнителей (заказчиков, инвесторов, поставщиков, программистов и многих других), что предполагает совместимость информацион ных систем и взаимодействие систем управления качеством (вспомним CALS и QS 9000). Следова тельно, необходимы взаимодействие и интеграция САПР с геоинформационными системами, внедре ние метода совместного использования информа ции в строительстве (Industry Foundation Classes (IFC)) и систем управления отношениями с заказ Рис. 4. Генплан как электронный документ чиками (customer relationship management (CRM)).

АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 1 www.ais.by 124Экономика и организация строительства О результатах работы системы органов Госстройнадзора за 2004 год В 2004 г. департаментом Госстройнад применены штрафные экономические мированы 4 человека, 11 человек госпи зора продолжена разработка единой нор санкции по 239 объектам на сумму тализированы с ранениями различной мативно технической базы. Принята в 367,25 млн руб. Вынесено 2371 поста степени тяжести.

промышленную эксплуатацию “Единая новление по делам об административных Заказчиком строительства указанного электронная система Госстройнадзора”, правонарушениях, к ответственности за объекта являлось Краснопольское УКПП входящая в качестве подсистемы в ин которые привлечено 2316 должностных “Капстрой” (ранее УКС Краснопольского формационную систему Минстройархитек лиц, взыскано 205 млн руб. Случаи при райисполкома), проект разработан ОАО туры. Хорошей методической поддержкой менения административных взысканий “Могилевгражданпроект”, подрядная ор в работе с ней станут “Практическое руко становились предметом рассмотрения на ганизация – КУП ДСП Краснопольская водство инспектору по работе в единой коллегиях департамента Госстройнадзо МПМК 262, эксплуатирующая организа электронной системе Госстройнадзора”, ра, но в судебные органы жалобы на вы ция – отдел образования Краснопольско предназначенное для формирования и несенные решения не подавались. Обжа го райисполкома.

ведения персональной базы данных, а лованы были лишь 4 решения инспекций Строительство велось с 1988 г., в ходе также 3 я редакция Классификатора де о наложении административных взыска его вносились изменения в проектную до фектов и нарушений в строительстве, не ний, два постановления отменены депар кументацию, неоднократно продлевалось обходимого для автоматизированной таментом Госстройнадзора. Это свиде разрешение на строительство объекта, ко подготовки и передачи информации о ре тельствует о достаточно взвешенном и торый был принят в эксплуатацию 27 де зультатах проверок. объективном подходе при подготовке и кабря 2001 г. По 1 й очереди объекта ин Благодаря этой информационно мето рассмотрении материалов о правонару спекцией Госстройнадзора по Могилев дической основе обеспечены единые под шениях в области строительства и нало ской области выдано отрицательное за ходы в деятельности инспекций по обоб жении административных взысканий с ключение, 2 я очередь принята в эксплуа щению и анализу результатов осуществле учетом требований Кодекса об админист тацию 20 марта 2002 г. без заключения ния надзорных функций на строящихся ративных правонарушениях. инспекции департамента Госстройнадзо объектах, количество которых в 2004 г. Наиболее распространенными оказа ра по Могилевской области.

составило 23 203 и по отношению к лись дела о нарушениях обязательных Основной причиной обрушения несу 2003 г. возросло на 44 %. В прошлом году требований проекта или нормативной до щих конструкций явились дефекты изго органами Госстройнадзора было выдано кументации в выполненных строитель товления металлической фермы, выра 22 356 разрешений на производство но монтажных работах;

самовольном зившиеся в некачественном выполнении строительно монтажных работ, что на строительстве;

невыполнении предписа сварных соединений. Общее снижение их 41% больше, чем в 2003 г.;

заключений ний органов государственного строитель прочности составило 68%. При устройстве по 10 850 объектам, что также превысило ного надзора;

нарушениях порядка при кровли над спортивным залом также до прошлогодний уровень. Рост объемов емки в эксплуатацию объектов строитель пущены грубые нарушения проектных ре поднадзорного строительства связан с ства;

неудовлетворительном содержании шений.

увеличением количества зарегистриро строительной площадки;

подписании до В ходе выполнения строительных работ ванных объектов связи, дорожного строи кументов, содержащих сведения, не соот не проводился пооперационный кон тельства, реконструкции и капитального ветствующие фактическому состоянию и троль, в том числе за качеством работ, не ремонта существующего жилого фонда. В качеству СМР. осуществлялось своевременное выявле 2004 г. на подконтрольных объектах вы Эти и другие виды нарушений строи ние дефектов. ОАО “Институт Могилев явлены 59 302 дефекта. Из за допущен тельных норм и правил, а также несоблю гражданпроект” не обеспечило контроль ных нарушений требований проект дение правил эксплуатации зданий и со за соответствием выполненных работ про но сметной документации, строительных оружений нередко становятся причинами ектным решениям. В настоящее время все норм и правил приостанавливались аварий. Как известно, самая серьезная из материалы дела по факту произошедшей строительно монтажные работы на 139 них случилась 27 января 2004 г. в средней аварии рассматриваются в суде.

объектах. Количество таких строек по школе г.п. Краснополье Могилевской об В прошлом году имели место и другие сравнению с 2003 г. снизилось. Таким об ласти. В ходе ее обрушились металличе случаи аварий. Так, из за допущенных на разом, основной упор делался на усиле ская 24 метровая ферма над спортзалом рушений при монтаже железобетонных ние проверок ипривлечение по фактам и железобетонные плиты покрытия общей конструкций произошло обрушение одно нарушений к ответственности конкретных площадью 24 м2. Одновременно произо го из прогонов при реконструкции магази виновных юридических и физических лиц шел излом верхней части железобетонных на и строительстве пристройки к нему по без приостановки строительных работ. колонн, повреждены конструкции пере ул. Зайцева в Гомеле, в результате которо Инспекциями государственного строи крытий актового и спортивного залов. В го был смертельно травмирован один че тельного надзора в истекшем году были результате аварии были смертельно трав ловек. Работы велись с отступлением от Евгений Жижель www.ais.by АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 Экономика и организация строительства проекта. Прогоны не были закреплены, ществления лицензированного вида дея могут решить возникающие проблемы.

отсутствовали опорные плиты, на которые тельности, требований cтроительных норм Работа эта деликатная и предполагает хо они должны были опираться.

и стандартов, проектной документации, не рошее знание законодательства, а в неко Приреконструкциистоловойв Моло удовлетворительное осуществление функ торых случаях и привлечения юристов. Но дечненском районе была грубо нарушена ций технического надзора было приоста в первую очередь необходимо проявлять технология выполнения демонтажных ра новлено действие 25 лицензий. внимание к людям и желание им помочь.

бот. Замена существующих перемычек Результаты деятельности органов Гос В этом направлении будут сосредоточены осуществлялась без устройства преду стройнадзора, на которые возложена от усилия департамента Госстройнадзора.

смотренных проектом временных конст ветственность за обеспечение безопасно Анализ положения дел в строительном рукций (страховки), расположенных в сти в строительстве, рассмотрены 21 янва комплексе республики показывает, что зоне действия конструкций чердачного ря текущего года на итоговой коллегии инспекциям в ходе осуществления над перекрытия. В результате произошло об департамента. В ходе ее особое внимание зорных функций необходимо усилить рушение трех железобетонных балок про уделено изучению требований Директивы контроль за качеством работ при строи летом 6 м, железобетонных пустотных Президента Республики Беларусь от тельстве, ремонте, реконструкции и рес плит, кровли, состоящей из утеплителя и 14.01.2005 г. №2 “О совершенствовании таврации объектов различного назначе стяжки.

работы с населением”, а также основных ния. Среди скрытых ресурсов, не в полном Основными причинами обрушения во положений Закона Республики Беларусь объеме еще задействованных, — персо донапорной башни в филиале энергохо “Об обращениях граждан”. нальная ответственность работников всех зяйства “Бровки” ООО “Белремэнергона В истекшем году в департамент посту уровней. При оценке результатов их рабо ладка” стало использование непроектных пило значительное количество жалоб по ты будут учитываться критерии состояния строительных материалов. Кроме того, фактам выявленных в процессе эксплуата трудовой и исполнительской дисциплины, опорные конструкции бака в процессе ции строительных дефектов и недоделок, а в случаях выявления нарушений — ста строительства не были прикреплены элек в т.ч. и скрытых. Снизить количество пов виться вопрос о безусловном и незамедли тросварным соединением к закладным торных обращений и не допустить возник тельном расторжении контрактов. Сегодня деталям обвязочного кольца, располо новения неоправданных претензий в ад все мы должны понять, что укрепление женного в верхней части ствола башни.

рес органов Госстройнадзора позволит дисциплины и правопорядка – важней При сильном ветре и незаполненном баке своевременное и чуткое реагирование, шая основа обеспечения общественной произошло его смещение по обвязочному разъяснение заявителям, каким путем они безопасности.

кольцу, что привело к смещению центра тяжести и изменению нагрузки на ствол.

Все эти факторы стали причинами обру шения данного сооружения.

Несколько аварий было вызвано нару шениямиправил эксплуатациизданийи сооружений. Так, на ферме в д. Турки СПК “Колхоз им. А. Невского” Бобруйского р на обрушились 16 плит покрытия, чере довавшихся с облегченными утепленными асбестоцементными плитами на деревян ном каркасе. Здание эксплуатировалось без соблюдения необходимых эксплуата ционных требований, а в ходе его строи тельства были допущены нарушения тре бований проектной и нормативно техни ческой документации.

Вышеизложенная информация подго товлена на основе отчетных данных ин спекций Госстройнадзора. Следует под черкнуть, что участие представителей го сударственного строительного надзора в работе технических комиссий по рассле дованию причин аварий зданий и соору жений должно стать обязательным. За не выполнение “Положения о порядке рас следования причин аварий зданий и со оружений на территории Республики Бе ларусь” предусмотрена административная ответственность.

Очень важно получить техническое за ключение с причинами и анализом про изошедшей аварии. Значение этих данных неоценимо, сбор их и учет в работе — за дача не только органов Госстройнадзора.

Важной частью деятельности инспекций вотчетныйпериодбылипроверкисубъек тов хозяйствования по обеспечению требо ваний выданных лицензий. При этом осо бое внимание уделялось наличию в указан ных организациях системы контроля качест ва. За выявленные нарушения условий осу АРХИТЕКТУРА И СТРОИТЕЛЬСТВО 2005 1 www.ais.by 126Созидательный проект “Мастерская художника” Гавриил Ващенко. Доброе утро. 2001 г.

10 лет по всеобщему мнению, немалая заслуга уют икомфорт дарит компания “Isover”, генерального директора, человека знаю которая в январе этого года отметила щего, тонкого и интеллигентного.

10 летний юбилей своего существования.

Панегирик! — подумает критически на Один из лидеров на белорусском рынке строенный читатель. Но, честное слово, в теплоизоляционных материалов, она яв ином жанре и невозможно передать воз ляется своего рода интегратором лучших вышенную тональность всех замечатель идей, новейших технологий и современ ных слов и пожеланий, прозвучавших на ных решений и, что немаловажно для лю празднике в адрес юбиляра. К этому стоит бой фирмы, умелым координатором только добавить: так держать, и пусть сле столь разновекторной деятельности.

дующие 10 лет станут освоением новых Праздник с ней разделили руководите вершин!

ли концерна Saint Gaben Isover OY, пред В заключение — немного информации.

ставителем которого в Беларуси является Компания ежегодно подводит итоги рабо Isover, многочисленные партнеры, с кем ты и отмечает фирмы, с которыми ее свя она связана совместной деятельностью, зывает наиболее плодотворное сотрудни проектировщики, архитекторы — в об чество. И в этот раз церемония награжде щем, все те, чьимиусилиямиизнаниями ния стала своеобразным ритуалом, зна возводится, укрепляется и утепляется Дом.

ком уважения и признания заслуг коллег и Дом, в котором хорошо и комфортно, партнеров.

изысканно и современно и в котором есть частичка труда, продукции, души компа Лучшие компании по нии “Isover”.

направлениям работы:

Придя на белорусский рынок с идеей Аэротерм — акустические подвесные продажи качественных теплоизоляцион потолки Ecophon, ных материалов, сотрудники этой фирмы Гидроизолстрой — строительная тепло приложили максимум усилий, вложили изоляция Isover, весь свой опыт и знания, чтобы стать луч Аэротерм —техническая теплоизоляция шими в том деле, которому они служат.

Isover, Сейчас это самое развитое и динамичное Гидроизолстрой — экструдированный направление в данном сегменте строи пенополистирол DOW.

тельной продукции. Прошедшие 10 лет, по словам генерального директора компа Лучшие дистрибьюторы по нии Дмитрия Шамко, стали для них года объемам продаж:

ми учебы, поиска партнеров, новых, све 1 е место – Гидроизолстрой, жих идей — годами неутомимого труда, 2 е место – Аэротерм, который принес хорошие плоды.

3 е место – Артпол.

10 лет назад компания сформулирова ла стратегические принципы своего биз Лучшие в Калининграде и Калининградской области неса и ни разу от них не отступила, созда России:

вая при этом оптимальные условия для взаимовыгодной работы с партнерами.

1 е место – ВестСтайл, Isover не останавливается на достигнутом, 2 е место – КлондайкПлюс, намерен развиваться и дальше, чтобы 3 е место – ВестСтайлПлюс.

стать самым крупным представителем Были также вручены дипломы:

Saint Gaben в Беларуси и России.

Здесь активно используются и предла а) самому первому дистрибьютору гаются новейшие разработки в области те (“Арника”, Зеленский Сергей Викторович.

плоизоляционных материалов. Скоро на 1995 г.);

белорусских стройках появится новая б) за большой вклад в развитие рынка продукция, с которой дома станут еще технической теплоизоляции Isover (“Минск комфортнее и безопаснее.

теплоизоляция”, Колесник Павел Иванович);

Следует отметить, что все эти годы ком в) компании, которая с самого начала и пания чутко реагировала на появление но ныне с нами (“Дайнова”, Палюхович Адам вых технологий. Благодаря этому ее пред Петрович).

ложения всегда актуальны и удовлетворя “Своим успехом “Isover” обязан вам — ют самым взыскательным требованиям нашим друзьям, нашим партнерам. И се заказчиков. Безупречная работа коллекти годняшний юбилей — еще один повод зая ва обеспечила ему репутацию надежного вить о наших совместных будущих дости делового партнера, который умеет нала жениях на белорусском рынке теплоизо дить дружественные и доверительные от ляционных материалов”, — отметил в ношения с коллегами по бизнесу, и в этом, заключение Виктор Шамко.

Сведения об авторах Агранович Пономарева Евгения Самойловна, доктор архитектуры, Панина Надежда Михайловна, профессор кафедры “Дизайн” БНТУ заместитель начальника главного управления Адаменко Григорий Михайлович, заместитель директора финансовой, денежно–кредитной ОАО “Институт “Гомельпроект” и валютной политики Аускерн Леонид Аркадьевич, главный конструктор Министерства экономики АСО 1 “Белпромпроект” Пашков Александр Петрович, Базевич Александр Францевич, архитектор, руководитель творческой кандидат технических наук, мастерской заведующий отделом технологии, Бородин Александр Викторович, член Союза архитекторов России, организации и управления главный архитектор “Инжстройкон” строительством УП “Институт Воробьев ОлегАрсеньевич, заслуженный архитектор Республики НИПТИС” Беларусь, руководитель творческой мастерской Попоудина Светлана Андреевна, Галкин Сергей Леонидович, заведующий отделом ограждающих исполнительный директор конструкций УП “Институт БелНИИС” Белорусской ассоциации Глухова Татьяна Николаевна, экономист, член правления Белорусского неразрушающего контроля и союза лизингодателей технической диагностики, Горбачев Николай Николаевич, начальник отдела государственного эксперт по сертификации градостроительного кадастра территорий и компьютерных технологий персонала проектирования Минстройархитектуры Потаева Яна Георгиевна, Горошко Геннадий Антонович, старший научный сотрудник НИЛ мостов архитектор и инженерных сооружений, старший преподаватель кафедры “Мосты и Рыхленок Юлия Анатольевна, тоннели” БНТУ заведующая лабораторией Дзизин Владимир Валентинович, директор ООО “ГентаС М” ограждающих конструкций УП “Институт БелНИИС” Дуброва Игорь Валентинович, директор ООО “Строительные ресурсы” Стеблов Анвер Борисович, Жибуль Анатолий Владимирович, главный инженер доктор технических наук, главный ЗАО “Белпроектстальконструкция” научный сотрудник кафедры Жижель Евгений Владимирович, заместитель директора металлургических технологий департамента Госстройнадзора Минстройархитектуры БНТУ Зайцев Анатолий Павлович, начальник отдела Федоров Алексей Георгиевич, ЗАО “Белпроектстальконструкция” директор РУП “Белгипродор” Исаченко Михаил Николаевич, директор Шелковский Вячеслав ЗАО “Белпроектстальконструкция” Николаевич, начальник Качуровский Анатолий Иванович, конструктор, заместитель главного архитектурно конструкторской инженера ОАО “Брестпроект” мастерской №3 УП “Минскпроект” Кузьмичев Роман Владимирович, заведующий лабораторией Штейнман Геннадий Рувимович, УП “Институт НИПТИС” архитектор, руководитель Лазуко Наталья Борисовна, аспирантка кафедры культурологии БГУК творческой мастерской Лапчинский Александр Константинович, директор УП “Стройнаука” Ленартович Дмитрий Владимирович, аспирант кафедры металлургических технологий БНТУ Мазаник Александра Владимировна, кандидат архитектуры, доцент кафедры “Градостроительство” БНТУ Мацко Юрий Викторович, архитектор, художник кузнец, член Союза художников Мельникова Наталья Ивановна, заместитель главного инженера РУП “Белгипродор” Миронов Виталий Михайлович, архитектор, аспирант БНТУ Мордич Александр Иванович, кандидат технических наук, директор УП “Институт БелНИИС” Ничкасов Анатолий Иванович, заместитель министра архитектуры и строительства Павловский Анатолий Петрович, главный специалист мостового отдела РУП “Белгипродор”

Pages:     | 1 |   ...   | 2 | 3 ||



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.