WWW.DISSERS.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА

   Добро пожаловать!

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 9 |

«ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Учебник Том I ВЫСШЕЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Учебник Том I Под редакцией доктора юридических ...»

-- [ Страница 5 ] --

Глава 11 § 5. Последствия недействительности сделок 1. Отсутствие юридических последствий. Основным последст вием недействительных сделок является отсутствие с момента со вершения сделки «положительного» правового результата, т.е. тех прав и обязанностей, на возникновение которых была направлена воля сторон при совершении сделки. В соответствии с п. 1 ст. ГК, напомним, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействи тельностью, и недействительна с момента ее совершения. В порядке исключения суду предоставлена возможность прекращать действие сделки не с момента ее совершения, а на будущее время — с момен та вынесения судом решения о признании сделки недействительной.

Это касается только оспоримых сделок, если из содержания оспори мой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на бу дущее время (п. 3 ст. 167 ГК). Здесь в основном имеются в виду длящиеся сделки, прекращение которых с момента совершения не целесообразно или невозможно.

2. Двусторонняя реституция. Другим важным последствием недействительности является возвращение сторон в первоначальное положение — обязанность каждой из сторон вернуть другой сторо не полученное по соответствующей сделке, т.е. двусторонняя рес титуция (от лат. «restituere» — восстанавливать). Данное последст вие наступает, если одна или обе стороны полностью или частично исполнили сделку. При невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользова нии имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) каждая из сторон обязана возместить другой стороне стоимость по лученного в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК).

Следует отметить, что не всегда положения закона о реституции эффективно работают на практике. Так, существует множество сде лок, по которым невозможно вернуть исполненное. Например, при недействительности исполненного обеими сторонами договора аренды арендатор не может «вернуть» арендодателю пользование арендованным имуществом, при недействительности договора пере возки грузоотправитель не может «вернуть» перевозчику перемеще ние груза в пространстве. Невозможно также вернуть вещь (товар), если она уже была продана и передана третьему лицу. Возмещать же в подобных случаях стоимость полученного в деньгах не имеет 212 Глава смысла, поскольку арендатор (грузоотправитель, покупатель) уже заплатил за предоставленную ему услугу (товар) и повторный пла теж составлял бы неосновательное обогащение другой стороны. Тем самым нарушался бы принцип равноценности. Между тем Консти туционным Судом РФ было разъяснено, что при реституции права должны восстанавливаться на основе принципа равенства, обеспе чения равноценности и эквивалентности возмещения стоимости имущества участникам гражданских правоотношений. Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ также разъяснили, что при применении последствий исполненной обеими сторонами недейст вительной сделки, когда одна из сторон получила денежные средст ва, а другая — товары, работы или услуги, суду следует исходить из равного размера взаимных обязательств сторон. Поэтому очень часто в силу изложенных причин взаимная реституция фактически не применяется.

3. Односторонняя реституция. В некоторых случаях, специ ально установленных законом, исполненное обратно получает только одна сторона, являющаяся добросовестной, т.е. применяется не двусторонняя, а односторонняя реституция. Недобросовестной стороне ничего не возвращается: все то, что ею исполнено или под лежит исполнению, взыскивается в доход государства. Так, при совершении сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст. ГК) виновная сторона возвращает потерпевшему все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещает его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по терпевшим от виновной стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного этой стороне, обращается в доход Россий ской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах (п. ст. 179 ГК).

4. Недопущение реституции. Специальным гражданско-право вым последствием недействительности сделки является мера конфи скационного характера, установленная в ст. 169 ГК. В случае, если сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопо рядка или нравственности, то при наличии умысла у обеих сторон См. определение Конституционного Суда РФ от 20 февраля 2002 г. № 48-О // Вестник Конституционного Суда РФ. 2002. № 4.

См. п. 27 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 8 октября 1998 г.

№ 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Вест ник ВАС РФ. 1998. № 11.

Глава 11 такой сделки в доход Российской Федерации взыскивается все полу ченное ими по сделке (если сделка исполнена обеими сторонами).

В случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взы скивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

Применение реституции в данном случае не допускается ни к одной из сторон сделки, поскольку обе действовали в целях, противных основам правопорядка или нравственности. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки применяется односторонняя реституция.

5. Обязанность виновной стороны возместить реальный ущерб. Кроме указанных выше последствий, недействительность некоторых сделок вызывает еще одно последствие: обязанность недобросовестной стороны возместить потерпевшей стороне реаль ный ущерб. Такая обязанность возникает у дееспособной стороны в сделках, совершенных недееспособными или не полностью дееспо собными, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности (ограничении дееспособности) другой стороны.

Данное правило применяется к сделкам граждан, признанных судом недееспособными вследствие психического расстройства (п. ст. 171 ГК), либо ограниченных судом в дееспособности (п. 1 ст. ГК), либо совершивших сделку в фактически недееспособном со стоянии (п. 3 ст. 177 ГК), к сделкам несовершеннолетних (п. ст. 172, п. 1 ст. 175 ГК).

Реальный ущерб также возмещается виновной стороной потер певшему в сделках, предусмотренных ст. 179 ГК (совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения пред ставителя одной стороны с другой стороной, в кабальных сделках).

Существенные особенности имеют нормы о возмещении реаль ного ущерба в сделках, совершенных под влиянием заблуждения.

Обязанность возместить ущерб ложится либо на заблуждавшуюся сторону, либо на ее контрагента в зависимости от того, имелась ли вина другой стороны сделки во введении потерпевшего в заблужде ние (п. 2 ст. 178 ГК).

§ 6. Исковая давность по недействительным сделкам Сроки исковой давности по недействительным сделкам уста новлены в ст. 181 ГК, изложенной в новой редакции Федеральным 214 Глава законом от 21 июля 2005 г.. По ничтожным сделкам срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда началось исполнение соот ветствующей сделки. Хотя в ГК говорится только о сроке давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки, этот же 3-летний срок должен применяться и по искам о признании ничтожных сделок недействительными. Ранее срок исковой давности по ничтожным сделкам составлял 10 лет.

Новый 3-летний срок исковой давности по требованиям о примене нии последствий недействительности ничтожной сделки применяет ся с обратной силой также к требованиям, 10-летний срок предъяв ления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 2005 г. Это означает, что если ничтожная сделка начала исполняться в 2000 г., то после вступления в силу указанного Закона срок исковой давности для применения последствий ее не действительности будет считаться истекшим в 2003 г., а не в 2010 г.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК срок исковой давности по тре бованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятель ствах, являющихся основанием для признания сделки недействи тельной, либо со дня прекращения насилия или угрозы, под влияни ем которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК).

К срокам исковой давности по недействительным сделкам в час ти, не противоречащей ст. 181 ГК, в полной мере применяются об щие правила об исковой давности гл. 12 ГК: о невозможности изме нять исковую давность соглашением сторон (ст. 198), о применении исковой давности (ст. 199), о приостановлении (ст. 202) и перерыве течения срока исковой давности (ст. 203), о его восстановлении (ст. 205) и др.

Федеральный закон от 21 июля 2005 г. «О внесении изменения в статью части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № (ч. II). Ст. 3120.

См. п. 32 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 1 июля 1996 г.

№ 6/8.

ГЛАВА 12. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО § 1. Понятие и виды представительства 1. Понятие представительства. Как правило, граждане и юри дические лица от своего имени и в своем интересе создают для себя гражданские права и обязанности. Однако в силу разных причин это бывает невозможным или нецелесообразным. Современные пред приниматели часто прибегают при совершении сделок к содействию специализированных коммерческих посредников. Получивший на следство ребенок не может ввиду отсутствия дееспособности со вершить в отношении его сделку, однако от его имени за него это могут сделать родители.

В силу представительства одно лицо (представитель) действу ет от имени и в интересах другого лица (представляемого) в отно шениях с третьими лицами, непосредственно создавая, изменяя или прекращая гражданские права и обязанности для представляемого (п. 1 ст. 182 ГК).

Представительство не ограничивается случаями совершения сде лок, оно может касаться и других юридически значимых действий.

Например, одно лицо может представлять другое в суде (судебное представительство), участвовать от имени другого лица в общем собрании акционеров с правом голоса, получать за другое лицо до кументы.

Представителями могут выступать все граждане и юридические лица, обладающие дееспособностью, кроме лиц, указанных в законе.

Например, согласно ст. 51 ГПК не могут быть представителями в суде судьи, следователи и прокуроры, за исключением случаев участия их в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей.

Представителей следует отличать от иных посредников, дейст вующих в интересах других лиц при совершении гражданско правовых сделок. Согласно п. 2 ст. 182 ГК не являются представите лями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственно го имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возмож ных в будущем сделок. Не являются представителями юрист, готовя щий проект договора, курьер, доставивший договор сторонам для подписания, поскольку они осуществляют лишь фактическое содейст вие заключению договора, но договор от имени стороны не заключа ют и не создают для нее своими действиями права и обязанности.

216 Глава Если сторона договора не способна сама подписать договор и при бегает к помощи рукоприкладчика (см. п. 3 § 3 гл. 11 Учебника), последний не является представителем, а выступает лишь техниче ским выразителем воли стороны сделки. Не считается представите лем также комиссионер, который хотя и действует в интересах ко митента, но права и обязанности создает для себя, а не для лица, в интересах которого он действует (ст. 990 ГК). Нельзя также счи тать представителем орган, действующий от имени юридического лица, поскольку он является частью этого юридического лица, а не отдельным субъектом права.

Представительство предполагает наличие двух лиц — предста вителя и представляемого. Это обусловливает следующие особенно сти сделок, совершаемых с помощью представителя.

Во-первых, субъект волеизъявления (представитель) должен иметь полномочие действовать от имени другого лица, для которого создаются права и обязанности, и не выходить за пределы этих пол номочий (о последствиях совершения сделки за пределами полно мочий см. § 2 настоящей главы).

Во-вторых, представитель должен руководствоваться не только полномочием, но и волей (если представляемый обладает дееспо собностью), и интересами лица, от имени которого он действует.

При этом предполагается, что воля представителя соответствует воле представляемого. Представляемый вправе ограничить свободу действий представителя по сравнению с тем, как она определена в доверенности, например, включив соответствующее условие в дого вор между представителем и представляемым. Если представитель совершит сделку, выходя за пределы этих ограничений, она может быть признана недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения (ст. 174 ГК).

С целью исключить злоупотребления закон устанавливает случаи, когда представительство не допускается. В соответствии с п. 3 ст. ГК представитель не вправе совершать сделки от имени представляе мого в отношении себя лично. Он не вправе также совершать сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновремен но является, кроме случаев коммерческого представительства.

2. Виды представительства. В зависимости от того, на чем ос новано полномочие представителя, различают следующие виды представительства:

представительство в силу указания закона (законное представи тельство);

Глава 12 представительство на основе доверенности (см. § 3 настоящей главы);

представительство на основе гражданско-правового договора (договорное представительство);

представительство на основе акта уполномоченного государст венного органа или органа местного самоуправления или на основа нии судебного акта;

представительство, где полномочие явствует из обстановки, в которой действует представитель.

Представитель наделяется полномочиями действовать в интере сах представляемого перед третьими лицами. В этой связи оформ ление полномочий представителя должно подтверждаться докумен тами или обстоятельствами, доступными и предназначенными для восприятия третьими лицами. Поэтому нельзя согласиться с выска занным в литературе мнением, согласно которому полномочия представителя могут быть оформлены приказом организации или должностной инструкцией работника. Данные документы не пред назначены для третьих лиц и не могут подтверждать перед ними полномочия представителя, тем более, что они могут иметь закры тый характер, составлять коммерческую тайну и т.д.

При законном представительстве какого-либо специального оформления полномочий не требуется. Представительство в данном случае возникает непосредственно в силу указания закона. Напри мер, в соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного кодекса родители явля ются законными представителями своих детей и выступают в защи ту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных пол номочий. Законными представителями являются и усыновители ребенка (ст. 137 Семейного кодекса), администрация воспитатель ных или лечебных учреждений, а также учреждений социальной защиты населения — в отношении детей, находящихся на полном государственном попечении в этих учреждениях (ст. 147 Семейного кодекса), органы опеки и попечительства — в отношении детей, оставшихся без попечения родителей, в период до их устройства в соответствующее учреждение (п. 2 ст. 123 Семейного кодекса).

Согласно ст. 71 КТМ капитан судна в силу своего служебного положения признается представителем судовладельца и грузовла дельца в отношении сделок, вызываемых нуждами судна, груза См. Гражданское право. Учебник. Часть I / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толсто го. М., 1998. С. 272.

218 Глава или плавания, а также исков, касающихся вверенного капитану имущества, если на месте нет иных представителей грузовладельца или судовладельца. Законным представителем автора является изда тель, если произведение публикуется под псевдонимом или аноним но до тех пор, пока автор не раскроет свою личность и не заявит о своем авторстве (п. 3 ст. 9 Закона об авторском праве).

При договорном представительстве полномочие действовать от имени другого лица предоставляется на основании гражданско правового договора. В частности, оно может содержаться в договоре поручения (гл. 49 ГК), агентском договоре (гл. 52 ГК). Непосредст венно договором также могут оформляться полномочия коммерче ского представителя (п. 3 ст. 184 ГК). При этом такой договор не обязательно должен относиться к договорам поручения или агенти рования. Условие о полномочиях на коммерческое представительст во может содержаться в любом договоре, заключаемом в сфере предпринимательской деятельности.

Иногда полномочия представителя в силу указания закона счи таются предоставленными на основании акта государственного органа или органа местного самоуправления. Так, опекун или попе читель назначается органом опеки и попечительства по месту жи тельства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве (п. ст. 35 ГК). При этом опекунам и попечителям не требуется каких-ли бо иных специальных полномочий (п. 2 ст. 31 ГК).

Представители Российской Федерации в совете директоров ак ционерного общества, относительно которого принято решение об использовании специального права Российской Федерации на участие в управлении им («золотой акции»), назначаются Прави тельством РФ. При этом они осуществляют свои полномочия на основании письменных директив Федерального агентства по управ лению федеральным имуществом, подготовленных в соответствии с Положением об управлении находящимися в федеральной собст венности акциями открытых акционерных обществ и использовании специального права на участие Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами («золотой акции»).

Что касается прав акционера (голосование на общем собрании акционеров, определение позиции государства как акционера См. постановление Правительства РФ от 3 декабря 2004 г. «Об управлении находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных об ществ и использовании специального права на участие Российской Федерации в управлении открытыми акционерными обществами» // СЗ РФ. 2004. № 50. Ст. 5073.

Глава 12 по вопросам повестки дня), то их от имени государства осуществля ет Федеральное агентство по управлению федеральным имущест вом, которое назначает своего представителя и выдает ему доверен ность. При этом позиция акционера — Российской Федерации по вопросам повестки дня собрания акционеров отражается в пись менных директивах, выдаваемых Агентством представителю для голосования на общем собрании акционеров. Представитель дейст вует на основании письменных директив и доверенности Агентства.

Представительство может осуществляться также на основании судебного акта. Например, согласно ст. 50 ГПК суд назначает адво ката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, при отсутствии у него представителя, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. К таким случаям относится обязательное участие представителя в делах по жалобам на действия медицинских работников, иных специалистов, работни ков социального обеспечения и образования, а также врачебных комиссий, ущемляющие права и законные интересы граждан при оказании им психиатрической помощи (ст. 48 Закона РФ от 2 июля 1992 г. «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» ).

В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК полномочие может также явст вовать из обстановки, в которой действует представитель (про давец в розничной торговле, кассир и т.п.). Признак такой обстанов ки — фактическое нахождение человека за прилавком магазина, фирменная одежда продавца и т.п.

3. Коммерческое представительство. Коммерческим предста вителем является лицо, постоянно и самостоятельно представитель ствующее от имени предпринимателей при заключении ими догово ров в сфере предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 184 ГК).

Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указа ния на полномочия представителя, а при отсутствии таких ука заний — также и доверенности (п. 3 ст. 184 ГК). Поскольку коммер ческий представитель считается профессионалом своего дела, то он более самостоятелен, чем обычный представитель. В частности, поверенному, действующему в качестве коммерческого представи теля, может быть предоставлено право отступать в интересах дове рителя от его указаний без предварительного запроса об этом (п. Ведомости РФ. 1992. № 33. Ст. 1913.

220 Глава ст. 973 ГК). В изъятие из общих правил коммерческий представи тель может одновременно представлять разные стороны в сделке с согласия этих сторон и в других случаях, установленных законом (п. 2 ст. 184 ГК).

Представительство может быть как возмездным, так и безвоз мездным. Однако коммерческое представительство возмездно все гда. Помимо предусмотренного договором вознаграждения, ком мерческий представитель вправе требовать от сторон договора воз мещения понесенных им при исполнении поручения издержек в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними (абз. 2 п. 2 ст. 184 ГК). На коммерческого представителя воз лагаются дополнительные обязанности. Он должен исполнять дан ные ему поручения с заботливостью предпринимателя, сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.

Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются зако ном и иными правовыми актами. Коммерческими представителями могут быть страховые брокеры (ст. 8 Закона РФ от 27 ноября 1992 г.

«Об организации страхового дела в Российской Федерации» ), бро керы на рынке ценных бумаг (ст. 3 Закона о рынке ценных бумаг), биржевые брокеры (ст. 10 Закона о биржах).

§ 2. Заключение сделки неуполномоченным лицом Важную роль с практической точки зрения играют последствия заключения сделки неуполномоченным лицом, установленные в ст. 183 ГК. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одоб рит данную сделку.

Следует согласиться с М.И. Брагинским и В.В. Витрянским, считающими, что «необходимо ограничительное толкование этой нормы: соответствующие последствия — договор признается за ключенным с представителем — наступают только при наличии со гласия третьего лица». Такое толкование вполне логично, посколь ку третье лицо, видевшее в лице «представителя», не имеющего Ведомости РФ. 1993. № 2. Ст. 56.

См. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения.

М., 1997. С. 140.

Глава 12 полномочий, лишь стоящего за ним представляемого, изначально хотело иметь дело с представляемым. Если же оказалось, что пред ставитель не имеет полномочий, сделку следует считать заключен ной с представителем лишь в том случае, если на это согласен контрагент.

Еще одно условие применения ст. 183 ГК — необходимость на личия у лица, действующего без полномочий, необходимой право- и дееспособности на совершение сделки. Так, правоспособность банков (кредитных организаций) ограничена законом: они не могут заниматься производственной, торговой или страховой деятельно стью (ст. 5 Закона о банках). Если банк без надлежащих полномо чий выступит от имени поставщика по договору поставки товаров, такая сделка не может считаться заключенной от имени банка на основании ст. 183 ГК, поскольку банки не могут заниматься торго вой деятельностью: соответствующая сделка будет ничтожной (ст. 168 ГК). Следует также отметить, что если неуполномоченное лицо заключает сделку без лицензии, необходимой по действующе му законодательству, соответствующая сделка будет оспоримой (ст. 173 ГК) (см. п. 2 § 4 гл. 11 Учебника).

Необходимо также иметь в виду, что правило п. 1 ст. 183 ГК применяется лишь в отношениях представительства. Оно не касает ся превышения полномочий органом юридического лица либо пре вышения компетенции органом публично-правового образования, поскольку к публично-правовым образованиям (п. 1 ст. 124 ГК) применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством (п. ст. 124 ГК). В таких случаях следует применять положения ст. или 174 ГК. Кроме того, суд не может признать представителя сто роной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным, по скольку является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.

Если представитель действовал без полномочий, но в последую щем представляемый одобрит совершение сделки, то это делает сделку заключенной и создает, изменяет и прекращает для представ ляемого гражданские права и обязанности с момента ее совершения (п. 2 ст. 183 ГК).

1 См. пп. 2, 3 и 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 23 октября 2000 г. № 57 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 12.

222 Глава § 3. Доверенность 1. Понятие доверенности. Доверенностью признается письмен ное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым) дру гому лицу (представителю) для представительства перед третьи ми лицами (п. 1 ст. 185 ГК). Доверенность является односторонней сделкой: право представителя действовать от имени другого лица и представлять его интересы возникает с момента выдачи доверенно сти представляемым.

При составлении доверенности должны соблюдаться обязатель ные требования, без соблюдения которых она не влечет юридиче ских последствий.

Во-первых, в доверенности должно быть определенно указано лицо, ее выдающее, а также лицо, которому предоставляется полно мочие. Закон по общему правилу не устанавливает каких-либо обя зательных требований к способу обозначения соответствующих лиц, как правило, достаточно указания их фамилии, имени, отчества и места жительства. В некоторых же случаях закон устанавливает дополнительные требования. Например, доверенность на голосова ние в акционерном обществе должна обязательно содержать место жительства и паспортные данные акционера и представителя (п. ст. 57 Закона об акционерных обществах). Аналогичное требова ние содержится в Законе об обществах с ограниченной ответст венностью (п. 2 ст. 37).

Во-вторых, в доверенности должен раскрываться ее предмет, т.е.

содержание полномочия. В зависимости от этого выделяют разовые доверенности (выданные на совершение какого-либо одного дейст вия, например, на получение заработной платы), специальные дове ренности (выданные на совершение определенной деятельности, например, на судебное представительство), генеральные доверенно сти (выданные на совершение широкого круга юридических дейст вий в определенной области, например, доверенность на коммерче ское представительство).

В-третьих, в доверенности должна быть проставлена дата ее со вершения, иначе доверенность будет ничтожной. В отличие от даты совершения, срок действия доверенности указывать не обязатель но. Если срок доверенности не указан, то она сохраняет силу в те чение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК). Срок доверенно сти не может превышать 3 лет. Если доверенность выдана на боль ший срок, применяются правила ст. 180 ГК: в части, превышающей Глава 12 3-летний срок действия, доверенность будет недействительной. По этому такую доверенность следует рассматривать как выданную на 3 года.

Особое правило установлено в отношении нотариальной дове ренности, предназначенной для совершения действий за границей и не содержащей указание о сроке ее действия. Такая доверенность сохраняет силу до отмены ее лицом, выдавшим доверенность (п. ст. 186 ГК).

В-четвертых, доверенность должна быть составлена в требуемой законом форме. По общему правилу для ее составления достаточно простой письменной формы. При этом доверенность от имени юри дического лица должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Доверенность юридиче ского лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущест венных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. Закона о бухгалтерском учете денежные и расчетные документы, финансовые и кредитные обязательства считаются недействитель ными без подписи главного бухгалтера. Поэтому доверенность на выдачу и получение денег также должна быть подписана главным (старшим) бухгалтером.

В некоторых случаях закон требует нотариального удостовере ния доверенностей либо удостоверения иными органами и лицами.

Например, нотариальными должны быть доверенности на соверше ние сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК), дове ренности в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК). К нотариально удостоверенным приравниваются доверенности, удостоверенные лицами, указанными в п. 3 ст. 185 ГК: доверенности военнослужа щих и других лиц, находящихся на излечении в военно-лечебных учреждениях, удостоверенные администрацией этих учреждений, доверенности военнослужащих и гражданских лиц, удостоверенные командирами воинских частей, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником места ли шения свободы, а также доверенности граждан, находящихся в уч реждениях социальной защиты населения, удостоверенные админи страцией этих учреждений или руководителем органа социальной защиты населения. В населенных пунктах, где отсутствует нотариус, 224 Глава требующие нотариальной формы доверенности оформляются долж ностными лицами органов исполнительной власти.

Некоторые доверенности требуют удостоверения иными лицами, указанными в законе. Так, доверенности на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, посо бий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение коррес понденции, в том числе денежной и посылочной (п. 4 ст. 185 ГК), доверенности, выдаваемые гражданами на судебное представитель ство (п. 2 ст. 53 ГПК), доверенности на участие в общих собраниях хозяйственных обществ (п. 2 ст. 57 Закона об акционерных обще ствах, п. 2 ст. 37 Закона об обществах с ограниченной ответст венностью) могут быть также удостоверены организацией, в кото рой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель нахо дится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресо ванной ему корреспонденции в организациях связи, а также на со вершение от имени гражданина иных вышеуказанных сделок может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи;

при этом не допускается взимание с граждан платы за удосто верение таких доверенностей (абз. 2 п. 4 ст. 185 ГК).

К иным видам доверенностей закон не предъявляет каких-либо обязательных требований, помимо необходимости соблюдения про стой письменной формы. Не требует в настоящее время нотариальной формы и доверенность на управление транспортными средствами.

В доверенности желательно также указывать, выдается ли она с правом передоверия или нет. В случае, если она выдается с правом передоверия, поверенный может, известив об этом доверителя, пе редать полномочия по доверенности другому лицу на основании дру гой доверенности, составляемой в порядке передоверия в нотариаль ной форме. Передоверие допускается также при наступлении непред виденных обстоятельств для охраны интересов доверителя. При этом срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, См. Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий должност ными лицами органов исполнительной власти, утвержденную Минюстом России 19 марта 1996 г. // РВ. 1996. № 92.

Глава 12 не может превышать срока действия основной доверенности (ст. 187 ГК).

2. Прекращение доверенности. Так как доверенность является сделкой, основанной на особом доверии, и доверитель, и поверен ный могут в любое время без указания причин в одностороннем порядке отказаться от дальнейших взаимоотношений. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно (п. 2 ст. 188 ГК). Отмена доверен ности, как и отказ от нее поверенного, также являются односторон ними сделками. Они должны совершаться в той же форме, в которой была выдана доверенность (п. 1 ст. 452, ст. 156 ГК).

Об отмене доверенности доверитель обязан незамедлительно уведомить поверенного, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. В противном случае все права и обязанности, возникшие в результате действий поверенного до того, как он узнал или должен был узнать об отмене доверенности, сохраняют силу для доверителя в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или долж но было знать, что действие доверенности прекратилось.

Доверенность прекращается также в связи с прекращением су ществования доверителя или поверенного, а также после истечения срока доверенности (п. 1 ст. 188 ГК). С прекращением доверенности теряет силу передоверие. По прекращении доверенности лицо, кото рому она выдана, обязано немедленно вернуть доверенность.

ГЛАВА 13. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ § 1. Понятие и сфера применения исковой давности 1. Понятие исковой давности. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК).

Принудительная защита гражданских прав с помощью государ ства не может предоставляться сколь угодно долго после нарушения права. Логично предположить, что если лицо, право которого нару шено, в течение разумного срока не обращается в суд, значит, оно в этом не заинтересовано. С течением времени происходит также утрата многих доказательств, необходимых для ведения процесса, и исчезает возможность принятия объективного и обоснованного решения. Поэтому закон устанавливает предельный срок, в течение которого нарушенное право будет защищаться принудительно по средством обращения в суд.

Институт исковой давности имеет большое значение для защиты имущественных прав граждан и юридических лиц. С его помощью во многом обеспечивается стабильность гражданского оборота: уча стники гражданских отношений знают, что по истечении исковой давности никто не может предъявить к ним требований и провести «ревизию» принадлежащих им прав. Исковая давность дисциплини рует граждан и юридических лиц, заставляя их своевременно обра щаться в суды за защитой нарушенных прав. Это имеет важное зна чение для разгрузки работы судов от многочисленных исков, осно ванных на отношениях, имеющих многолетнюю историю.

С истечением срока исковой давности право на принудительную судебную защиту не прекращается, а приобретает условный ха рактер: оно сохраняется, если сторона в споре не заявит о примене нии исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК исковая дав ность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, которое может быть сде лано как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства. При подготовке дела к судебному разбирательству судья не вправе предлагать какой-либо из сторон представлять доказательства или давать объяснения, связанные с про пуском срока исковой давности.

См. пп. 3, 5 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

Глава 13 Под стороной при этом следует понимать истца или ответчика (п. 1 ст. 38 ГПК, ст. 44 АПК). Соответствующее заявление может быть сделано на любой стадии процесса до вынесения решения су дом первой инстанции. После такого решения, даже если оно обжа луется в другие инстанции (апелляционную, кассационную, надзор ную), заявление о применении исковой давности не должно прини маться судом. Если сторона в споре заявит о применении исковой давности, суд выносит решение об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК).

Если такого заявления не последует, суд будет обязан рассмотреть спор по существу и, в случае обоснованности требований истца, удовлетворить иск.

Таким образом, истечение срока исковой давности не прекраща ет нарушенное право, а также право лица на обращение в суд. Тре бование о защите нарушенного права принимается к рассмотре нию судом независимо от истечения срока исковой давности (п. ст. 199 ГК).

В случае, если по истечении срока исковой давности должник добровольно исполнит свою обязанность, он не вправе требовать исполненное обратно со ссылкой на пропуск срока исковой давно сти, даже если в момент исполнения он не знал об истечении давно сти (ст. 206 ГК).

Исковая давность принципиально отличается по своей природе от других известных гражданскому праву сроков: претензионных, гарантийных, пресекательных, а также приобретательной давности.

Претензионные сроки могут быть установлены законом или до говором для предъявления к обязанному лицу требования в досу дебном порядке. В АПК (п. 5 ст. 4) предусмотрено, что спор переда ется на рассмотрение арбитражного суда только после соблюдения претензионного порядка, если он установлен законом или преду смотрен договором. Несоблюдение претензионного порядка влечет возвращение искового заявления или оставление его без движения (ст. 125, 128, 129 АПК, ст. 131, 135, 136 ГПК), а если это выясняется при рассмотрении дела, — иск оставляется без рассмотрения (п. ст. 148 АПК, ст. 222 ГПК). Возвращение искового заявления, остав ление иска без движения или без рассмотрения не препятствуют по вторному обращению истца в суд, если им будет устранено допущен ное нарушение (п. 3 ст. 135 ГПК, п. 3 ст. 149 АПК). Претензионные сроки, в частности, введены транспортными уставами и кодексами См. п. 12 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 28 февраля 1995 г.

№ 2/1.

228 Глава по требованиям, вытекающим из перевозки грузов (п. 1 ст. 797 ГК), например согласно КТМ (ст. 406) и КВВТ (п. 4 ст. 161) претензии к перевозчику могут быть предъявлены в течение срока исковой дав ности, а в УЖТ (ст. 123) и Воздушном кодексе (ст. 126) срок для предъявления претензий к перевозчику составляет 6 месяцев.

Гарантийные сроки устанавливаются в отношении качества то вара, за которое продавец несет ответственность в течение всего гарантийного срока (ст. 470, 471 ГК). В течение гарантийного срока покупатель вправе предъявлять к продавцу требования, связанные с недостатками товара (п. 3 ст. 477 ГК);

при этом суть гарантии сво дится к тому, что продавец несет ответственность за недостатки товара независимо от своей вины, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нару шения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (п. 2 ст. ГК). При отсутствии гарантийных сроков бремя доказывания того, что недостатки возникли до передачи продавцом товара, лежит на покупателе (п. 1 ст. 476 ГК).

Значение пресекательного срока заключается в том, что по его истечении погашается само право требования. Например, при про пуске 14-дневного срока с момента покупки товара прекращается право потребителя на обмен товара надлежащего качества, если он не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации (ст. 25 Закона о защите прав потребителей). Пресе кательным по своей природе является 3-месячный срок для требова ний о переводе прав на проданную долю в общей собственности (п. 3 ст. 250 ГК). С истечением пресекательного срока судебная за щита соответствующего права невозможна, поскольку это право прекращено.

Срок приобретательной давности влечет иные правовые пос ледствия: не прекращение, а наоборот, возникновение права собст венности на вещь (п. 1 ст. 234 ГК).

2. Сфера применения исковой давности. Исковая давность мо жет применяться к большинству требований, в частности к требова ниям об исполнении обязательств, о возмещении убытков, о взыска нии неустойки, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возврате неосновательного обогащения, о применении последствий недействительности сделок.

Так как исковая давность по своему смыслу является сроком для защиты субъективного гражданского права конкретного лица, она Глава 13 не может применяться к случаям оспаривания нормативного право вого акта, если иное не предусмотрено законом.

Исковая давность применяется также к дополнительным тре бованиям, юридическая судьба которых зависит от основных (глав ных) требований. Например, дополнительными являются требова ния о взыскании неустойки (в отношении главного требования о взыскании основного долга), обращении взыскания на заложенное имущество (в отношении главного требования по обеспечиваемому залогом обязательству), требование к поручителю об исполнении обязательства за должника (в отношении главного требования к должнику об исполнении обязательства) (см. гл. 25 Учебника). Ис ковая давность по дополнительному требованию полностью зависит от исковой давности по главному требованию. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК). В частно сти, при истечении срока исковой давности по требованию о возвра те или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, исчисляемых в соответствии со ст. 395 ГК;

при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения (ст. 1104, 1105 ГК) истекает срок по требованию о возмещении неполученных доходов (п. 1 ст. 1107 ГК).

Исковая давность не применяется в случаях, установленных за коном, а также при несовместимости исковой давности с приро дой соответствующего требования. Так, законом (ст. 208 ГК) пря мо установлены случаи, когда исковая давность не применяется.

Во-первых, исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом. Например, при на рушении личных неимущественных прав автора (право на имя, на неприкосновенность произведения ) нарушенное право подлежит защите бессрочно.

Во-вторых, исковая давность не распространяется на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов (см. ст. 834 ГК).

См. п. 1 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

См. п. 24 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

См. п. 1 ст. 15 Закона об авторском праве.

230 Глава В-третьих, исковая давность не применяется к требованиям о воз мещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (§ гл. 59 ГК). Тем не менее, если будет пропущен 3-летний срок с мо мента возникновения права на возмещение такого вреда, эти требо вания удовлетворяются за прошлое время не более чем за 3 года, предшествовавшие предъявлению иска.

В-четвертых, исковая давность не применяется к негаторным искам (ст. 304 ГК) — требованиям собственника или иного владель ца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти наруше ния не были соединены с лишением владения (см. гл. 19 Учебника).

Применение исковой давности может исключаться также иными законами. Например, она не распространяется на требования, выте кающие из семейных отношений, кроме случаев, когда срок для защиты установлен Семейным кодексом (ст. 9).

§ 2. Сроки исковой давности 1. Установление сроков исковой давности. Нормы о давности являются императивными. Сроки исковой давности, а также порядок их исчисления установлены законом. Стороны не могут своим со глашением изменить эти сроки или установить какие-либо новые сроки исковой давности, не предусмотренные законом. Основания приостановления или перерыва течения сроков исковой давности также устанавливаются ГК и иными законами. Любые соглашения с целью изменить порядок исчисления сроков исковой давности являются недействительными (ст. 198 ГК). Перемена лиц в обяза тельстве (гл. 24 ГК) не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

2. Общий и специальные сроки исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в 3 года (ст. 196 ГК). Этот срок применяется ко всем требованиям, если законом не установле ны специальные сроки исковой давности, сокращенные или более дли тельные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК).

К специальным срокам исковой давности применяются все об щие правила об исковой давности, установленные в гл. 12 ГК, если иное не установлено ГК и иными законами. Например, в ст. 200 ГК определен общий для всех требований момент, с которого начинает свое течение исковая давность. Однако течение отдельных сроков исковой давности может начинаться с другого момента, указанного в законе.

Глава 13 Специальные сроки исковой давности устанавливаются законо дательством довольно часто. Так, действуют следующие сокращен ные сроки исковой давности:

один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об об стоятельствах, являющихся основанием для признания сделки не действительной, или со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, — по требованиям о признании оспоримых сделок недействительными и о применении последствий их недействительности (п. 2 ст. 181 ГК);

один год с момента, определяемого в соответствии с транспорт ными уставами и кодексами, по требованиям, вытекающим из пере возки груза (п. 3 ст. 797 ГК);

один год по требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежа щим качеством работы, выполненной по договору подряда (п. ст. 725 ГК);

два года по требованиям, вытекающим из договора имуществен ного страхования (ст. 966 ГК).

Пример более длительного срока исковой давности — 10-летний срок по требованиям о возмещении ущерба в связи с морской пере возкой опасных и вредных веществ, который начинает течь со дня инцидента (ст. 410 КТМ).

3. Начало течения срока исковой давности. По общему прави лу течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК).

Изъятия из этого правила устанавливаются ГК и иными законами.

Например, срок исковой давности по иску об истребовании ве щей из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК) составит 3 года, однако не с момента совершения кражи, а с момента, когда гражда нину стало или должно было стать известным лицо, у которого на ходится украденная вещь. Именно в этот момент гражданину стано вится известно о нарушении права данным лицом и возможно предъявление к нему иска.

О применении исковой давности к требованиям юридического лица высшие судебные инстанции разъяснили: довод вновь назна ченного руководителя о том, что он узнал о нарушенном праве воз главляемого им юридического лица лишь со времени своего назна чения, не может изменить начальный момент течения срока исковой давности (со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении права), поскольку в данном случае заявлено 232 Глава требование о защите прав юридического лица, а не прав руководи теля как физического лица.

По обязательствам с определенным сроком исполнения исковая давность начинает течь по окончании срока исполнения обязатель ства (п. 2 ст. 200 ГК). Например, по договору займа заем должен быть возвращен не позднее 31 декабря 2005 г. Срок исковой давно сти по требованию о возврате суммы займа начнет течь с 1 января 2006 г.

Если по условиям договора оплата должна производиться по частям, то в случае нарушения обязательств по оплате течение срока давности начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего пра ва. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Если договором предусмотрено исполнение обязательства по частям и для каждой части установлены свои сроки исполнения, то исковая давность будет исчисляться отдельно по окончании срока надлежащего исполнения каждой части обязательства. Так, если в договоре займа предусмотрен график возврата платежей, то по каждой части платежей исковая давность будет исчисляться отдель но начиная с даты, следующей за окончанием срока соответствую щего платежа согласно этому графику.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъя вить требование об исполнении обязательства (п. 2 ст. 200 ГК).

Например, если в договоре подряда установлено, что работа оп лачивается после приемки ее результатов, но не установлено, в ка кой именно срок после приемки, течение исковой давности по тре бованию об оплате работ начнется на следующий день после прием ки результатов работ.

Если при этом должнику предоставлен льготный срок для ис полнения такого требования, исчисление исковой давности начина ется по окончании указанного срока. Например, срок возврата займа определен моментом востребования. Однако в целях стимулирования См. п. 13 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

См. п. 10 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

Глава 13 должника предусмотрено, что если заем будет возвращен в течение месяца с момента его выдачи (льготный срок), то проценты на сум му займа не начисляются. В таком случае срок исковой давности по требованию о возврате займа начнется по истечении льготного ме сячного срока. Если бы такого срока установлено не было, то иско вая давность начала бы течь сразу же после выдачи займа (посколь ку он выдан до востребования, т.е. без указания момента возврата).

По регрессным обязательствам течение исковой давности на чинается с момента исполнения основного обязательства (п. ст. 200 ГК). Регрессное обязательство возникает в случаях, когда одно лицо исполняет вместо другого какую-либо обязанность (ос новное обязательство), после чего у исполнившего эту обязанность возникает право регрессного («обратного») требования к основному обязанному лицу в том объеме, в каком он исполнил за него соот ветствующую обязанность. Так, в силу ст. 1068 ГК юридическое лицо обязано возместить потерпевшему вред, причиненный его ра ботником при исполнении трудовых обязанностей. Однако после этого у юридического лица возникает право регресса к своему ра ботнику в размере выплаченного возмещения (п. 1 ст. 1081 ГК).

Исковая давность по такому требованию начнет течь с момента вы платы юридическим лицом суммы возмещения вреда за своего ра ботника.

4. Приостановление течения срока исковой давности. Приос тановление срока исковой давности означает, что ее течение вре менно прекращено. После того как отпадают обстоятельства, вы звавшие приостановление исковой давности, ее течение продолжа ется далее. При этом обстоятельства, являющиеся основанием для приостановления срока исковой давности, должны возникнуть или продолжать существовать в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее — в течение срока дав ности (п. 2 ст. 202 ГК). Остающаяся после приостановления часть срока удлиняется до 6 месяцев, а если срок исковой давности равен 6 месяцам или менее — до срока давности.

Так, если из 3 лет общего срока исковой давности до его приос тановления прошло 2 года и 8 месяцев, а приостанавливающие его обстоятельства продолжались один год, то через год исковая дав ность продолжит свое течение, но не на 4 месяца, а на 6 месяцев.

Общий срок исковой давности удлинится до 3 лет и 2 месяцев. Об щий период времени, который пройдет с учетом годичного приоста новления срока, составит 4 года и 2 месяца.

234 Глава Течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало обстоятельство не преодолимой силы;

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил РФ, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством РФ отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение (п. 1 ст. 202 ГК);

5) предъявлением иска в уголовном деле, если такой иск остав лен приговором суда без рассмотрения, до вступления в законную силу этого приговора. Причем, если остающаяся после приостанов ления часть срока менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев, даже если срок исковой давности более короткий (ст. 204 ГК).

5. Перерыв течения срока исковой давности. Перерыв срока исковой давности означает, что течение исковой давности возоб новлено с самого начала. Срок исковой давности при этом восста навливается и начинает течь заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Обстоятельства, являющиеся основа нием для перерыва давности, должны иметь место в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

Например, с момента начала течения 3-летнего срока исковой давности прошло 1,5 года. При перерыве исковой давности ее тече ние начинается заново и она составит 3 года с момента перерыва.

Общий период времени, прошедший с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, и до истечения исковой давности после перерыва, составит 4,5 года.

Основанием для перерыва исковой давности являются следую щие обстоятельства:

1) предъявление иска в установленном порядке, с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содер жании искового заявления, об оплате его государственной пошли ной, а также других предусмотренных ГПК или АПК требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу ;

2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, например признание претензии, частичная уплата См. п. 15 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г.

№ 15/18.

Глава 13 долга, уплата процентов по основному долгу, просьба должника об отсрочке или рассрочке платежа.

Допустим, должник не возвращает долг по требованию кредито ра. Через 2,5 года после такого требования должник пишет кредито ру письмо, в котором ссылается на тяжелые обстоятельства и обе щает вернуть долг, как только у него будут деньги. Такие действия свидетельствуют о признании долга, и исковая давность начнется заново с момента составления должником такого письма.

В тех случаях, когда должник совершил действия, свидетельст вующие о признании лишь части долга, когда обязательство преду сматривало исполнение по частям, такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока давности по другим частям (платежам). Действия по признанию основного долга сами по себе не могут служить доказательством, свидетельствующим о призна нии дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и соответственно не могут рас цениваться как перерыв течения срока исковой давности по дополни тельным требованиям и по требованиям о возмещении убытков.

6. Восстановление срока исковой давности. В случае, если пропуск исковой давности был вызван уважительными причинами, связанными с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), суд может восстановить срок иско вой давности (ст. 205 ГК). Из этого следует, что срок исковой давно сти, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Уважительные причины пропуска гражданином срока исковой давности должны иметь место в последние 6 месяцев срока давно сти, а если этот срок равен 6 месяцам или менее — в течение срока давности.

См. пп. 20, 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 12 ноября 2001 г. № 15/18.

См. п. 12 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 28 февраля 1995 г.

№ 2/1.

РАЗДЕЛ II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА ГЛАВА 14. ВЕЩНОЕ ПРАВО КАК ПОДОТРАСЛЬ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА § 1. Значение и особенности вещных прав В гражданском праве и его доктрине издавна выделяется боль шая и практически важная группа близких по своим признакам прав в отношении материальных благ, которые получили наименование вещных прав. Термин отражает предмет таких прав: ими являются разнообразные материальные ценности, начиная с земли и природ ных ресурсов, производственных объектов и строений и кончая пред метами повседневного быта и денежными знаками.

Основанием для выделения вещных прав является не только их материальный объект, предопределяющий практическое значение этих прав, но и важные юридические особенности. Вещные права позволяют непосредственно воздействовать на их предмет — мате риальные блага характеризуются продолжительностью или даже бессрочностью действия и дают носителям таких прав правовую за щиту против всех третьих лиц. Поэтому вещные права входят в ка тегорию так называемых абсолютных прав.

Эти черты вещных прав и механизм их действия существенно отличают вещные права от обязательственных, предметом которых является возможность требовать определенного поведения от друго го субъекта гражданского права. В своем юридическом содержании вещные права шире и дают носителям таких прав больше возможно стей для реализации собственных правомочий и интересов.

К числу вещных прав относятся право собственности, а также иные длительные и устойчивые правомочия в отношении матери альных благ: долгосрочное пользование земельными участками, сер витуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом и некоторые другие. Эта вторая группа получила в ли тературе наименование ограниченных вещных прав, и этот термин будет использоваться при последующем изложении.

Действовавшее в СССР гражданское законодательство, в основе которого лежала социалистическая собственность, не выделяло ка тегорию вещных прав и не использовало это юридическое понятие, хотя практически некоторые вещные права признавало. Переход Российской Федерации к рыночным отношениям и расширение иму щественного оборота потребовали введения в систему гражданского права категории вещных прав и определения их режима.

Глава 14 Вещные права и прежде всего право собственности являются не обходимой предпосылкой, а затем и результатом участия в совре менном рыночном обороте, выступление в котором требует наличия устойчивых правомочий в отношении материальных ценностей. Для граждан обладание вещными правами создает условия для нормаль ной повседневной трудовой жизни и отдыха.

Вещным правам посвящены обширный раздел II ГК (ст. 209-306) и нормы многих законов, прежде всего о земле, лесах, водах, при родных ресурсах и животном мире. Изданы специальные законы об отдельных видах имущества, представляющих особую значимость (о недвижимости, транспортных средствах, драгоценных металлах, валюте). Этот обширный законодательный массив образует в соста ве гражданского права важнейшую его подотрасль — вещное право.

В системе вещных прав основополагающим является право соб ственности, которое практически предопределяет все стороны жиз ни современного государства и существующие в нем общественные отношения. В законодательном плане значимость права собственно сти вообще и в системе вещных прав, в частности, подтверждают Конституция РФ и раздел ГК о вещных правах. Нормы этого раздела ГК ставят собственность на первое место и посвящают ей большин ство статей. Поэтому рассмотрение проблематики вещных прав не обходимо начать с анализа права собственности.

§ 2. Право собственности 1. Значение собственности. Право собственности — центральный и важнейший институт в системе вещных прав, нормы которого отра жают и одновременно закрепляют существующий в государстве соци ально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения. Проблематика собственности всегда находится в центре политических программ и задач государственных органов и общест венных движений и неизменно привлекает внимание крупнейших мыслителей и философов и, конечно, экономистов и юристов.

В СССР, где ставилась задача создать общество социалистическо го типа, в результате национализации была создана и господствовала государственная собственность и сопутствующие ей плановые начала.

После распада Союза, провозглашения суверенитета России и перехо да экономики страны к рыночным отношениям в нашем государстве решающее значение получила собственность частная;

она функциони рует в рамках свободной и добросовестной конкуренции независимых товаропроизводителей, деятельность которых должна обеспечивать 238 Глава экономическое и социальное развитие государства. Основу такого перехода создали приватизация государственной собственности, а также последующее привлечение иностранных инвестиций.

Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции РФ, которая устанавливает ряд принципиальных поло жений о собственности. Статья 8 Конституции РФ гласит: в Россий ской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Это базовое положение развивается и конкретизируется в последующих статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия соб ственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собствен ности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собст венности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследо вания гарантируется.

Опираясь на эти конституционные положения, ГК формулирует систему норм о праве собственности (раздел II, ст. 209-306), которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК отчетливо выражены два важных начала права собст венности: во-первых, самостоятельность собственника в осуществле нии его права и, во-вторых, обязанность собственника не противоре чить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц (ст. 209 ГК).

Право собственности, связанное с основами государственного уст ройства, является комплексным институтом, и нормы по этому вопросу содержатся во многих актах государственного права (Бюджетном кодексе, Законе об общих принципах организации местного само управления), законах природоохранительного права (Земельном ко дексе, Лесном кодексе, Водном кодексе, Законе о недрах). Однако основным регулятором отношений собственности всегда были и оста ются нормы гражданского права: понятия, решения и терминология, закрепленные в ГК, используются в актах других правовых отраслей, когда они затрагивают вопросы права собственности.

2. Правовое содержание собственности. В ст. 209 ГК собствен ность определяется как предоставление собственнику прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Эта триада, как ее именуют юристы, в общей форме отражает действительное содержание права собственности и реально существующие способы его использования.

В совокупности они придают собственности характер наиболее широ кого по юридическому содержанию имущественного права, которым могут обладать все субъекты гражданского права.

Глава 14 Правомочие владения — это обеспечиваемая законом возмож ность хозяйственного господства собственника над его имуществом.

Фактического обладания им не требуется, достаточно иметь воз можность использовать имущество. Собственник автомашины оста ется ее владельцем, уезжая в командировку или на отдых. Однако, передавая автомашину по заключенному договору в аренду, собст венник отказывается от права владения, сохраняя, тем не менее, статус собственника, и может машиной распорядиться, продав ее.

Владельцем имущества могут быть не только его собственник, но и носители многих других гражданских прав, прежде всего полу чившие имущество по договору. Однако такое владение всегда ог раничено известными сроком и рамками, которые определяются, главным образом, целями и условиями заключенного договора.

Правомочие пользования представляет собой обеспечиваемую законом возможность извлекать из имущества его полезные свойст ва, которые в нем заложены и необходимы собственнику для удов летворения его потребностей, чему и призвана служить собствен ность. Пользование имуществом включает получение от него пло дов, продукции и доходов (ст. 136 ГК), которые прирастают к первоначальной собственности. Правомочие пользования чаще все го основывается на владении имуществом, однако возможны ситуа ции, когда для извлечения полезных свойств имущества собствен ник временно отказывается от владения, передавая имущество во владение третьим лицам.

Правомочие распоряжения — это обеспечиваемая законом воз можность определять судьбу имущества посредством совершения разного рода юридических сделок: сдавать имущество внаем, да рить, продавать и т.д. Распоряжением являются уничтожение иму щества собственником ввиду его износа или ненадобности, а также отказ от права собственности, о чем прямо говорится в ст. 236 ГК.

Собственник может обременять свое имущество, передавая его в залог либо соглашаясь установить в отношении его временный или постоянный сервитут (о сервитутах см. § 2 гл. 19 Учебника), что ограничивает его правомочия собственника. По истечении срока обременения право собственности восстанавливается в полном объ еме, и это его важное правовое качество принято именовать эластич ностью права собственности.

В юридической литературе давно наблюдается стремление вы явить и понять те реальные общественные связи, которые лежат в ос нове института собственности. Эти связи характеризуются через такие 240 Глава категории, как экономические отношения, присвоение материаль ных благ, отношение к ним как к своим. Однако ясных юридиче ских выводов эти рассуждения не дают. Для правового анализа важ на прежде всего оценка той «правовой оболочки», в которую зако нодательство облекает статус собственника и его взаимоотношения с третьими лицами.

Законодательное определение права собственности через правомо чия владения, пользования и распоряжения имуществом, ведущее свое начало от римского права, также признавалось рядом автором недос таточным для раскрытия действительного содержания этого институ та. Рекомендовались новые формулировки, в частности предлагалось включить в перечень прав собственника понятие «управление имуще ством». Однако законодательных изменений эти и другие предложе ния не повлекли. Традиционное для гражданского права определение права собственности в действующем законодательстве сохранено.

Право собственности, принадлежащее субъектам гражданского права, на юридическом языке принято именовать субъективным.

Оно основывается на нормах обширного законодательства о праве собственности, которые в своей совокупности образуют важнейший раздел гражданского законодательства.

Объектом права собственности могут быть все материальные объ екты окружающего нас мира, которые ст. 128 ГК именует вещами. Это, прежде всего, земля и другие природные ресурсы, предприятия, строе ния, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги. Гражданское законодательство под разделяет вещи на недвижимое имущество, объекты которого прочно связаны с землей, и иное — движимое имущество (ст. 130 ГК). Эта градация имеет важное юридическое значение: недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Действующее законодательство иногда говорит об основных и оборотных средствах, в прошлом это было основным делением объ ектов собственности, имевшим важное правовое значение. Ныне ГК эти понятия не использует, но они сохраняют учетно-бухгалтерское значение (см. ст. 11 Закона о бухгалтерском учете и основанные на нем акты бухгалтерского учета). Об основных средствах говорится также в ряде норм НК (ст. 257 и след.).

См. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. М., 1999.

Нормы об основных и оборотных средствах содержались в ГК 1964 (ст. 96-98).

О них говорится только применительно к аренде предприятия (ст. 656 ГК).

Глава 14 3. Интеллектуальная собственность. В законодательстве, меж дународных договорах с участием Российской Федерации и в литера туре распространены термины «интеллектуальная собственность» и «промышленная собственность». Первый включает в себя все охра няемые законодательством результаты интеллектуальной деятельно сти человека (авторские и примыкающие к ним права, патентное пра во, товарные знаки, фирменное наименование), второй — более узкую группу интеллектуальных прав чисто коммерческого характера.

Термин «интеллектуальная собственность» в ГК употреблен в ряде статей (ст. 2, 128, 138, 769). Однако интеллектуальная деятель ность и ее результаты в своем содержании (ее объекты — творче ская деятельность) и в механизме правового использования и защи ты существенно отличаются от права собственности. Интеллекту альная собственность — самостоятельная подотрасль гражданского права, эти отношения регулируются законами о патентах, авторском праве и других интеллектуальных правах и изучаются в заключи тельных разделах курса гражданского права.

§ 3. Формы права собственности 1. Формы собственности в Российской Федерации. Конститу ция РФ устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные фор мы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в приведенном перечне Конституция РФ ставит частную собственность, которая названа также в ряде последующих статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собст венности в жизни нашего государства и необходимость конституци онного закрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в частной собствен ности находится около 60% производственных мощностей страны, и процесс приватизации продолжается.

Разграничение форм собственности в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную Совместное изложение институтов права собственности и интеллектуальной соб ственности в начальных разделах учебных пособий надо считать методически не удачным, так как способно вести к смешению двух различных сфер гражданского права.

242 Глава природу, поскольку задачи их носителей различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собст венность имеет специфические основания возникновения и прекра щения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые виды имущества могут находиться исключительно в государствен ной или муниципальной собственности.

Проблематика частной собственности рассматривается во мно гих монографиях и учебниках, однако без четкого определения ее социально-правовой роли и правовой сущности. Перечисление част ной собственности наряду с публичной (государственной) и указа ние на то, что субъектами частной собственности являются гражда не и юридические лица, недостаточно для характеристики юридиче ских сущности и особенностей частной собственности.

Частную собственность следует трактовать как право граждан и юридических лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым имуществом и использовать его для любой деятельности, кро ме случаев, предусмотренных законом. Правовой акцент лежит в ка тегориях «любое имущество», «использование имущества для любой деятельности» и, наконец, «свободное распоряжение». Использование частной собственности подконтрольно государству только в общих рамках законов и свободно определяется интересами самого собст венника и условиями рынка.

Россия является Федерацией, и государственная собственность может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объек тов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы страны, а также все другие объекты, имеющие общегосудар ственное и оборонное значение. В федеральной государственной соб ственности находятся также все или контрольные пакеты акций круп нейших национальных предприятий, имеющих форму акционерных обществ, например Транснефти, Газпрома, «Российские железные дороги», «Аэрофлот».

Разграничение собственности Российской Федерации и ее субъек тов предусмотрено принятым после провозглашения 12 июня 1990 г.

суверенитета России Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. и рядом последующих законодательных актов и осуществляется путем принятия соответствующих постановлений Правительства РФ (см. § 2 гл. 16 Учебника). Законы субъектов Феде рации определяют объекты их собственности. Так, Закон г. Москвы от 28 июня 1995 г. характеризует ее собственность следующей формулой:

Глава 14 в собственности г. Москвы находится все имущество, не являющее ся частной собственностью, собственностью Российской Федерации или других собственников, в том числе земельные участки и при родные объекты в границах г. Москвы.

Субъектами муниципальной собственности выступают город ские и сельские поселения, городские округа и муниципальные рай оны. Правовой статус таких образований как собственников имуще ства определяется Законом об общих принципах организации местного самоуправления. В ст. 50 этого Закона дается обширный перечень имущества, которое может находиться в собственности муниципальных образований (объекты тепло- и водоснабжения на селения, дороги общего пользования, жилищный фонд, пассажир ский транспорт, объекты культуры и др.).

Что представляют собой иные формы собственности, о которых говорит ст. 8 Конституции РФ, и существуют ли они вообще? В учебниках гражданского права такие формы собственности не назы ваются, а иногда указывается, что их вообще не существует. Нет, однако, оснований считать, что в этом важном вопросе в тексте Конституции допущена ошибка. Реалии собственности и ее законо дательное регулирование свидетельствуют о наличии в Российской Федерации таких иных форм собственности.

Исходя из критерия субъекта собственности, к иным ее формам можно отнести собственность религиозных организаций (объедине ний), для которых вводятся некоторые специальные правила (см., например, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести), а также собственность в Российской Федерации иностранных госу дарств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных Российской Федерацией международных договоров.

В публикациях, на страницах периодической печати иногда гово рится о наличии в Российской Федерации коллективной собственно сти. Однако коллективную собственность как особую форму собствен ности действующее законодательство РФ не предусматривает. Общая собственность, принадлежащая нескольким лицам (гл. 18 Учебника), в качестве коллективной именоваться не должна, ибо это ведет к непра вильной правовой оценке природы общей собственности.

2. Равенство различных форм собственности. Из положений Конституции РФ следует, что всем формам права собственности государство предоставляет равный режим, они находятся в равных условиях и защищаются равным образом. Этот принципиальный 244 Глава подход к регулированию собственности устраняет значительные пра вовые преимущества государственной (социалистической) собствен ности, существовавшие в стране в условиях плановой экономики.

Однако сказанное не означает полного тождества в правовом режиме различных форм собственности. Конституция РФ допускает ограничение прав федеральным законом, если это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здо ровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства (ст. 55).

В ГК содержится ряд конкретных норм, основанных на приве денном конституционном положении. В силу п. 3 ст. 212 ГК зако ном определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Со гласно п. 1 ст. 213 ГК в соответствии с законом некоторые виды имущества не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам, т.е. быть объектом частной собственности. Законом может быть введена монополия государства в некоторых сферах хозяйст венной деятельности и названы виды предпринимательства, кото рыми вправе заниматься исключительно государственные предпри ятия (вооружение, наркотические вещества).

Кроме того, отдельным категориям собственников, например ма лым предпринимателям, могут предоставляться определенные пра вовые льготы и преимущества, облегчающие использование их соб ственности. Для привлечения крупных инвестиций создаются осо бые экономические зоны. Такие преимущества чаще всего имеют административно-правовой и налоговый характер и учитывают за рубежный и международный опыт.

§ 4. Механизм функционирования права собственности 1. Правомочия собственника. Собственники реализуют пре доставленные им законом правомочия владения, пользования и рас поряжения имуществом различными путями. Собственник может использовать свое имущество самостоятельно, владея им и извлекая его полезные свойства и качества для проживания, отдыха, занятия спортом и т.д. Возможно использование собственности для создания запасов и резервов на будущее, к чему нередко прибегают как госу дарство, так и многие граждане и юридические лица.

Однако в большинстве случаев собственник активно включает при надлежащую ему собственность в рыночный оборот. И в этом случае право позволяет гражданину-собственнику действовать самостоятельно, Глава 14 осуществляя коммерческую деятельность в качестве индивидуаль ного предпринимателя (ст. 23 ГК). Но значительно чаще собствен ность инвестируется в деятельность вновь создаваемых или уже функционирующих коммерческих, а также некоммерческих юриди ческих лиц.

Такое использование собственности осуществляется, как прави ло, на основании заключаемых собственником договоров (об учреж дении юридического лица или приобретении его акций и паев) и трансформирует его право: он становится собственником акций (пая), но не юридического лица, по отношению к которому у него возникают вещные или обязательственные права (п. 2 ст. 48 ГК).

Сказанное относится к функционированию как частной, так и го сударственной и муниципальной собственности. Однако собствен ник — государство, его субъекты и муниципалитеты, создавая юри дические лица, которые будут осуществлять ту или иную деятель ность, могут использовать форму государственных (муниципальных) юридических лиц и остаются в этих случаях собственниками имуще ства, которое передается юридическому лицу в хозяйственное ведение или оперативное управление.

Возможна также передача собственности другому лицу по дого вору доверительного управления имуществом (гл. 53 ГК). Этот ин ститут получает в настоящее время распространение и в странах англо-американского права трактуется как создающий особый вид собственности (траст). Согласно отечественному праву передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему;

он обязан управ лять имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (п. 4 ст. 209 ГК).

Разрешая предпринимательскую деятельность, государство для обеспечения общенациональных интересов и безопасности производ ства оставляет за собой определенные контрольные функции. Они реализуются в два этапа: (1) на стадии выдачи лицензии для осущест вления предпринимательской деятельности и регистрации юридиче ских лиц и (2) в ходе такой деятельности, когда соответствующие государственные службы вправе проверять соблюдение предпринима телями требований законодательства.

Для упрощения процедуры создания юридических лиц круг лицензируемых видов деятельности за последние годы был уменьшен, а порядок регистрации юридических лиц постепенно упрощается.

246 Глава 2. Обязанности собственника. Механизм функционирования права собственности имеет и другую важную сторону. Наделяя соб ственника широкими правомочиями на использование принадлежа щего ему имущества, закон одновременно возлагает на него ряд обязанностей перед государством и обществом. Собственник несет также риски, возникающие при использовании его имущества.

Прежде всего, собственник не может нарушать права третьих лиц, что в общей форме ясно выражено в ч. 1 ст. 55 Конституции РФ. Применительно к отношениям гражданского права в ГК также указывается, что действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК). Граж данскому праву известен и ныне нередко применяется институт злоупотребления правом, который призван ограничивать усмотре ние собственника в использовании его имущества (см. § 4 гл. Учебника).

Далее, собственник обязан надлежащим образом сохранять и ис пользовать свое имущество, особенно если оно представляет обще государственную, культурную или историческую ценность. Это служит необходимой общей предпосылкой нормального функцио нирования общественного производства и удовлетворения духовных потребностей общества. Нормы природоохранительного законода тельства должны строго соблюдаться, а при бесхозяйственном со держании культурных ценностей они могут быть по решению суда изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов (ст. 240 ГК).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК) и, прежде всего, обязан платить установлен ные государством налоги на имущество и другие обязательные пла тежи. Эта его обязанность четко выражена в ст. 57 Конституции РФ и конкретизируется в актах налогового законодательства.

Наконец, собственник несет риск случайной порчи и гибели принадлежащего ему имущества (ст. 211 ГК) вследствие естествен ных причин (износ, использование и т.д.) и воздействия стихийных и других неблагоприятных внешних факторов. В современных усло виях в некоторых регионах такой риск является достаточно высо ким, и для устранения его неблагоприятных последствий использу ется институт страхования имущества.

К сказанному необходимо добавить, что собственник, исполь зующий свое имущество для предпринимательской деятельности, обязан соблюдать требования добросовестной конкуренции и нести Глава 14 ответственность в случае их несоблюдения. Это четко выражено в ч. 2 ст. 34 Конституции РФ, п. 1 ст. 2 ГК и раскрывается в нормах Закона о конкуренции. Требования этого Закона за последние годы были сделаны более строгими, а ответственность в виде штрафов за допускаемые нарушения повышена.

§ 5. Ограниченные вещные права Праву собственности в условиях рынка неизбежно сопутствуют связанные с ним права на материальные объекты;

в ГК они названы другими вещными правами, а в юридической литературе именуются также ограниченными вещными правами. С правом собственности ограниченные вещные права объединяют единство объекта (вещи материального мира), общие черты законодательного регулирова ния, а также схожий механизм правовой защиты.

Основные виды ограниченных вещных прав названы в ст. ГК: это права владения и пользования земельными участками, сер витуты, права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом. В доктрине предлагается относить к числу вещных и некоторые другие имущественные права, в частности ипотеку. Под робно ограниченные вещные права рассматриваются в гл. 19 Учеб ника;

в настоящей главе дается их общая характеристика.

Ограниченные вещные права, имея ряд общих черт, по своим целям и содержанию достаточно разнообразны, и законодательство не дает им единого общего определения. Опираясь на нормы дейст вующего законодательства, их можно определить как устойчивое право на использование чужой собственности, защищаемое против всех третьих лиц.

Ограниченные вещные права связаны с правом собственности и призваны в различных юридических формах способствовать его функционированию в имущественном обороте в интересах как са мого собственника, так и других лиц, обладающих такими правами.

Ввиду важного значения объектов материального мира для государ ства и граждан в этой области необходимо иметь достаточно пол ную и устойчивую систему законодательного регулирования.

Круг и содержание ограниченных вещных прав определены за коном и не могут по усмотрению носителей этих прав расширяться.

Также недопустимо создание субъектами имущественного оборота новых вещных правомочий. В данной области гражданского права Возможно, однако, соглашение сторон по поводу осуществления вещного права, например договоренность о порядке пользования сервитутом.

248 Глава преобладает императивное регулирование. В этом принципиальное отличие ограниченных вещных прав от прав обязательственных, где действует принцип свободы договора (ст. 421 ГК), позволяю щий участникам имущественного оборота уточнять в рамках дого вора взаимные права и обязанности и даже создавать новые дого ворные обязательства и обязательства смешанного характера (пп. и 3 ст. 421 ГК).

В отличие от права собственности, предметом которого может быть как недвижимое, так и движимое имущество, ограниченные вещные права, как правило, возникают в отношении недвижимого имущества. Соответственно наличие ограниченного вещного права должно подтверждаться государственной его регистрацией.

В своем возникновении и содержании ограниченные вещные права производны и зависимы от права собственности на соответст вующий материальный объект. Правомочия собственника, которые могут быть ограничены, предопределяют ограниченные рамки вещ ного права, а в случае прекращения права собственности ввиду ги бели объекта или изменения его назначения ограниченное вещное право прекращается.

Наконец, заслуживает быть отмеченной и такая особенность ог раниченных вещных прав: они предоставлены определенному субъ екту гражданского права и их переход к другим лицам ограничен.

Он возможен в случае смерти гражданина или прекращения (реор ганизации) юридического лица. Договорную уступку (цессию) огра ниченного вещного права гражданское законодательство не преду сматривает, и по общему правилу в этом нет необходимости.

Наличие ограниченного вещного права дает его обладателю ос нование предъявить вещный иск в случае нарушения его права, что сближает такие права с правом собственности. Согласно ст. 305 ГК носители ограниченных вещных прав могут предъявлять в их защи ту требования, предоставленные собственнику (см. гл. 20 Учебника).

Защита владения возможна даже в отношении собственника. Однако предъявление вещных исков предполагает наличие законного вла дения, о чем ясно сказано в тексте ст. 305 ГК. Носители некоторых ограниченных вещных прав правомочием владения не обладают (сервитуты, держатели ипотеки) и, следовательно, права на вещный иск не имеют. Но было бы справедливым признавать за ними право на негаторный иск в порядке аналогии закона.

ГЛАВА 15. ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ § 1. Право частной собственности граждан и юридических лиц 1. Субъекты права частной собственности. Субъектами част ной собственности являются граждане и юридические лица, обла дающие гражданской правоспособностью. Частная собственность граждан и юридических лиц противопоставляется публичной собст венности, субъектами которой являются публично-правовые образо вания (государство и государственные образования, муниципальные образования).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной соб ственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как еди нолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудитель ное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено лишь при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ). Как указал Конститу ционный Суд РФ, данное конституционное право человека и граж данина распространяется также на юридические лица в той степени, в какой это право по своей природе может быть к ним применимо.

Несмотря на то, что юридические лица, в отличие от граждан, могут иметь свою внутреннюю корпоративную структуру и опреде ленные имущественные отношения со своими участниками, в граж данском обороте это никак не проявляется: юридические лица и граждане действуют как собственники своего имущества в качестве самостоятельных субъектов гражданского права.

Учредители (участники) таких юридических лиц либо вообще не имеют никаких имущественных прав (общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объ единения юридических лиц (ассоциации и союзы), либо имеют в отношении юридических лиц обязательственные права требования (хозяйственные товарищества и общества, производственные и по требительские кооперативы) (пп. 2 и 3 ст. 48 ГК). Право собственно сти на внесенное в качестве вкладов (взносов) имущество принад лежит самому юридическому лицу.

См. п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г.

№ 20-П // СЗ РФ. 1997. № 1. Ст. 197.

250 Глава Исключение — юридические лица, владеющие имуществом на иных ограниченных вещных правах (государственные и муници пальные предприятия, а также учреждения, финансируемые собст венником). Право собственности на имущество таких юридических лиц имеют их учредители, а сами юридические лица не являются собственниками и осуществляют права владения, пользования и рас поряжения этим имуществом в пределах, установленных соответст вующим правовым режимом (право хозяйственного ведения или оперативного управления).

Среди субъектов права частной собственности можно также вы делить граждан, занимающихся предпринимательской деятельно стью без образования юридического лица (индивидуальных пред принимателей). Такие граждане в целях определения налоговых обязательств перед бюджетом должны вести отдельный учет иму щества, используемого для предпринимательской деятельности.

Несмотря на обособление «предпринимательского» имущества в це лях налогового учета, в гражданско-правовом смысле имущество индивидуального предпринимателя юридически не разграничено.

Он может использовать это имущество как в предпринимательских целях, так и в качестве собственно личного имущества, необходимо го для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. В случае при влечения индивидуального предпринимателя к ответственности по его долгам он будет отвечать перед кредиторами всем своим имуще ством, находящимся в собственности, в том числе и не используе мым в предпринимательской деятельности.

2. Объекты права частной собственности. В советский период в законодательстве существовало множество ограничений по коли честву и видам имущества, которое могло находиться в собственности граждан и юридических лиц. В рыночных условиях таких ограниче ний быть не может, и в настоящее время большинство их отменено.

Круг объектов права частной собственности обширен, и правовой режим отдельных их групп имеет значительные особенности, кото рые будут рассмотрены в § 2 и 3 настоящей главы.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК в собственности граждан и юри дических лиц может находиться любое имущество, за исключением См. Порядок учета доходов и расходов и хозяйственных операций для инди видуальных предпринимателей, утвержденный приказом Минфина России и МНС России от 13 августа 2002 г. № 86н/БГ-3-04/430 // РГ. 2002. № 171.

См. п. 4 постановления Конституционного Суда РФ от 17 декабря 1996 г.

№ 20-П.

Глава 15 отдельных его видов, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам или юридическим лицам. Речь в данном случае идет об имуществе, изъятом из оборота (т.е. нахождение в обороте которого не допускается) или ограниченном в обороте, которое может принадлежать лишь определенным участникам обо рота либо нахождение которого в обороте разрешается по специаль ному разрешению (п. 2 ст. 129 ГК).

В частности, все недра на территории Российской Федерации находятся в государственной собственности. Гражданам и юридиче ским лицам могут принадлежать лишь добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы (ст. 12 Закона о недрах). Правительст вом РФ утвержден перечень продукции, которая может приобре таться только потребителями, имеющими разрешение на ее приме нение в Российской Федерации. К таким объектам отнесены воору жение, боеприпасы к нему, военная техника, ракетно-космические комплексы, уран, яды, наркотические средства и иная продукция, приобретение которой требует специального разрешения.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК, если по основаниям, допускае мым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен другой срок. При неисполнении этой обязанности такое имущество по решению суда подлежит принудительной продаже либо передаче в государственную или муниципальную собственность (п. 2 ст. 238 ГК). Если в собствен ности гражданина или юридического лица по основаниям, допускае мым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в том же порядке (п. 3 ст. 238 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 213 и п. 2 ст. 1 ГК количество и стои мость имущества, находящегося в собственности граждан и юридиче ских лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

См. Перечень продукции, поставки которой осуществляются потребителям, имеющим разрешение на ее применение в Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 10 декабря 1992 г. № 959 «О поставках продукции и отходов производства, свободная реализация которых запрещена» // САПП РФ. 1992. № 25. Ст. 2217.

252 Глава 3. Содержание права собственности граждан и юридических лиц. Граждане и юридические лица владеют, пользуются и распо ряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Они могут совершать в отношении принадлежащего им имущества лю бые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим ли цам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, поль зования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным обра зом (ст. 209 ГК).

Таким образом, граждане и юридические лица (по общему пра вилу) имеют одинаковые по содержанию правомочия в отношении имущества, находящегося в их собственности. В равной степени они также несут бремя содержания своего имущества, а также риск его случайной гибели или случайного повреждения. Права граждан и юридических лиц как собственников должны защищаться равным образом (п. 4 ст. 212 ГК).

Вместе с тем законом могут устанавливаться особенности при обретения и прекращения права собственности на имущество, осо бенности владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица. Как правило, такие особенности вытекают из естественного различия граждан и юридических лиц. Например, специальным основанием приобретения права собственности для граждан является переход имущества по наследству в соответствии с законом в случае смерти другого гражданина (п. 2 ст. 218, гл. ГК), поскольку юридическое лицо не может выступать наследником по закону. По действующему законодательству только граждане, являющиеся супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства, могут приобретать имущество в общую совместную соб ственность (ст. 256, 257 ГК, ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ).

С другой стороны, только юридическое лицо может приобретать имущество в результате внесения вклада (взноса) участниками (уч редителями, членами) в уставный (складочный) капитал или в иму щество юридического лица (п. 3 ст. 213 ГК), а также в результате реорганизации (п. 2 ст. 218 ГК). Высшим Арбитражным Судом РФ СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

Глава 15 было разъяснено, что с момента внесения имущества в уставный (складочный) капитал и государственной регистрации соответст вующих юридических лиц учредители (участники) названных юри дических лиц утрачивают право собственности на это имущество.

Особенности владения, пользования и распоряжения имущест вом граждан и юридических лиц обусловлены, как правило, специ фикой правового режима соответствующих вещей, являющихся объектами права собственности, либо характером деятельности граж данина или юридического лица (индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации), наличием у юридиче ского лица общей или специальной правоспособности, предопреде ляющей общий или целевой режим использования его имущества.

§ 2. Право собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация прав на недвижимость. По скольку из всех видов имущества объекты недвижимости всегда рассматривались как наиболее ценные, государство уделяет особое внимание закреплению и охране прав на них. Право собственности и другие вещные права граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и пре кращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК).

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществ ляется федеральным органом исполнительной власти, уполномочен ным в области государственной регистрации (ст. 9 Закона о госу дарственной регистрации прав на недвижимость). В настоящее время это Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).

Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом Реестре регистри руются права на земельные участки, участки недр, обособленные вод ные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей (здания, строения, сооружения и т.п.).

См. п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8.

См. Положение о Федеральной регистрационной службе, утвержденное Ука зом Президента РФ от 13 октября 2004 г. № 1315 «Вопросы Федеральной регист рационной службы» // СЗ РФ. 2004. № 42. Ст. 4110.

См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижи мое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963, а также Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на не движимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184 // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2002. № 11.

254 Глава Права на морские суда и суда внутреннего плавания регистри руются в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге органами, уполномоченными осуществлять такую регистрацию в соответствии с законодательством о морском и внутреннем водном транспорте. Права на воздушные суда — в Государственном реест ре гражданских воздушных судов РФ, который ведется уполномо ченным органом в области гражданской авиации. Специальной регистрации подлежат также космические объекты.

Исключением из этого общего правила являются случаи приоб ретения права собственности на помещения, предоставленные чле нам жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потре бительского кооператива или иным лицам, имеющим право на пае накопления, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение. Право собственности у таких лиц возникает с момента выплаты паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). По этому государственная регистрация права собственности на подоб ные объекты недвижимости имеет не правообразующий, а право подтверждающий характер.

Если собственность на недвижимость не зарегистрирована, то ранее возникшие права признаются. Однако при совершении новых сделок необходимо зарегистрировать право собственности (п. 2 ст. Закона о государственной регистрации прав на недвижимость).

Таким образом, после введения в действие указанного Закона ис ключается возможность распоряжения недвижимым имуществом без предварительной регистрации ранее возникших прав на него.

Государственная регистрация права собственности требуется также в отношении объектов незавершенного строительства, кото рые в настоящее время признаются самостоятельными объектами недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК, ст. 25 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость).

От регистрации прав на недвижимое имущество необходимо от личать регистрацию сделок с недвижимым имуществом. По общему правилу любая сделка с недвижимым имуществом не подлежит го сударственной регистрации и вступает в силу с момента ее заключе ния. Регистрируется лишь переход права собственности по такой сделке.

См.: ст. 16 и 17 КВВТ;

гл. III КТМ.

См. ст. 33 Воздушного кодекса.

См. ст. 17 Закона РФ от 20 августа 1993 г. «О космической деятельности» // РГ. 1993. № 186.

Глава 15 Однако в некоторых случаях, прямо указанных в законе, государ ственной регистрации подлежит не только переход права собственно сти, но и сама сделка с недвижимым имуществом. В частности, обяза тельность государственной регистрации установлена в отношении договоров купли-продажи и аренды предприятий как имущественных комплексов (п. 3 ст. 560, п. 2 ст. 658 ГК), договоров дарения недвижи мого имущества (п. 3 ст. 573 ГК), договоров купли-продажи жилых помещений (п. 2 ст. 558 ГК), договоров ренты, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК), договоров аренды недвижимого имущества, в том числе заключаемых на один год и более договоров аренды земельных участков (п. ст. 609 ГК, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса), договоров аренды зданий и сооружений, а также нежилых помещений, заключаемых на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК), договоров доверительного управления недвижимым имуществом (п. 2 ст. 1017 ГК), договоров залога недви жимого имущества (ипотеки) (п. 3 ст. 339 ГК).

Начиная с 1 апреля 2005 г. требуется также государственная ре гистрация договоров о долевом участии в строительстве многоквар тирных домов и иных объектов недвижимости (ст. 25 Закона о го сударственной регистрации прав на недвижимость). Таким об разом, соответствующие договоры фактически приравниваются к сделкам с недвижимостью.

Собственники недвижимого имущества при совершении соот ветствующих сделок должны учитывать указанные требования зако на, так как при отсутствии государственной регистрации эти сделки признаются недействительными либо незаключенными (п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 ГК).

2. Собственность на землю и другие природные ресурсы.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности. При этом они используются и охраняются как основа жизни и деятельности наро дов, проживающих на соответствующей территории. Это предопре деляет особый правовой режим земли и других природных ресурсов как объектов права частной собственности. Помимо ГК, который ре гулирует частноправовые имущественные отношения по поводу дан ных объектов, правовой режим земли и других природных ресурсов См. также ст. 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера ции» // СЗ РФ. 2005. № 1 (ч. I). Ст. 40.

256 Глава устанавливается в отраслевом законодательстве, содержащем нормы публичного права (о территориальном зонировании, кадастровом учете земли и других природных ресурсов, их охране, целевом на значении, о порядке предоставления и изъятия этих объектов у соб ственников).

Объектами права частной собственности являются обособленные участки природных ресурсов, определенные на местности и имею щие четко обозначенные и удостоверенные соответствующими ор ганами границы (земельные участки, в том числе участки лесного фонда, обособленные водные объекты). В отношении всех объектов недвижимости ведется государственный кадастровый учет. Кадаст ровый учет земельных участков ведется в соответствии с Федераль ным законом от 2 января 2000 г. «О государственном земельном кадастре» Федеральным агентством кадастра объектов недвижимо сти. Указанное Агентство должно также создать и вести единый государственный кадастр всех объектов недвижимости. Наряду с этим, кадастровый учет водных объектов ведется Федеральным агентством водных ресурсов.

Согласно Водному кодексу в частной собственности могут на ходиться только обособленные водные объекты (замкнутые водо емы), т.е. небольшие по площади непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхно стными водными объектами. Право собственности на водные объ екты по характеру правомочий имеет существенную особенность.

В соответствии со ст. 31 Водного кодекса понятие владения не применимо во всей полноте к водным объектам, поскольку сосре доточенная в них вода находится в состоянии непрерывного дви жения и водообмена.

Особенности правового режима собственности на земельные участки регулируются гл. 17 ГК «Право собственности и другие вещные права на землю», Земельным кодексом, а также некоторы ми другими актами земельного законодательства и законодательства об иных природных ресурсах.

СЗ РФ. 2000. № 2. Ст. 149.

См. Положение о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, утвержденное постановлением Правительства РФ от 19 августа 2004 г. № 418 // СЗ РФ. 2004. № 34. Ст. 3554.

См. Положение о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16 июня 2004 г. № 282 // СЗ РФ. 2004.

№ 25. Ст. 2564.

Глава 15 Все земли в Российской Федерации делятся на определенные ка тегории, перечень которых содержится в п. 1 ст. 7 Земельного ко декса. К ним относятся:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли поселений;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косми ческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

Для каждой из указанных категорий устанавливается особое це левое назначение, в соответствии с которым такие земли должны использоваться. В этой связи правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной катего рии и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Собственники обязаны использовать земельные уча стки по целевому назначению. Пользование земельным участком допустимо лишь в пределах, определяемых его назначением (п. ст. 260 ГК). В соответствии со ст. 284 ГК земельный участок мо жет быть изъят у собственника в случаях, когда он предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен зако ном (ст. 284 ГК).

Особенности правового режима земель и других природных ре сурсов помимо Земельного кодекса могут содержаться в отрасле вом законодательстве. Например, в отношении земель сельскохозяй ственного назначения применяется Федеральный закон от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в отношении участков лесного фонда — Лесной кодекс, в отношении обособленных водных объектов — Водный кодекс. Существенное влияние на права собственников земельных участков оказывает за конодательство о градостроительстве. В частности, виды разрешен ного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в градостроительных регламентах, РГ. 2002. № 137.

258 Глава являющихся составной частью правил землепользования и застрой ки (п. 9 ст. 1, ст. 30 Градостроительного кодекса).

Собственники должны также исполнять обязанности и соблю дать ограничения, установленные законодательством об охране при родных ресурсов и окружающей среды, а также законодательством об особо охраняемых природных территориях, если их участок ока зался включенным в состав таких территорий.

3. Собственность на жилые помещения. Жилые помещения могут находиться в собственности граждан и юридических лиц без каких-либо ограничений по их количеству, площади и стоимости.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуще ством и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Право собственности на жи лые помещения, как и на любое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации. Регистрируются и договоры купли продажи жилых помещений, дарения, ренты (если по условиям договора осуществляется отчуждение жилого помещения), довери тельного управления и ипотеки, а также договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов и иных жилых помещений.

Договор найма (или аренды) жилых помещений не подлежит го сударственной регистрации и заключается в простой письменной форме (ст. 674 ГК).

Все жилые помещения независимо от того, принадлежат ли они гражданам или юридическим лицам, предназначены исключительно для проживания граждан. Собственник обязан осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с целевым назначением (ст. 288 ГК) и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов См. Федеральный закон от 10 января 2002 г. «Об охране окружающей сре ды» // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133.

См.: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. «Об особо охраняемых природ ных территориях» // СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024;

Федеральный закон от 23 фев раля 1995 г. «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных мест ностях и курортах» // СЗ РФ. 1995. № 9. Ст. 713.

См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом Минюста России от 6 августа 2001 г. № 233 // БНА РФ. 2001. № 35.

Глава 15 своей семьи. Собственник (юридическое лицо или гражданин) вправе сдавать жилое помещение по договору найма, аренды или безвоз мездного пользования только для проживания граждан. Юридическое лицо может выступать арендатором жилого помещения, однако ис пользовать такое помещение допустимо только для проживания граж дан (п. 2 ст. 671 ГК).

Запрещено размещать в жилых домах промышленные производ ства. Предприятия, учреждения, организации, не занимающиеся промышленным производством, могут размещаться в жилых домах, однако только после того, как непосредственно занимаемые ими помещения будут переведены в нежилой фонд. Перевод помещений из жилых в нежилые осуществляется в порядке, определяемом Жи лищным кодексом (п. 3 ст. 288 ГК).

Собственник обязан поддерживать жилое помещение в надле жащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имуще ства собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. Жилищного кодекса).

Если целевое назначение жилья не соблюдается, а также если собственник систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разруше ние, муниципальный орган может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение имущества, — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта. Если собственник не устранит нарушения после предупре ждения, суд по иску муниципального органа может принять реше ние о принудительной продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного акта. Собст венникам поэтому следует соблюдать правила использования жилья, поскольку с публичных торгов квартира может быть продана по ценам существенно ниже рыночных и бывший ее владелец не смо жет купить на выплаченную ему компенсацию другое равноценное жилье (ст. 293 ГК).

Законом (ст. 292 ГК) установлены также особые права и обязан ности членов семьи собственника жилого помещения, проживаю щих вместе с ним. Они имеют право пользования этим жилым по мещением на условиях, предусмотренных жилищным законодатель ством. До 1 января 2005 г. право пользования членов семьи носило 260 Глава настолько самостоятельный характер, что не прекращалось даже в случае утраты собственником своего права на жилье. Это приво дило к тому, что в случае продажи квартиры собственником покупа тель «приобретал» вместе с ней еще и постоянных жильцов в виде членов семьи бывшего собственника, выселить которых не было никаких законных возможностей. В настоящее время в п. 2 ст. ГК прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, права членов семьи собственника в настоящее время полностью зависят от прав самого собственника. Члены семьи собственника имеют права пользования наравне с собственником, если иное не установлено соглашением с ним. Члены семьи, так же как и собственник, обязаны использовать помещение по целевому назначению, обеспечивать его сохранность: дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обяза тельствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи могут требовать устранения нарушения их прав на жилье от любых лиц, включая самого собственника помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса в случае пре кращения семейных отношений с собственником жилья право поль зования данным жильем за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи.

Действующим законодательством, напомним, установлены осо бенности в правовом режиме права собственности на имущество в многоквартирном доме. Собственнику квартиры в таком доме при надлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома в размере, пропорциональном площади его квартиры. В ранее действовавшем законодательстве комплекс недвижимого имущества в многоквартирном доме назывался «кондоминиум». В Жилищном кодексе данный термин не используется.

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся общие помещения дома, не являющиеся частями квартир и предназначен ные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и т.п. (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также Глава 15 совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 290 ГК). Права и обязан ности собственников на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе в отношении управления и содержания такого имущест ва, подробно регламентируются гл. 6 Жилищного кодекса.

Собственники квартир в целях управления общим имуществом могут объединяться также в товарищества собственников жилья, являющиеся юридическими лицами и действующими в соответствии с разделом VI Жилищного кодекса.

§ 3. Право собственности на движимое имущество 1. Особенности права собственности на движимое имущест во. В собственности граждан и юридических лиц могут находиться самые разнообразные движимые вещи, не изъятые из гражданского оборота и не ограниченные в нем (письменные принадлежности, одежда, обувь, мебель, компьютеры, бытовая техника, деньги, цен ные бумаги, драгоценности, домашние животные, транспортные средства и т.д.). Применяя нормы гражданского законодательства о праве собственности в отношении движимого имущества, необхо димо учитывать следующие основные особенности их правового режима.

Во-первых, в современном мире движимые вещи, как правило, производятся и выпускаются серийно, и в обороте всегда находится большое количество одинаковых по внешним признакам вещей од ного рода и качества. Поэтому индивидуализация их в качестве объ екта права собственности конкретного гражданина или юридическо го лица крайне затруднена. Для устранения данного неудобства на движимых вещах проставляют различные индивидуальные знаки отличия (индивидуальные номера на бытовой технике, фамилия собственника на книге и т.п.).

Во-вторых, решающую роль в определении собственника дви жимой вещи играет факт владения ею: при отсутствии доказательств иного собственником движимой вещи предполагается ее владелец.

В-третьих, закон (п. 1 ст. 446 ГПК) выделяет определенные группы движимых вещей, находящихся в собственности граждан, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. К ним относятся:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи инди видуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

262 Глава имущество, необходимое для профессиональных занятий граж данина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 установленных федеральным законом МРОТ;

племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также хозяйственные строе ния и сооружения, корма, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее 3-кратной установленной величины прожиточного минимума самого гражда нина-должника, лиц, находящихся на его иждивении, а в случае их нетрудоспособности — 6-кратной установленной величины прожи точного минимума на каждого из указанных лиц;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приго товления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопитель ного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое имущество, необходимое гражда нину-должнику в связи с его инвалидностью;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Особенностью правового режима вещей индивидуального поль зования (за исключением драгоценностей и других предметов рос коши) является также то, что они, даже будучи приобретенными в период брака за счет общих средств, не составляют общего имуще ства супругов, а признаются собственностью того из них, который ими пользовался (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса).

2. Собственность на транспортные средства. Граждане и юри дические лица могут иметь в собственности любые транспортные средства, включая автомобили, яхты, морские и речные суда, само леты, железнодорожный подвижной состав (локомотивы, вагоны).

Транспортные средства могут быть как движимым (локомотивы, автотранспортные средства), так и недвижимым имуществом (мор ские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты). Далее будут рассмотрены особенности осуществления права собственности на автотранспортные средства — движимое имущество.

В связи с тем, что использование транспортных средств является деятельностью, создающей повышенную опасность для окружаю щих (п. 1 ст. 1079 ГК), законодательство предусматривает специаль ные условия использования данного имущества.

Глава 15 В частности, все механические транспортные средства с рабочим объемом двигателя внутреннего сгорания более 50 куб. см и прице пы к ним, предназначенные для передвижения по дорогам, подлежат регистрации в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России (в отношении транспортных средств, имею щих максимальную конструктивную скорость более 50 км/час), либо в органах государственного надзора за техническим состояни ем самоходных машин и других видов техники (органы гостехнад зора) (в отношении транспортных средств, имеющих максимальную конструктивную скорость 50 км/час и менее), либо в таможенных органах РФ (в отношении транспортных средств, зарегистрирован ных в других странах и находящихся на территории Российской Федерации до 6 месяцев), либо в военных автомобильных инспек циях (в отношении транспортных средств воинских формирований).

Все граждане и юридические лица, являющиеся собственниками транспортных средств, обязаны их зарегистрировать в соответст вующих органах в течение действия регистрационного знака «Тран зит» или в течение 5 суток после приобретения, таможенного оформ ления, снятия с учета, замены номерных агрегатов или иных обстоя тельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

В отличие от государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (которым являются также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты), государственная регистрация транспортных средств не носит право устанавливающего характера, а является лишь условием допуска транспортного средства к участию в дорожном движении. Приобре тение или прекращение права собственности на транспортные сред ства никак не связаны с фактом государственной регистрации.

В этой связи Верховный Суд РФ признал недействующими доку менты, регулирующие регистрацию транспортных средств в части, См.: Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движе ния, утвержденные постановлением Совета Министров РФ — Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090 // САПП РФ.1993. № 47. Ст. 4531;

постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. № 938 «О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации» // СЗ РФ. 1994. № 17. Ст.1999;

Правила регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД России, утвержденные приказом МВД России от 27 января 2003 г. № 59 // БНА РФ. 2003. № 18.

См. п. 3 ст. 15 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. «О безопасности дорожного движения» // СЗ РФ.1995. № 50. Ст. 4873.

264 Глава обязывающей собственников транспортных средств снять их с учета перед заключением договора о прекращении права собственности на транспортные средства. Право собственности на транспортное средство, передаваемое по договору купли-продажи, возникает по общему правилу с момента его передачи от продавца к покупателю.

В соответствии с Федеральным законом «О безопасности дорож ного движения» запрещается регистрация транспортного средства без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требо ваниям безопасности дорожного движения. На всех владельцах транс портных средств, участвующих в дорожном движении, лежит обязан ность поддерживать их в технически исправном состоянии. В целях контроля за соответствием технического состояния транспортного средства требованиям безопасности периодически должен осуществ ляться государственный технический осмотр транспортных средств, о прохождении которого выдается документ (талон) установленного образца.

Эксплуатировать транспортные средства могут лишь лица, полу чившие право на управление транспортным средством после сдачи соответствующего экзамена. При эксплуатации транспортных средств должны соблюдаться Правила дорожного движения. Кроме того, в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» запрещается эксплуатация транспортного средства, владелец которого не исполнил установленную законом обязанность по страхованию своей гражданской ответственности.

3. Собственность на деньги. Граждане и юридические лица мо гут иметь в собственности наличные деньги, являющиеся движимы ми вещами, определяемыми родовыми признаками. В случае, если деньги хранятся в наличной форме, собственник владеет, пользу ется и распоряжается ими так же, как и любым другим движимым Решение ВС РФ от 10 октября 2003 г. № ГКПИ 2003-635 // Бюллетень ВС РФ.

2004. № 8.

См.: Положение о проведении государственного технического осмотра автомо тотранспортных средств и прицепов к ним, утвержденное постановлением Прави тельства РФ от 31 июля 1998 г. № 880 // СЗ РФ.1998. № 32. Ст. 3916;

Правила про ведения государственного технического осмотра транспортных средств, утвержден ные приказом МВД России от 15 марта 1999 г. № 190 // БНА РФ. 1999. № 18-19.

См. постановление Совета Министров РФ — Правительства РФ от 23 октяб ря 1993 г. № 1090 «О правилах дорожного движения» // САПП РФ.1993. № 47.

Ст. 4531.

См. ст. 4 Федерального закона от 25 апреля 2002 г. «Об обязательном стра ховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» // СЗ РФ. 2002. № 18. Ст. 1720.

Глава 15 имуществом. Особенностью денег является то, что они служат уни версальным платежным средством за товары, работы или услуги и обязательны к приему по нарицательной стоимости на всей терри тории Российской Федерации. Законным платежным средством в нашей стране является рубль. Полномочие пользования деньгами осуществляется в основном посредством реализации полномочия распоряжения, так как сами по себе деньги не имеют потребитель ской ценности.

Наличные деньги как движимые вещи могут храниться собст венником у себя дома или в кассе юридического лица, а могут пере даваться другим лицам по договору хранения (гл. 47 ГК), в том чис ле по договору хранения ценностей в банке (ст. 921 ГК) или по до говору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК). При этом право собственности на деньги остается за лицом, передавшим их на хранение. Поэтому в случае ликвидации банка в результате банкротства наличные деньги, хранящиеся у бан ка по договорам хранения, не поступают в конкурсную массу, а должны возвращаться собственникам, передавшим их на хранение.

Иная ситуация имеет место при внесении наличных денег на банковский счет по договору банковского вклада (ст. 834 ГК) или банковского счета (ст. 845 ГК). В этом случае право собственности на наличные деньги переходит к банку, а лицо, внесшее деньги на счет, приобретает в отношении банка обязательственные права тре бования в пределах соответствующей суммы, хранящейся на счете в безналичной форме. Характер требований зависит от режима соот ветствующего счета.

В этой связи в случае ликвидации банка лицо, внесшее наличные деньги на счет, рискует не получить свои деньги обратно при недос таточности имущества для удовлетворения требований кредиторов, так как в подобных случаях эти требования погашаются (п. 6 ст. ГК). Причем повышенные риски несут юридические лица, посколь ку требования граждан к кредитным организациям удовлетворяются в первую очередь, а требования юридических лиц — в пятую (п. ст. 64 ГК).

Вклады граждан в любых банках на любых банковских счетах входят в наследственную массу, и гражданин не может сделать за вещательное распоряжение этими средствами в обход правил об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК).

Следует отметить, что юридические лица, а также граждане, осу ществляющие предпринимательскую деятельность без образования 266 Глава юридического лица (в отношении предпринимательской деятельно сти), существенно ограничены по сравнению с остальными гражда нами в правах по владению, пользованию и распоряжению налич ными денежными средствами.

Pages:     | 1 |   ...   | 3 | 4 || 6 | 7 |   ...   | 9 |



© 2011 www.dissers.ru - «Бесплатная электронная библиотека»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.